深圳邁樂工業(yè)園物業(yè)直租

一、基礎(chǔ)參數(shù)：花園式工業(yè)園區(qū)的靈活配置

深圳邁樂工業(yè)園位于深圳市坪山區(qū)翠景路28號，毗鄰聚龍花園和聚龍山公園，環(huán)境宜人。項(xiàng)目為花園式工業(yè)園區(qū)，總建筑面積約31463平方米，其中地上建筑面積27849.74平方米，地下建筑面積3613.54平方米。園區(qū)內(nèi)包含生產(chǎn)車間、配套食堂、住宿等功能區(qū)，地面以上大高度47.4米，地下一層作為車庫和設(shè)備用房。

空間布局：廠房地上建筑面積19194.84平方米，辦公建筑面積1398.23平方米，配套宿舍建筑面積4998.97平方米，食堂建筑面積1436.74平方米。

租賃方式：提供靈活的租賃選項(xiàng)，包括按層分租的廠房（平均2369平方米/層）、按座位或房間分租的孵化辦公空間（拎包入住）、按間或套租賃的宿舍長租房，以及帶家具的短租公寓。

設(shè)施配套：園區(qū)配備4個(gè)升降卸貨平臺、4臺三菱貨梯（其中2臺直達(dá)負(fù)一層地下車庫）、2條消防樓梯，以及專用強(qiáng)電井、應(yīng)急備用柴油發(fā)電機(jī)、全樓層噴淋感應(yīng)消防設(shè)施等，滿足企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營需求。

二、商業(yè)配套：全鏈條服務(wù)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)

1. 餐飲服務(wù)：園區(qū)內(nèi)設(shè)有食堂，提供多樣化餐飲選擇；周邊1公里內(nèi)匯聚多家餐館，涵蓋中式快餐、地方特色菜、西餐等，滿足員工日常用餐需求。

2. 金融服務(wù)：周邊設(shè)有、建設(shè)銀行、工商銀行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，提供存取款、轉(zhuǎn)賬匯款等基礎(chǔ)服務(wù)，方便企業(yè)進(jìn)行資金管理。

3. 休閑娛樂：毗鄰聚龍山公園，為員工提供休閑放松場所；周邊規(guī)劃有購物中心、超市等商業(yè)設(shè)施，滿足員工購物需求。

4. 產(chǎn)業(yè)服務(wù)：園區(qū)內(nèi)設(shè)企業(yè)服務(wù)中心，提供工商注冊、、政策咨詢等一站式服務(wù)；部分企業(yè)聚焦工業(yè)自動化、物聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器人系統(tǒng)集成等領(lǐng)域，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

三、交通配套：立體通勤的高效網(wǎng)絡(luò)

1. 軌道交通：距離地鐵16號線技術(shù)大學(xué)站約2.8公里，可通過公交接駁實(shí)現(xiàn)快速通勤。

2. 公交網(wǎng)絡(luò)：周邊設(shè)有“聚龍”“南布”等公交站點(diǎn)，覆蓋多條公交線路，通達(dá)市區(qū)核心區(qū)域。

3. 自駕出行：緊鄰翠景路等城市主干道，10分鐘可上高快速路，60分鐘可達(dá)全市；園區(qū)內(nèi)規(guī)劃充足停車位，緩解企業(yè)停車壓力。