【園區(qū)名稱】常營(yíng)夢(mèng)谷文創(chuàng)園

【出租面積】50-2000㎡

【出租價(jià)格】3-4.5元/㎡/天

【地鐵】距離地鐵6號(hào)線黃渠站600米

【公交】583路、911路、499路、587路、快速直達(dá)專線70路、364路、506路、517路、586路、快速公交2線、快速公交2線區(qū)間等多條公交線路，出行上下班很便利。

【園區(qū)簡(jiǎn)介】常營(yíng)夢(mèng)谷園區(qū)整體風(fēng)格采取的是北歐工業(yè)風(fēng)，舊有的建筑特色得以保留，色彩和線條勾勒出現(xiàn)代感。樓宇的布局錯(cuò)落有致，樓宇的類型有l(wèi)oft、小獨(dú)棟，大空間平層，下沉庭院、聯(lián)排排屋。園區(qū)內(nèi)綠樹環(huán)繞、清新典雅，園林式綠化與充滿現(xiàn)代感的建筑交相輝映，顯現(xiàn)出別樣的藝術(shù)視覺(jué)效果。園區(qū)內(nèi)還有時(shí)時(shí)處處可見(jiàn)的藝術(shù)裝飾品，匠心別致的布局，體現(xiàn)了藝術(shù)與現(xiàn)代時(shí)尚的融合。常營(yíng)夢(mèng)谷文創(chuàng)園園區(qū)內(nèi)還設(shè)置了T臺(tái)秀場(chǎng)、夢(mèng)想show劇場(chǎng)、神秘花園酒吧、藝術(shù)畫廊等諸多藝術(shù)設(shè)施，既豐富了園區(qū)的藝術(shù)元素，也給入駐企業(yè)人員提供了展現(xiàn)的舞臺(tái)和欣賞藝術(shù)盛宴的場(chǎng)所。常營(yíng)菁英夢(mèng)谷占地42.8畝，總建筑面積約30000㎡，園區(qū)綠化率40%以上。

常營(yíng)夢(mèng)谷(北京時(shí)尚創(chuàng)意夢(mèng)工廠)園區(qū)建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格為北歐工業(yè)風(fēng)，由北京非靜止建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)始人美國(guó)建筑設(shè)計(jì)師馬丁·米勒帶領(lǐng)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從時(shí)尚界紡織品和圖案中得到的啟發(fā),織物的編織特質(zhì)被用作設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)力,運(yùn)用了一系列時(shí)尚設(shè)計(jì)師的調(diào)色板,包括懸鏈、縫合、圖案和編織，通過(guò)參數(shù)化設(shè)計(jì)及數(shù)字建造的方式來(lái)定義各種空間及外立面的風(fēng)格、改造生成建筑的“第二層表皮”。

常營(yíng)夢(mèng)谷文創(chuàng)園：城市更新浪潮中的文化地標(biāo)重塑

在北京東部的朝陽(yáng)區(qū)，常營(yíng)地區(qū)以其深厚的民族文化和活躍的社區(qū)生活為人所知。當(dāng)城市更新的觸角延伸至此，一片曾經(jīng)承載工業(yè)記憶的土地，正悄然蛻變?yōu)橐粋€(gè)充滿活力的文化新聚落——常營(yíng)夢(mèng)谷文創(chuàng)園。這一轉(zhuǎn)型并非簡(jiǎn)單的空間更迭，而是由華眾致和(北京)文化發(fā)展有限公司主導(dǎo)的一場(chǎng)深刻的文化實(shí)踐，它試圖在快速城市化的背景下，探索文化產(chǎn)業(yè)與城市肌理融合的新范式。

從工業(yè)遺存到創(chuàng)意生態(tài)的有機(jī)轉(zhuǎn)化

常營(yíng)夢(mèng)谷文創(chuàng)園的前身，是典型的城市工業(yè)地塊。華眾致和在規(guī)劃之初，便摒棄了推倒重建的粗暴邏輯，轉(zhuǎn)而采用“有機(jī)更新”的理念。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)保留了原有廠房的鋼架結(jié)構(gòu)、斑駁墻面與高挑空間，這些工業(yè)時(shí)代的印記被轉(zhuǎn)化為獨(dú)特的審美語(yǔ)言和空間敘事基礎(chǔ)。改造并非為了懷舊，而是旨在為新內(nèi)容的生長(zhǎng)提供一個(gè)有歷史厚度的容器。園區(qū)內(nèi)，LOFT工作室、靈活的多功能展廳、沉浸式劇場(chǎng)與綠意盎然的公共庭院交錯(cuò)并存，形成了一種既粗獷又精致、既開放又私密的復(fù)合空間體驗(yàn)。這種轉(zhuǎn)化，本質(zhì)上是對(duì)城市記憶的尊重與再利用，它讓創(chuàng)意工作植根于具體的歷史語(yǔ)境中，而非懸浮于同質(zhì)化的現(xiàn)代玻璃幕墻之內(nèi)。

