【園區(qū)名稱】電子城數(shù)字新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

【園區(qū)位置】朝陽區(qū)雙橋路12號院

【招租面積】100㎡至13500㎡

【產(chǎn)品類型】創(chuàng)意獨棟/簡約風

【簽約年限】2年起簽，長可簽5年

【付款方式】押三付三

【租賃價格】面議

【地鐵】八通線雙橋站/七號線百子灣站。

【公交】97路、411路、475路、運通111線、312路、669路快車、506路、666路、27路、專36路、高鐵專線3路

【園區(qū)簡介】電子城數(shù)字新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園位于朝陽區(qū)雙橋路12號院，為舊廠房改造項目，前身為北京電影電視設備制造廠，該廠區(qū)始建于上世紀五十年代，具有40多年生產(chǎn)廣播電視發(fā)射機整機及配套設備的歷史、緊鄰地鐵八通線、京通快速與廣渠路、交通通達性高。電子城新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園園區(qū)定位上適合傳媒行業(yè)、科技行業(yè)、高新技術行業(yè)、智能AR等高新科技產(chǎn)業(yè)、力求打造一個產(chǎn)業(yè)閉環(huán)、引進投資基金、為園區(qū)的企業(yè)提供扶持與指導、使企業(yè)不出園區(qū)就能找到合適的發(fā)展方向和融資。園區(qū)內(nèi)建筑以低密度、獨棟、高挑高為特點，其中1000平米以上的獨棟廠房9幢，目前園區(qū)已投入運營。電子城新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園為舊廠房改造項目，前身為北京電影電視設備制造廠，該廠區(qū)始建于上世紀五十年代，具有40多年生產(chǎn)廣播電視發(fā)射機整機及配套設備的歷史，緊鄰地鐵八通線，京通快速與廣具路，交通通達件高。

電子城數(shù)字新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園占地面積:79825.73㎡、建筑面積30000㎡、園區(qū)將整合藝術、人文、工業(yè)等元素，園區(qū)將重點發(fā)展傳媒、影視、數(shù)字新媒體等產(chǎn)業(yè)、力求打造東五環(huán)外文化產(chǎn)業(yè)聚集地、提升企業(yè)互動頻率，打造一個相輔相成的企業(yè)氛圍，電子城新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園在園區(qū)定位上，適合傳媒行業(yè)，科技行業(yè)，高新技術行業(yè)。

時代浪潮下的產(chǎn)業(yè)地標

在北京東北部，一片曾經(jīng)承載了傳統(tǒng)工業(yè)記憶的土地，正經(jīng)歷著深刻的數(shù)字化蛻變。電子城數(shù)字新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的崛起，并非簡單的物理空間改造，而是城市產(chǎn)業(yè)動能轉換的生動縮影。這里匯聚了從內(nèi)容創(chuàng)作、技術研發(fā)到商業(yè)應用的全產(chǎn)業(yè)鏈條，形成了一個充滿活力的數(shù)字生態(tài)群落。華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司作為園區(qū)內(nèi)的重要運營與參與者，深度洞察到，產(chǎn)業(yè)園的核心價值已超越硬件載體，在于其能否構建一個促進思想碰撞、技術融合與產(chǎn)業(yè)協(xié)同的“場域”。這個場域，正成為推動北京乃至全國數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)向高階演進的關鍵節(jié)點。

數(shù)字新媒體產(chǎn)業(yè)的聚合效應

電子城數(shù)字新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的定位清晰而前瞻。它精準錨定了數(shù)字內(nèi)容制作、虛擬現(xiàn)實（VR/AR）、人工智能生成內(nèi)容（AIGC）、大數(shù)據(jù)可視化、互動娛樂等前沿領域。這種聚焦產(chǎn)生了顯著的聚合效應：

產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)：從上游的IP孵化與創(chuàng)意策劃，到中游的數(shù)字化制作與技術實現(xiàn)，再到下游的渠道發(fā)行與衍生開發(fā)，企業(yè)可以在園區(qū)內(nèi)找到緊密的合作伙伴，極大降低了溝通與交易成本。

知識外溢與學習：相鄰而居的企業(yè)之間，技術趨勢、市場動態(tài)乃至人才信息的流動變得自高效。非正式的交流往往能催生跨界的靈感，這是分散辦公難以獲得的優(yōu)勢。

專業(yè)化服務支撐：園區(qū)配套引入了云計算服務、版權法律咨詢、投融資對接、高端設備共享平臺等專業(yè)服務機構，為企業(yè)解決了發(fā)展中的共性痛點，使其能更專注于核心創(chuàng)新。

