綠景NEO大廈招商處

綠景NEO.79㎡全球租賃盛啟

深圳CBD中心西區(qū)門戶--城市坐標(biāo)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈

商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者

四線合一四通八達(dá)

甲級(jí)寫字樓限時(shí)特惠招租

臻品單位，特惠招租

占據(jù)車公廟商圈優(yōu)越地段

與世界企業(yè)為鄰

樓宇科技，高端設(shè)計(jì)彰顯恢弘形象

【租金單價(jià)】：135-230元/㎡/月

【出租面積】：.79㎡

綠景NEO，位于深圳福田車公廟，屹立于深圳核心中央商務(wù)區(qū)西區(qū)，地處深圳具國際先鋒城市景觀大道特質(zhì)的深南大道與香蜜湖路的交界處，樓高273米的56層摩天大樓，

占地面積8681平方米，總建筑面積13萬多平方米，包括辦公面積9.5萬多平方米和商業(yè)裙樓面積8600多平方米。項(xiàng)目按5A甲級(jí)商業(yè)辦公大樓規(guī)格采用國際招標(biāo)設(shè)計(jì)方式，

智能、環(huán)保、節(jié)能的超高層地標(biāo)建筑NEO企業(yè)大道，俯瞰具綜合活力的深圳中心區(qū)，專為世界五等強(qiáng)勢(shì)品牌企業(yè)打造。

綠景NEO都市商務(wù)綜合體，緊鄰深南大道，無縫連接車公廟站地鐵樞紐，地鐵1、7、9、11號(hào)線交通串聯(lián)暢達(dá)全城，亦有近50條公交線路途經(jīng)，交通便捷高效。

綠景NEO基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào)

地鐵或公交：1、7、9、11號(hào)線，53條公交線路貫穿

導(dǎo)航地址：NEO企業(yè)大道

開發(fā)商：綠景集團(tuán)

項(xiàng)目占地面積：130390㎡

商業(yè)面積：8680㎡

辦公面積：95490㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟

高度：A棟55層（地下三層）273米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡

使用率：70%

幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：510個(gè)，月卡800元，固定車位1800元

電梯品牌及數(shù)量：18部全進(jìn)口日本原裝三菱電梯

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：22.4元/㎡/月（24小時(shí)空調(diào)計(jì)電費(fèi)）

大堂高度：16m

交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修，部分精裝修

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

特色配備：萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街

【綠景NEO樞紐】

地鐵：一號(hào)線、七號(hào)線、九號(hào)線、十一號(hào)線車公廟站與NEO無縫接駁（四線合一，深圳大地鐵樞紐站）

公交：53個(gè)班次到達(dá)項(xiàng)目；?？空緸樘彀矓?shù)碼城站、香密立交站等、水上樂園站

廣深港高鐵站：通過11號(hào)線至福田高鐵站僅一個(gè)地鐵站

快速干道：項(xiàng)目北臨深南大道西靠香蜜湖路及廣深高速 南倚濱河大道

口岸與機(jī)場(chǎng)（車行時(shí)間）：

羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深圳灣口岸10分鐘

深圳寶安國際機(jī)場(chǎng)30分鐘、中國香港國際機(jī)場(chǎng)50分鐘、廣州白云國際機(jī)場(chǎng)90分鐘

粵港澳（車行時(shí)間）：

往中國香港中環(huán)30分鐘、往九龍尖沙咀經(jīng)深港大橋45分鐘、往中國澳門經(jīng)蛇口碼頭110分鐘、往廣州60分鐘

綠景NEO項(xiàng)目價(jià)值

1、深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈

是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動(dòng)脈交匯的核心地段。

東靠福田中心區(qū)，西近前海中心，享受中心西區(qū)內(nèi)成熟的商業(yè)配套，具有成為地標(biāo)建筑的高度，具有打造物業(yè)的先天氣質(zhì)；具有匯聚高端人流的物業(yè)功能；

2、典雅大氣商務(wù)

16M超高挑空大堂，高達(dá)13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調(diào)。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質(zhì)，以整體性安全理念精心布局，塑造尊貴卓絕的商務(wù)形象。

3、品質(zhì)硬件尊享品質(zhì)

8.4M柱距，方正實(shí)用，具備良好的空間可塑性。4M層高，適應(yīng)大跨度構(gòu)造的交叉組合梁，架空地臺(tái)布局與吸音建材，全力打造舒適的商務(wù)氛圍。吊頂天花，建材細(xì)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，帶吊頂天花交付，吊頂采用新型鋁合金天花材質(zhì)，具備耐候性，耐久性和抗污性?？照{(diào)系統(tǒng)，采用分戶VRV空調(diào)系統(tǒng)，可24小時(shí)分戶運(yùn)行，獨(dú)立計(jì)量。即便加長辦公時(shí)間，空調(diào)時(shí)間都能自主掌控，既不浪費(fèi)能源又節(jié)省電費(fèi)。

4、NEO翡翠服務(wù)體系

NEO都市商務(wù)綜合體由綠景集團(tuán)旗下資產(chǎn)管理公司公司進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理、量身為租戶打造全新“NEO翡翠服務(wù)體系”，竭誠為NEO全體客戶提供全面、細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)。智慧辦公4.0，人臉門禁，PP停車，客服端口。租務(wù)文娛辦公，高管沙龍會(huì)，羽毛球比賽，午間音樂會(huì)，運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)。