深圳市新世界中心 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-國(guó)產(chǎn)精品國(guó)產(chǎn)三級(jí)國(guó)產(chǎn)an,倫理不雅視頻成人色圍墻資源
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福田CBD核心 · 市民中心旁 ·238米SOM設(shè)計(jì)深圳首座超5A甲級(jí)寫字樓
新世界中心坐落于深圳市福田區(qū)益田路6009號(hào)（益田路與福中路交匯處），雄踞福田CBD核心區(qū)西北角，緊鄰市民中心，背靠蓮花山，與深圳圖書館、音樂廳、少年宮、深圳證券交易所共同構(gòu)筑CBD時(shí)代特征建筑群。項(xiàng)目由深圳新世界集團(tuán)投資開發(fā)，深圳市新世界物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，2005-2006年竣工，是深圳首座超5A純商務(wù)甲級(jí)寫字樓。
大廈由美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)（繼上海金茂大廈之后在珠三角的首部寫字樓作品），D/K設(shè)計(jì)公司參與，建筑高度238米，共60層（地上53層），總建筑面積約11萬(wàn)㎡，實(shí)用率約70%，綠化率約30%，標(biāo)準(zhǔn)層高4.02米。項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)高達(dá)4000萬(wàn)元，創(chuàng)深圳設(shè)計(jì)費(fèi)用紀(jì)錄，被業(yè)界稱為“深圳中心區(qū)高建筑”“深圳平均造價(jià)昂貴的寫字樓”。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 新世界中心（New World Center） |
| 物業(yè)類別 | 甲級(jí)寫字樓（超5A） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)益田路6009號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開發(fā)商 | 深圳新世界集團(tuán) |
| 物業(yè)公司 | 深圳市新世界物業(yè)管理有限公司 |
| 建筑設(shè)計(jì) | 美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 + D/K設(shè)計(jì) |
| 竣工年代 | 2005-2006年 |
| 建筑高度 | 238米 |
| 總建筑面積 | 約107,638㎡ |
| 占地面積 | 約5,578㎡ |
| 總樓層 | 地上53層（共60層） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,830㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4.02米（凈高約3.55米） |
| 實(shí)用率 | 約70% |
| 電梯配置 | 客梯18部，貨梯2部 |
| 停車位 | 地上15個(gè)，地下480個(gè)（共約495個(gè)） |
| 車位月租金 | 約800-1,000元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約30-32.38元/㎡·月（含中央空調(diào)費(fèi)） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)，24小時(shí)開放（物管包空調(diào)，限工作時(shí)間） |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來(lái)源對(duì)竣工年代（2005年/2006年）、標(biāo)準(zhǔn)層面積（1,830㎡/1,850㎡）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵4號(hào)線市民中心站步行約7分鐘，市民中心站可換乘地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、8號(hào)線，軌道交通極為便利。距少年宮站（3號(hào)線/4號(hào)線換乘）步行約653米，距福田高鐵站步行約13分鐘，可搭乘廣深港高鐵直達(dá)中國(guó)香港西九龍。周邊1.5公里范圍內(nèi)還分布有購(gòu)物公園站（1號(hào)線/3號(hào)線）、會(huì)展中心站（1號(hào)線/4號(hào)線）、蓮花西站（2號(hào)線/8號(hào)線）、蓮花村站（10號(hào)線/3號(hào)線）等多個(gè)地鐵站，軌道網(wǎng)絡(luò)極為密集。
項(xiàng)目周邊500米范圍內(nèi)有9個(gè)公交站，黃埔雅苑站距項(xiàng)目約153米，步行約3分鐘，可換乘38路、60路、64路等十余條公交線路。
項(xiàng)目地處益田路與福中路交匯處，位于福田CBD核心區(qū)西北角，緊鄰市民中心，背靠蓮花山。周邊深圳圖書館、音樂廳、少年宮、高交會(huì)館、深圳證券交易所等市政文化金融配套環(huán)繞，地理位置得天獨(dú)厚。
新世界中心由美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，是SOM繼上海金茂大廈之后在珠三角的首部寫字樓作品。項(xiàng)目以238米第一高度成為深圳中心區(qū)地標(biāo)建筑，與市民中心、圖書館、音樂中心等共同構(gòu)筑CBD具時(shí)代特征的建筑群體。
建筑融合中國(guó)古典建筑精髓，創(chuàng)造三大建筑亮點(diǎn)：
中庭入口：呈橄欖球形狀，設(shè)計(jì)靈感源自北京天壇，由2600多塊大小不同、角度不一的玻璃疊加而成，取意于中國(guó)傳統(tǒng)瓦片屋頂
月亮門：北面大堂主入口，玻璃鋼架結(jié)構(gòu)，高達(dá)28米，外形似一輪明月，以現(xiàn)代手法演繹中國(guó)古典建筑符號(hào)
南面水花園：沿襲中國(guó)皇家園林，由外部反射水池與中庭水池構(gòu)成，外部疊水流入中庭，將室內(nèi)外連為一體
項(xiàng)目擁有全市高的寫字樓大堂，在30多米高的空間內(nèi)精雕細(xì)琢，帶給商務(wù)人士不可多得的尊貴感。鋼材、大理石、玻璃、鋁合金等材料跨國(guó)采購(gòu)，創(chuàng)下千余項(xiàng)施工工藝專利，從樓盤設(shè)計(jì)到內(nèi)部材料，再到電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等均堪稱世界。