華眾致和在運營實踐中觀察到，這種聚合不僅僅是企業(yè)的簡單堆積，更是在共同的目標下形成的有機生命體。它使得小型創(chuàng)意團隊能夠便捷地接觸到的技術支持，而大型科技公司也能從前沿的創(chuàng)意實踐中汲取養(yǎng)分。

技術驅動下的內(nèi)容革命

產(chǎn)業(yè)園不僅是企業(yè)的容器，更是技術應用的試驗場和展示窗。在這里，內(nèi)容創(chuàng)作正被一系列數(shù)字技術重新定義。

以虛擬制作為例，園區(qū)內(nèi)的一些企業(yè)已經(jīng)搭建了大型LED虛擬影棚。與傳統(tǒng)綠幕相比，這項技術允許創(chuàng)作者實時看到合成后的場景，演員也能沉浸在更真實的表演環(huán)境中，大幅提升了制作效率與藝術表現(xiàn)力。這不僅是工具的升級，更是創(chuàng)作方法論的一次革新。

另一方面，AIGC技術的普及正在改變內(nèi)容生產(chǎn)的基線。從輔助劇本創(chuàng)意、生成概念美術，到自動完成部分視頻剪輯與，人工智能扮演著“超級助手”的角色。華眾致和認為，未來的核心競爭力不在于是否使用AI，而在于如何將人的創(chuàng)造性思維與AI的生成能力進行深度耦合，形成獨特的創(chuàng)作范式。產(chǎn)業(yè)園為這種耦合提供了的實踐和觀察環(huán)境。

技術領域在內(nèi)容生產(chǎn)中的典型應用帶來的核心變革

虛擬制作（XR）	LED棚實時拍攝、虛擬場景預演	提升效率、增強沉浸感、降低后期成本
人工智能生成內(nèi)容（AIGC）	劇本輔助、圖像視頻生成、音頻合成	降低創(chuàng)作門檻、激發(fā)靈感、實現(xiàn)個性化規(guī)模生產(chǎn)
云渲染與協(xié)同	分布式后期制作、全球團隊實時協(xié)作	打破地理限制、優(yōu)化資源配置
交互敘事與引擎技術	沉浸式戲劇、交互影視、實時3D體驗	重塑敘事邏輯、創(chuàng)造觀眾主導的體驗

空間賦能與文化生成

電子城數(shù)字新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的物理空間設計，深刻體現(xiàn)了其對創(chuàng)新工作方式的理解。高挑開闊的loft空間為創(chuàng)意工作提供了靈活性；公共會議室、路演大廳和休閑咖啡區(qū)構成了非正式交流的網(wǎng)絡；而定期舉辦的技術沙龍、行業(yè)峰會和新片看片會，則不斷注入新的思想活水。

更重要的是，園區(qū)毗鄰北京多個高校區(qū)與文化場所，這種區(qū)位優(yōu)勢使其天然成為產(chǎn)學研融合的接口。高校的前沿研究可以迅速在園區(qū)內(nèi)找到應用場景和商業(yè)化路徑，而企業(yè)的實踐反饋又能反哺學術研究。華眾致和致力于強化這一紐帶，通過舉辦創(chuàng)業(yè)大賽、開設實習基地等方式，讓園區(qū)成為人才走出校園、進入產(chǎn)業(yè)的第一站。

在此過程中，一種獨特的園區(qū)文化正在形成：它崇尚開放共享，敬畏技術力量，又極度珍視人的原創(chuàng)性。這種文化是吸引和留住創(chuàng)意人才與技術專家的無形磁石。

未來展望：超越園區(qū)的地理邊界

電子城數(shù)字新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的未來，絕不于其圍墻之內(nèi)。它的真正雄心在于成為一個輻射性的數(shù)字文化創(chuàng)新引擎。

，園區(qū)將成為標準與模式的輸出者。在這里驗證成功的產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作模式、技術應用方案和園區(qū)運營經(jīng)驗，可以為其他區(qū)域發(fā)展同類產(chǎn)業(yè)提供寶貴的參考。，通過云端協(xié)作和遠程制作，園區(qū)企業(yè)的項目可以匯聚全球資源，服務全球市場，其影響力將突破物理邊界。后，作為首都數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)的高地，園區(qū)在政策研究、行業(yè)規(guī)范制定等方面也將發(fā)揮越來越重要的作用。

華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司深信，以電子城數(shù)字新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園為代表的產(chǎn)業(yè)升級實踐，標志著中國文化產(chǎn)業(yè)正從依賴人力與經(jīng)驗的傳統(tǒng)模式，邁向以技術創(chuàng)新和生態(tài)協(xié)同為核心驅動力的新發(fā)展階段。這個園區(qū)不僅是在建造樓宇，更是在塑造數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)的未來形態(tài)。對于每一位身處其中的從業(yè)者而言，這里既是奮斗的戰(zhàn)場，也是眺望未來的窗口。