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上海越秀大廈
——陸家嘴金融核心區(qū)biaogan商務(wù)綜合體
越秀大廈作為陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)與竹園商貿(mào)區(qū)交匯的黃金地標(biāo)，由越秀集團(tuán)開發(fā)，總建筑面積6.2萬平方米，集甲級寫字樓與商業(yè)裙樓于一體，以國際商務(wù)生態(tài)圈理念打造，已成為金融、貿(mào)易類企業(yè)的戰(zhàn)略選址shouxuan。
建筑參數(shù)
樓體結(jié)構(gòu)：28層主樓（含3層商業(yè)裙樓），標(biāo)準(zhǔn)層面積1746-1979㎡，得房率70%
空間設(shè)計：層高4米（凈高2.7-2.8米），架空地板150mm，精裝交付，支持靈活分割（Zui小97㎡起租）
垂直交通：8部迅達(dá)高速客梯+2部貨梯，峰值候梯時間≤30秒
智能化系統(tǒng)
中央空調(diào)（工作日8:30-19:00/周六半天開放）
電信/聯(lián)通/移動三網(wǎng)光纖接入，支持高頻金融交易
軌交網(wǎng)絡(luò)：
4號線浦電路站150米，世紀(jì)大道站（2/4/6/9號線）400米，30分鐘直達(dá)虹橋/浦東機(jī)場
商業(yè)生態(tài)：
步行5分鐘至世紀(jì)匯廣場、96廣場、1885休閑廣場，米其林餐廳、五星級酒店環(huán)伺
竹園中心綠地公園提供生態(tài)休憩空間
物業(yè)管理：
怡城物業(yè)（部分資料顯示為仲量聯(lián)行/第一太平戴維斯），費32元/㎡/月
319個車位（非固定700-1200元/月）
企業(yè)集群：
金融證券：華泰證券、紅塔證券、東方基金、山西信托
配套服務(wù)：星巴克、MANNER咖啡、ATTITUDE健身房、連鎖餐飲
租金區(qū)間：5-9元/㎡/天（含稅），按面積與樓層浮動
目標(biāo)客群：
金融、貿(mào)易企業(yè)（現(xiàn)有租戶占比超60%）
追求核心區(qū)位與國際形象的中大型企業(yè)
陸家嘴金融貿(mào)易區(qū) , 金融產(chǎn)業(yè)聚集 , 國際商務(wù)生態(tài)圈 , 竹園商貿(mào)區(qū)
張江寫字樓，金橋精裝辦公室，陸家嘴寫字樓，滴水湖辦公室，臨港辦公室
個人商務(wù)服務(wù)；企業(yè)管理；物業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；住房租賃；倉儲設(shè)備租賃服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；國內(nèi)貨物運輸代理；體育用品及器材批發(fā)；體育用品及器材零售；文具用品批發(fā)；文具用品零售；勞動保護(hù)用品銷售；組織文化藝術(shù)交流活動；市場營銷策劃；會議及展覽服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；服裝服飾批發(fā)；服裝服飾零售；鞋帽批發(fā)；鞋帽零售；五金產(chǎn)品批發(fā)；五