在租房源面積覆蓋約98㎡至2,440㎡，涵蓋98㎡、105㎡、113㎡、114㎡、118㎡、127㎡、150㎡、155㎡、162㎡、178㎡、185㎡、202㎡、208㎡、238㎡、335㎡、336㎡、358㎡、378㎡、429㎡、447㎡、473㎡、495㎡、506㎡、568㎡、575㎡、628㎡、817㎡、1054㎡、1558㎡、1838㎡、1854㎡、1863㎡、2440㎡等多種規(guī)格，整層約1,830-1,863㎡可租。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約80-268元/㎡·月，主流成交區(qū)間約150-200元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價(jià)月租參考格局/說(shuō)明| 98㎡ | 約150元/㎡·月 | 約1.47萬(wàn)元 | 精裝 |
| 113-118㎡ | 約150元/㎡·月 | 約1.71-1.77萬(wàn)元 | 精裝朝南 |
| 127-162㎡ | 約158-180元/㎡·月 | 約2.29-2.56萬(wàn)元 | 精裝/簡(jiǎn)裝 |
| 178-202㎡ | 約99-118元/㎡·月 | 約2-2.25萬(wàn)元 | 精裝 |
| 335-358㎡ | 約98-188元/㎡·月 | 約3.29-6.3萬(wàn)元 | 精裝 |
| 429-473㎡ | 約200元/㎡·月 | 約8.59-9.46萬(wàn)元 | 精裝 |
| 495-506㎡ | 約198-235元/㎡·月 | 約9.81-11.9萬(wàn)元 | 精裝 |
| 568-628㎡ | 約99-190元/㎡·月 | 約8.41-10.79萬(wàn)元 | 精裝/豪裝 |
| 817-1054㎡ | 約188-200元/㎡·月 | 約16.34-19.83萬(wàn)元 | 精裝 |
| 1558-1863㎡ | 約180-230元/㎡·月 | 約28.98-42.29萬(wàn)元 | 整層/精裝 |
| 2440㎡ | 約98元/㎡·月起 | 面議 | 大面積 |
根據(jù)點(diǎn)點(diǎn)租數(shù)據(jù)，大廈均價(jià)約196.1元/㎡·月。貝殼數(shù)據(jù)顯示在租房源約38-64套，起租價(jià)約7,800元/月。
項(xiàng)目配備中央空調(diào)，24小時(shí)開放，物業(yè)費(fèi)約30-32.38元/㎡·月（含中央空調(diào)費(fèi)），物管包空調(diào)（限工作時(shí)間），對(duì)于加班較多或需要彈性辦公的團(tuán)隊(duì)而言，辦公靈活性極高。
項(xiàng)目配備18部客梯及2部貨梯，分區(qū)運(yùn)行，有效提升高峰時(shí)段通行效率。
項(xiàng)目車位約495個(gè)（地上15個(gè)，地下480個(gè)），車位月租金約800-1,000元/月，在福田CBD核心區(qū)屬于合理水平，停車配套充足。
項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。大廈目標(biāo)客戶為跨國(guó)公司、上市公司及世界500強(qiáng)企業(yè)，商務(wù)圈層優(yōu)質(zhì)。
| 租金區(qū)間 | 約80-268元/㎡·月（主流150-200元/㎡·月） |
| 大廈均價(jià) | 約196.1元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約98㎡ - 2,440㎡（整層約1,830-1,863㎡） |
| 物業(yè)費(fèi) | 約30-32.38元/㎡·月（含中央空調(diào)費(fèi)） |
| 車位月租金 | 約800-1,000元/月 |
| 停車位 | 約495個(gè)（地上15，地下480） |
| 空調(diào) | 中央空調(diào)，24小時(shí)開放（物管包空調(diào)，限工作時(shí)間） |
| 電梯配置 | 客梯18部，貨梯2部 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4.02米（凈高約3.55米） |
| 實(shí)用率 | 約70% |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商業(yè) |
主力房源參考：
98-162㎡ 精裝：月租約1.47-2.56萬(wàn)元，適合3-12人團(tuán)隊(duì)
178-335㎡ 精裝：月租約2-6.3萬(wàn)元，適合10-25人團(tuán)隊(duì)
358-506㎡ 精裝：月租約4.22-11.9萬(wàn)元，適合25-50人團(tuán)隊(duì)
568-817㎡ 精裝/豪裝：月租約8.41-16.34萬(wàn)元，適合50-90人團(tuán)隊(duì)
1054-1863㎡ 整層/精裝：月租約19.83-42.29萬(wàn)元，適合90-200人團(tuán)隊(duì)
2440㎡ 大面積：適合總部型企業(yè)
新世界中心以“福田CBD核心 · 市民中心旁 ·238米SOM設(shè)計(jì)深圳首座超5A甲級(jí)寫字樓”為核心定位，憑借市民中心站旁約7分鐘的多線換乘交通便利、福田CBD核心區(qū)位、美國(guó)SOM設(shè)計(jì)的國(guó)際建筑品質(zhì)、238米深圳中心區(qū)地標(biāo)的品牌勢(shì)能、約11萬(wàn)㎡的甲級(jí)寫字樓規(guī)模、98-2,440㎡的靈活面積段、18部電梯的高效配置、中央空調(diào)24小時(shí)開放的靈活辦公條件、約800元/月起的低停車成本以及約150元/㎡·月起的租金水平，為跨國(guó)企業(yè)、上市公司、金融、專業(yè)服務(wù)、科技等高端業(yè)態(tài)企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價(jià)值、建筑品質(zhì)與品牌形象的辦公解決方案，是注重通勤效率、地標(biāo)形象與辦公品質(zhì)的跨國(guó)企業(yè)、上市公司和成長(zhǎng)型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
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