【園區(qū)名稱】NewsArtPark

【出租面積】50-2000㎡

【出租價(jià)格】面議

【建筑層高】3.2米-8米

【園區(qū)類型】影視拍攝基地

【園區(qū)位置】北京市朝陽(yáng)區(qū)金田公園南區(qū)

【招商方向】影視拍攝/婚紗攝影/藝術(shù)家工作室/音樂(lè)工作室/拍攝展廳/汽車展廳/家具展廳

【交通配套】北京NewsArtPark(新聞藝術(shù)空間)距離地鐵7號(hào)線郎辛莊站2600米公交附近有457路、451路、411路、專170路、專171路、快速直達(dá)專線143路、快速直達(dá)專線99路。

【園區(qū)簡(jiǎn)介】NewsArtPark新聞藝術(shù)空間位于北京市朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)新東方烹飪學(xué)校西200米，緊鄰朝陽(yáng)區(qū)商圈核心地帶，總面積達(dá)30000平方米，其中包含7個(gè)面積大小不一的專業(yè)白棚，1個(gè)3000平方米超大實(shí)景搭建棚，1片3000平方米視野開闊大草坪，1個(gè)3500平方米超大天臺(tái)陽(yáng)光走廊和1個(gè)20000平方米戶外街景拍攝區(qū)。還有現(xiàn)代家居、教室、泳池、高端會(huì)所、餐廳等超多實(shí)景拍攝場(chǎng)景，能夠全面滿足客戶各種拍攝需求。長(zhǎng)租產(chǎn)品類型分為創(chuàng)意獨(dú)棟和聯(lián)排創(chuàng)意獨(dú)棟，交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯/拍攝棚遺留裝修。NewsArtPark新聞藝術(shù)公園產(chǎn)品均為一層聯(lián)排獨(dú)棟，門口可擴(kuò)小院陽(yáng)光房，樓頂可做露臺(tái)。

NewsArtPark：當(dāng)舊聞空間與當(dāng)代藝術(shù)共振

在城市更新的宏大敘事中，工業(yè)遺產(chǎn)的轉(zhuǎn)型始終是一個(gè)充滿張力的話題。華眾致和(北京)文化發(fā)展有限公司所構(gòu)想與實(shí)踐的“NewsArtPark”，并非一個(gè)簡(jiǎn)單的物理空間改造項(xiàng)目，它更像是一次對(duì)城市記憶、文化生產(chǎn)與社區(qū)生態(tài)的深度實(shí)驗(yàn)。其核心理念在于，將一個(gè)承載著過(guò)去時(shí)代信息傳播功能的“新聞”空間，轉(zhuǎn)化為一個(gè)生產(chǎn)未來(lái)文化內(nèi)容的“藝術(shù)”場(chǎng)域。這種轉(zhuǎn)化不僅僅是功能的更迭，更是時(shí)空的折疊與對(duì)話。印刷機(jī)的轟鳴仿佛仍在耳畔，而數(shù)字藝術(shù)的流光已投射在斑駁的墻面上，這種強(qiáng)烈的對(duì)比與共生，正是NewsArtPark獨(dú)特的魅力所在。

空間敘事：從信息工廠到創(chuàng)意熔爐

每一個(gè)成功的創(chuàng)意園區(qū)，都必須擁有自己獨(dú)特的空間敘事。NewsArtPark的敘事起點(diǎn)，是其前身作為印刷出版或相關(guān)新聞產(chǎn)業(yè)的歷史痕跡。華眾致和在規(guī)劃中，刻意保留并強(qiáng)化了這種工業(yè)美學(xué)的骨架：高大的挑高空間、裸露的混凝土結(jié)構(gòu)、傳輸軌道、甚至某些特定時(shí)期的標(biāo)語(yǔ)。這些元素不再是廢墟的象征，而是構(gòu)成了園區(qū)敘事的“第一文本”。在此基礎(chǔ)上，注入極具當(dāng)代性和前瞻性的藝術(shù)與設(shè)計(jì)內(nèi)容。例如，將曾經(jīng)的報(bào)紙分揀大廳改造為沉浸式數(shù)字藝術(shù)展廳，將排版車間變?yōu)楠?dú)立設(shè)計(jì)師的工作室集群。這種“舊瓶裝新酒”的手法，使得歷史并非被瞻仰的標(biāo)本，而是持續(xù)參與當(dāng)下創(chuàng)作的活躍因子?？臻g本身就成為一件大的展品，講述著從鉛與火到光與電，從集體生產(chǎn)到個(gè)體創(chuàng)造的進(jìn)化故事。

