數(shù)字音頻大廈物業(yè)出租

數(shù)字音頻大廈招商中心介紹

一、項(xiàng)目概況

數(shù)字音頻大廈，又名廣晟科創(chuàng)中心，是一座集科技研發(fā)、數(shù)字音頻制作、商務(wù)辦公于一體的現(xiàn)代化地標(biāo)建筑。項(xiàng)目由深圳廣晟數(shù)碼技術(shù)有限公司開發(fā)，坐落于深圳市南山區(qū)海天二路，緊鄰濱海大道，地理位置優(yōu)越，交通便捷。大廈總用地面積達(dá)4745.49平方米，總建筑面積高達(dá)52318.13平方米（另有說法為54759.66平方米），規(guī)模宏大，設(shè)施完善。

二、周邊環(huán)境

數(shù)字音頻大廈周邊環(huán)境成熟，配套設(shè)施完善。項(xiàng)目所在區(qū)域是南山科技園南區(qū)的重要組成部分，與騰訊濱海大廈、百度國際大廈等科技巨頭為鄰，共享科技、信息、金融等多元資源。此外，周邊還有眾多餐飲、銀行、酒店等生活服務(wù)設(shè)施，為企業(yè)員工提供了便捷的生活服務(wù)，營造了舒適的工作與生活環(huán)境。

三、交通配套

數(shù)字音頻大廈交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，出行便捷。項(xiàng)目緊鄰濱海大道，周邊有多條公交線路經(jīng)過，包括90路、324路、338路、395路等，可直達(dá)深圳市內(nèi)多個(gè)重要區(qū)域。同時(shí)，項(xiàng)目距離地鐵11號(hào)線、2號(hào)線、8號(hào)線及規(guī)劃中的13號(hào)線等地鐵站較近，其中后海站距項(xiàng)目約500米，科苑站距項(xiàng)目約820米，為入駐企業(yè)的員工提供了便捷的公共交通出行方式。

四、基礎(chǔ)信息

以下表格展示了數(shù)字音頻大廈的基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目詳情

開發(fā)商	深圳廣晟數(shù)碼技術(shù)有限公司
總用地面積	4745.49平方米
總建筑面積	52318.13平方米（另有說法為54759.66平方米）
層數(shù)	地上25-26層（塔樓）+6層（裙房），地下3層
層高	4.2米
物業(yè)	廣晟物業(yè)
物業(yè)費(fèi)	28元/平方米（具體費(fèi)用可能因樓層、面積等因素有所不同）
車位	地下250個(gè)（具體數(shù)量可能因?qū)嶋H情況有所調(diào)整）
電梯	10-12部高速電梯
網(wǎng)絡(luò)	支持各大網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商

五、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

1. 地理位置優(yōu)越：數(shù)字音頻大廈位于南山科技園南區(qū)，緊鄰濱海大道，交通便利，地理位置優(yōu)越。周邊科技氛圍濃厚，與眾多科技巨頭為鄰，共享豐富的科技、信息和金融資源。

2. 配套設(shè)施完善：大廈周邊餐飲、銀行、酒店等生活服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，為企業(yè)員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時(shí)，大廈內(nèi)部也配備了星級(jí)咖啡廳、員工餐廳及休閑區(qū)等商務(wù)配套設(shè)施，滿足入駐企業(yè)的多元化需求。

3. 物業(yè)管理：廣晟物業(yè)團(tuán)隊(duì)以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求提供全方位服務(wù)，確保大廈安全有序運(yùn)行。物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和的服務(wù)技能，能夠?yàn)槿腭v企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4. 高效辦公環(huán)境：大廈內(nèi)部空間開闊，層高4.2米，配備高速光纖網(wǎng)絡(luò)，確保數(shù)據(jù)傳輸無阻。每層均設(shè)有現(xiàn)代化會(huì)議室與多功能廳，配備先進(jìn)的音視頻設(shè)備，滿足各類商務(wù)會(huì)議、遠(yuǎn)程協(xié)作需求。

5. 產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：數(shù)字音頻大廈已成功吸引眾多音頻技術(shù)研發(fā)、音頻內(nèi)容創(chuàng)作、智能硬件開發(fā)、數(shù)字娛樂等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。企業(yè)間頻繁的交流與合作，促進(jìn)了技術(shù)迭代與市場拓展，為入駐企業(yè)帶來了無限商機(jī)。

，數(shù)字音頻大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、的物業(yè)管理、高效的辦公環(huán)境以及產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)等優(yōu)勢(shì)，成為了眾多企業(yè)競相入駐的理想之選。對(duì)于尋求在數(shù)字音頻、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域發(fā)展的企業(yè)而言，數(shù)字音頻大廈無疑是一個(gè)值得重點(diǎn)關(guān)注的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

2、數(shù)字音頻大廈工程總投資約2億元（人民幣）。主體建筑地下3層，地上25層。主樓平面為平形四邊形，采用鋼筋混凝土框架筒結(jié)構(gòu)，平面中部為樓、電梯間形成的規(guī)則矩形筒體，其南北兩側(cè)框架向一邊拉伸而形成平形四邊形。地下室三層、二層高度均為3.8米，地下一層層高為4.95米，其于二層至二十五層層高均為3.95米，層*架構(gòu)層高度11.85米

3、東北側(cè)為規(guī)劃中的科技公園?，F(xiàn)狀基地為填海六區(qū)，場地平整，無明顯高差變化。地塊南側(cè)城市主干道（濱海大道）已通車，交通系統(tǒng)相對(duì)成熟 。

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