南山科興科學(xué)園物業(yè)出租 招商中心

南山科興科學(xué)園招商中心介紹

一、項(xiàng)目概況

南山科興科學(xué)園位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，是正中集團(tuán)傾力打造的“世界灣區(qū)總部新集群”項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約4.2萬平方米，總建筑面積高達(dá)約23萬平方米，由A、B、C三棟甲級(jí)寫字樓及配套商業(yè)組成?？婆d科學(xué)園集高端辦公、商務(wù)配套、生態(tài)休閑于一體，致力于為企業(yè)提供全方位的辦公與發(fā)展平臺(tái)。

二、周邊環(huán)境

科興科學(xué)園地處深圳高新科技園核心位置，緊鄰深圳大學(xué)城和眾多高科技企業(yè)，坐擁南山科技園全商務(wù)圈。這里不僅是科技創(chuàng)新的搖籃，更是企業(yè)發(fā)展的沃土。周邊自然環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了良好的辦公環(huán)境和便利的生活條件。

三、交通配套

科興科學(xué)園交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，擁有得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道。周邊擁有超過20條公交線路，門前即是公交站臺(tái)。地鐵方面，距離地鐵1號(hào)線深大站約1.1公里，距離地鐵1號(hào)線高新園站約1.4公里，未來科苑站開通后，將可直接接駁地鐵，進(jìn)一步提升交通便利性。

四、基礎(chǔ)信息

以下表格展示了南山科興科學(xué)園的基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目詳情

開發(fā)商	正中集團(tuán)
占地面積	約4.2萬平方米
總建筑面積	約23萬平方米
寫字樓棟數(shù)	A、B、C三棟
標(biāo)準(zhǔn)層面積	未提供具體數(shù)據(jù)
標(biāo)準(zhǔn)層高	3.9米（另有說法為約4米）
凈層高	2.7米
幕墻	雙銀LOW-E玻璃幕墻
空調(diào)	冰蓄冷中央空調(diào)，分戶計(jì)量，24小時(shí)全天候供冷
電梯	德國蒂森克虜伯、通力電梯共計(jì)80部，其中高速度達(dá)到6米/秒
停車位	約5700個(gè)（另有說法為2800個(gè)地上+地下）
物業(yè)管理	深圳正中物業(yè)經(jīng)營管理有限公司

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1. 地理位置優(yōu)越：科興科學(xué)園位于南山科技園核心位置，緊鄰深圳大學(xué)城和眾多高科技企業(yè)，為企業(yè)提供了良好的商務(wù)氛圍和發(fā)展機(jī)遇。

2. 交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)：項(xiàng)目擁有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，地鐵、公交、自駕等多種出行方式任你選擇，出行便捷無憂。

3. 高端商務(wù)配套：科興科學(xué)園配以的高端辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。

4. 節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)：項(xiàng)目采用雙銀LOW-E玻璃幕墻，節(jié)能降噪，隔音隔熱；冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，全天候24小時(shí)供冷，分戶計(jì)量，降低企業(yè)運(yùn)營成本。

5. 高效辦公空間：科興科學(xué)園擁有高效利用的辦公空間，空間利用率高達(dá)約75%-80%，為企業(yè)提供了靈活多樣的辦公選擇。

6. 產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：項(xiàng)目所在區(qū)域已形成以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)科技、金融科技、新一代信息技術(shù)為核心的產(chǎn)業(yè)集群，成為深圳對(duì)外展示科技創(chuàng)新實(shí)力的亮眼名片。

，南山科興科學(xué)園憑借其優(yōu)越的地理位置、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)、高端商務(wù)配套、節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)、高效辦公空間以及產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)等優(yōu)勢(shì)，成為了眾多企業(yè)競(jìng)相入駐的理想之地。對(duì)于尋求在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域拓展布局的企業(yè)而言，科興科學(xué)園無疑是一個(gè)值得重點(diǎn)關(guān)注的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

 

二、科興科學(xué)園實(shí)際拍攝圖片介紹：

花園式辦公環(huán)境? 實(shí)力一手開發(fā)商直接租賃，品質(zhì)物業(yè)管理?一手業(yè)主 75-80%超高使用率

圈層價(jià)值 | 名企集聚

32家上市公司，騰訊、招聯(lián)金融、中軟國際等企業(yè)入駐，園區(qū)年度總產(chǎn)值2000億元

 

區(qū)位優(yōu)勢(shì) | 中國硅谷，科創(chuàng)中軸

位于科創(chuàng)中軸-科苑大道中心點(diǎn)，由南往北串聯(lián)深圳灣口岸、后海中心、南山科技園南中北各區(qū)、西麗高鐵樞紐、留仙洞總部基地；

30分鐘車程到達(dá)福田中心、前海、寶安國際機(jī)場(chǎng)、深圳北站、中國香港；

無縫銜接地鐵13號(hào)線高新中站（2023年年中開通）

地鐵1號(hào)線深大站900m步行距離，園區(qū)巴士無縫接駁深大站。

 

 

配套價(jià)值 | 多元配套，自成一城6萬㎡原味商業(yè)街，超百家品牌餐飲

 逾10個(gè)咖啡品牌（Mstand、Manner、瑞  幸、Moonflow等）提供豐富洽談空間榮粵酒家、大橋日本料理等高端餐飲入駐，滿足企業(yè)宴請(qǐng)需要

2萬㎡中國佳設(shè)計(jì)師酒店——桔子水晶，滿足企業(yè)貴賓接待需要

2400㎡海麗達(dá)國際幼兒公學(xué)（科技園片區(qū)大），解決幼兒看護(hù)煩惱

2180㎡科技園片區(qū)大國際會(huì)議中心

環(huán)境優(yōu)勢(shì) | 自然、歷史、藝術(shù)無縫銜接約4萬㎡生態(tài)園林，55%綠化率

300多年歷史“大夫弟”清代建筑

深圳唯一俄羅斯藝術(shù)畫展長(zhǎng)廊

產(chǎn)業(yè)服務(wù) | 賦能企業(yè)，助力成長(zhǎng)B端活動(dòng)：針對(duì)園區(qū)企業(yè)展開企業(yè)聯(lián)展、行業(yè)沙龍、企業(yè)培訓(xùn)、人才招聘等活動(dòng)；

增值服務(wù)：從政策、金融、人才以及市場(chǎng)四維度開發(fā)增值服務(wù)，搭建交流平臺(tái)，助力企業(yè)成長(zhǎng)；

C端服務(wù)：鏈接園區(qū)及周邊聯(lián)辦企業(yè)籃球賽、IP聯(lián)名活動(dòng)、跨年晚會(huì)、相親活動(dòng)等豐富企業(yè)員工文娛、情感；

品質(zhì)服務(wù) | 獨(dú)具全國影響力的產(chǎn)業(yè)園科興服務(wù)：24H管家物業(yè)服務(wù)，提供“五分鐘響應(yīng)”、“十五分鐘上門”等貼心及時(shí)的企業(yè)服務(wù)；

名片效應(yīng)：2022年3月21日科興科學(xué)園復(fù)工復(fù)產(chǎn)，作為深圳產(chǎn)業(yè)園區(qū)代表，多家媒體平臺(tái)爭(zhēng)相報(bào)道：央視頻道、深圳電視臺(tái)、深圳晚報(bào)等；