華眾致和的運(yùn)營(yíng)哲學(xué)：構(gòu)建協(xié)同共生的內(nèi)容矩陣

作為運(yùn)營(yíng)方，華眾致和(北京)文化發(fā)展有限公司的角色遠(yuǎn)不止于“房東”。其核心策略在于構(gòu)建一個(gè)內(nèi)容驅(qū)動(dòng)的協(xié)同共生系統(tǒng)。園區(qū)招商并非盲目填充空間，而是有意識(shí)地篩選與鏈接產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)：

這種布局促成了自發(fā)的跨界合作。一場(chǎng)新銳服裝發(fā)布會(huì)，其視覺(jué)概念可能來(lái)自園區(qū)的數(shù)字藝術(shù)家，道具由隔壁的木工坊定制，afterparty則在園區(qū)的精釀酒吧舉行。華眾致和通過(guò)定期舉辦行業(yè)沙龍、版權(quán)交易預(yù)洽會(huì)和公共藝術(shù)節(jié)，催化這種化學(xué)反應(yīng)，使園區(qū)成為一個(gè)持續(xù)產(chǎn)生新創(chuàng)意、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)的有機(jī)體。

深度融入地域文脈：不止于園區(qū)圍墻之內(nèi)

常營(yíng)夢(mèng)谷的獨(dú)特之處，在于其與常營(yíng)本地社區(qū)文化的主動(dòng)對(duì)話。園區(qū)并未將自己封閉為精英化的文化孤島，而是嘗試打開邊界。華眾致和策劃的項(xiàng)目，常從回族文化、常營(yíng)歷史中汲取靈感，例如邀請(qǐng)傳統(tǒng)手工藝人與當(dāng)代設(shè)計(jì)師合作開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品，或舉辦以本地生活記憶為主題的社區(qū)影像展。園區(qū)內(nèi)的公共空間定期向居民開放，舉辦手作市集、露天電影、音樂(lè)節(jié)等活動(dòng)，吸引周邊家庭參與。這種“社區(qū)友好”模式，不僅為園區(qū)帶來(lái)了穩(wěn)定且多元的客流，更使其發(fā)展深度嵌入城市脈絡(luò)，獲得了超越經(jīng)濟(jì)價(jià)值的社會(huì)認(rèn)同，有效緩解了文創(chuàng)園區(qū)常見(jiàn)的“紳士化”爭(zhēng)議。

面向未來(lái)的挑戰(zhàn)與可持續(xù)模式探索

模式新穎，但常營(yíng)夢(mèng)谷及其運(yùn)營(yíng)者華眾致和仍面臨文創(chuàng)園區(qū)行業(yè)的普遍挑戰(zhàn)。在數(shù)字經(jīng)濟(jì)席卷一切的今天，純物理空間的吸引力是否可持續(xù)？如何平衡藝術(shù)理想與商業(yè)回報(bào)？筆者認(rèn)為，夢(mèng)谷的出路在于強(qiáng)化其“的實(shí)體體驗(yàn)”和“產(chǎn)業(yè)賦能平臺(tái)”的雙重屬性。一方面，需持續(xù)打造線上無(wú)法復(fù)制的沉浸式文化消費(fèi)場(chǎng)景，如高度定制化的劇場(chǎng)演出、與產(chǎn)品深度結(jié)合的工藝體驗(yàn)課等。另一方面，華眾致和可以深化其平臺(tái)服務(wù)，為企業(yè)提供從知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理、投融資對(duì)接、到渠道分銷的一站式產(chǎn)業(yè)解決方案，其盈利點(diǎn)從租金逐漸轉(zhuǎn)向服務(wù)與投資回報(bào)。園區(qū)的真正價(jià)值，終將體現(xiàn)在其孵化了多少有影響力的文化品牌，而非僅僅聚集了多少家商戶。

一種可資借鑒的城市文化發(fā)展模型

常營(yíng)夢(mèng)谷文創(chuàng)園的故事，是北京城市轉(zhuǎn)型的一個(gè)微觀縮影。華眾致和(北京)文化發(fā)展有限公司通過(guò)其精心的空間改造、內(nèi)容矩陣構(gòu)建與社區(qū)融合實(shí)踐，展示了一種更具深度和可持續(xù)性的文創(chuàng)園區(qū)發(fā)展路徑。它證明，成功的文化地標(biāo)不僅是美觀的建筑群，更是一個(gè)能夠激發(fā)創(chuàng)意、連接產(chǎn)業(yè)、溫暖社區(qū)的生命體。對(duì)于其他尋求城市更新與文化發(fā)展的地區(qū)而言，夢(mèng)谷的經(jīng)驗(yàn)在于：尊重歷史原真性、運(yùn)營(yíng)者的深度內(nèi)容介入、以及與地域文脈的真誠(chéng)對(duì)話，或比宏大的建筑外觀和空洞的文化口號(hào)更為重要。它的未來(lái)，將繼續(xù)考驗(yàn)運(yùn)營(yíng)者如何在商業(yè)活力、文化品質(zhì)與社會(huì)責(zé)任之間，找到那個(gè)精妙的平衡點(diǎn)。