一、可租面積與租金范圍

1. 小面積選擇  

   -50㎡至200㎡：房源覆蓋50㎡、79㎡、80㎡、128㎡、150㎡、192㎡、200㎡等，部分支持靈活分割。

   -精裝全配交付：部分房源含辦公家具（如桌椅、隔斷、空調(diào)等），可直接拎包入駐。

2. 租金單價(jià) 

   -1.6元/㎡·天至2.68元/㎡·天：具體根據(jù)面積、裝修和樓層調(diào)整。例如：  

     -簡(jiǎn)裝或毛坯：1.6-1.8元/㎡·天（如79㎡簡(jiǎn)裝月租約4085元）；  

     -精裝帶家具：2.0-2.68元/㎡·天（如128㎡精裝月租約7787元）。

 二、裝修與定制服務(wù)

1. 裝修標(biāo)準(zhǔn)  

   -精裝全配：吊頂、地板、獨(dú)立空調(diào)、照明系統(tǒng)，部分含家具；  

   -毛坯或簡(jiǎn)裝：支持企業(yè)按需定制裝修，可協(xié)商改造方案。

2. 產(chǎn)業(yè)適配性  

   -適合初創(chuàng)企業(yè)、科技研發(fā)、生物醫(yī)藥、電子商務(wù)等業(yè)態(tài)，部分房源支持環(huán)評(píng)（如排污、排煙設(shè)施）。

三、費(fèi)用與支付方式

1. 基礎(chǔ)費(fèi)用  

   -物業(yè)費(fèi)：統(tǒng)一為2元/㎡·月；  

   -停車費(fèi)：園區(qū)車位充足，費(fèi)用較低（具體需咨詢）。

2. 付款方式  

   -常見(jiàn)為**押二付三**或**押一付三**，部分房源支持靈活協(xié)商；  

   -免租期：可申請(qǐng)1-3個(gè)月，視租期和面積而定。

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 四、交通與配套優(yōu)勢(shì)

1. 交通便捷性  

   -地鐵：11號(hào)線康新公路站步行300-400米，直達(dá)浦東核心區(qū)域；  

   -自駕：緊鄰S20外環(huán)高速、中環(huán)，A20申江路出口快速通達(dá)。

2. 園區(qū)配套  

   -商業(yè)服務(wù)：星巴克、員工餐廳、便利超市、健身房、瑞幸咖啡等；  

   -產(chǎn)業(yè)生態(tài)：毗鄰張江科技園、漕河涇科技園，享受政策補(bǔ)貼（如張江科學(xué)城租金補(bǔ)貼）。

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 五、聯(lián)系方式與看房建議

1. 招商渠道 

   -官方直租：（中介勿擾）；  

### 總結(jié)

創(chuàng)研智造園區(qū)的小面積辦公廠房和辦公室以**高性價(jià)比、靈活裝修、交通便利**為核心優(yōu)勢(shì)，適合初創(chuàng)企業(yè)或輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求。如需獲取Zui新房源或定制方案，可通過(guò)上述聯(lián)系方式直接咨詢，并實(shí)地考察園區(qū)環(huán)境及配套。