生態(tài)構(gòu)建：超越物理聚合的化學(xué)鍵合

許多園區(qū)止步于企業(yè)的物理聚集，而NewsArtPark的野心在于催化企業(yè)間的“化學(xué)反應(yīng)”。華眾致和扮演的角色，遠(yuǎn)不止于房東或物業(yè)，更是生態(tài)架構(gòu)師與資源連接器。其構(gòu)建的生態(tài)體系可能包含以下關(guān)鍵層級(jí)：

這種結(jié)構(gòu)確保了園區(qū)內(nèi)循環(huán)的可持續(xù)性：一個(gè)設(shè)計(jì)師的概念可以被技術(shù)團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)，由策展人包裝，終通過(guò)商業(yè)渠道觸達(dá)市場(chǎng)，整個(gè)過(guò)程又能衍生出公眾可參與的文化事件。

城市賦能：文化引擎與社區(qū)節(jié)點(diǎn)

NewsArtPark的落成，其意義必然超越園區(qū)本身的圍墻。對(duì)于北京這樣一座歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代化進(jìn)程激烈碰撞的超大城市，它提供了一個(gè)獨(dú)特的文化解決方案。它不追求成為與世隔絕的“文化飛地”，而是立志成為輻射周邊的“文化引擎”。園區(qū)通過(guò)舉辦高品質(zhì)的公共藝術(shù)活動(dòng)，將提升整個(gè)區(qū)域的文化品位與吸引力，甚至可能帶動(dòng)周邊商業(yè)形態(tài)的升級(jí)。更重要的是，它有望成為一個(gè)新型的社區(qū)中心，連接起原本疏離的周邊居民、上班族與創(chuàng)意階層。在這里，藝術(shù)不再是高高在上的殿堂之物，而是融入日常散步、周末休閑的生活場(chǎng)景。這種深度的城市融合，是衡量一個(gè)創(chuàng)意園區(qū)社會(huì)價(jià)值的關(guān)鍵標(biāo)尺，也是華眾致和作為文化發(fā)展公司所應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。

未來(lái)挑戰(zhàn)：在流動(dòng)中保持獨(dú)特性

創(chuàng)意園區(qū)的道路并非坦途。NewsArtPark在未來(lái)將面臨諸多挑戰(zhàn)。首當(dāng)其沖的是商業(yè)化與純粹性之間的平衡。過(guò)度商業(yè)開發(fā)會(huì)侵蝕園區(qū)的藝術(shù)氣質(zhì)，而完全拒絕商業(yè)又難以維系運(yùn)營(yíng)。，是如何保持持續(xù)的創(chuàng)新吸引力，避免在幾年后淪為又一個(gè)模式化的拍照背景或餐飲聚集地。這要求運(yùn)營(yíng)方必須具備敏銳的文化洞察力和持續(xù)的策展能力，不斷為園區(qū)注入新的議題與活力。后，是如何在全球化語(yǔ)境下塑造的本地身份。北京的文脈——其厚重的歷史、磅礴的格局、瞬息萬(wàn)變的都市節(jié)奏——應(yīng)當(dāng)成為NewsArtPark深層的精神養(yǎng)分，而非表面的符號(hào)貼飾。只有當(dāng)園區(qū)探討的話題與這座城市的精神脈動(dòng)同頻共振時(shí)，它才能真正扎根并枝繁葉茂。

觀點(diǎn)：NewsArtPark的啟示在于“過(guò)程”的可見性

在我看來(lái)，NewsArtPark具啟發(fā)性的價(jià)值，或許在于它將文化生產(chǎn)與創(chuàng)新的“過(guò)程”前所未有地可視化、場(chǎng)景化了。傳統(tǒng)的文化消費(fèi)往往只呈現(xiàn)終的光鮮成果，而這里，公眾有機(jī)會(huì)窺見甚至參與一場(chǎng)創(chuàng)作從構(gòu)思、爭(zhēng)論、試驗(yàn)到誕生的完整歷程。這種“后臺(tái)”的開放，打破了創(chuàng)作者與受眾的壁壘，極大地豐富了文化體驗(yàn)的維度。它暗示著，未來(lái)的文化空間不僅是展示成品的美術(shù)館，更是孵化思想的實(shí)驗(yàn)室、碰撞觀點(diǎn)的論壇和協(xié)作生產(chǎn)的車間。華眾致和若能堅(jiān)守這一內(nèi)核，將過(guò)程本身作為寶貴的資產(chǎn)來(lái)運(yùn)營(yíng)和展示，NewsArtPark便有潛力超越一個(gè)成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目，成為一個(gè)真正具有時(shí)代標(biāo)志性的文化現(xiàn)象，為北京乃至中國(guó)的城市更新提供一種充滿人文溫度的范式。