外資企業(yè)廠房根據《房屋質量檢測規(guī)程》規(guī)定，一般出現(xiàn)以下八種情況需要對房屋進行檢測：

　　1、房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

　　2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性；

　　3、外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

　　4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

　　5、房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

　　6、對房屋質量狀況有異議；

　　7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內的可靠性；

　　8、房屋超過設計使用的年限。

　　外資企業(yè)廠房檢測鑒定，工業(yè)建筑樓面活荷載檢測：

　　1工業(yè)建筑樓面在生產使用或安裝檢修時，由設備、管道、運輸工具及可能拆移的隔墻產生的部荷載，均應按實際情況考慮，可采用等效均布活荷載代替。

　　注:（1)樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和中情基礎時的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄B 的規(guī)定確定。

　　（2)對于一般金工車間、儀器儀表生產車間、半道體器件車間、棉紡織車間、輪胎廠準備車間和糧食加工車間，當缺乏資料時，可按本規(guī)范附錄C采用。

　　2、工業(yè)建筑樓面(包括工作平臺)上無設備區(qū)域的操作荷載，包括操作人員、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷載考慮，采用2.0kN/`m^2`。生產車間的樓梯活荷載，可按實際情況采用，但不宜小于3.5kN/`m^2`。

　　3、工業(yè)建筑樓面活荷載的組合值系數(shù)、頻遇值系數(shù)和準值系數(shù)，應按實際情況采用;但在任何情況下，組合值和頻遇值系數(shù)不應小于0.7，準值系數(shù)不應小于0.6。

　　外資企業(yè)廠房安全檢測項目：

　　1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性;

　　2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行，為后續(xù)使用年限提供建議;

　　3、廠房達到的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行;

　　4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行;

　　5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行;

　　6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。