本公司房屋加裝電梯可行性檢測鑒定：

某新增觀光電梯部分為框架結(jié)構(gòu)，側(cè)墻為鋁塑板，頂板為壓型鋼板，位于XXXXXX，抗震設(shè)防烈度為八度。基礎(chǔ)采用柱下人工成孔灌注樁，以砂卵石為持力層。

由于該物在施工過程中無現(xiàn)場監(jiān)督及驗收資料，為了確保該觀光電梯安全使用，XXXXXXXXX委托XXXXXXXXXXX檢測中心對該觀光電梯部分進行檢測鑒定，檢測鑒定的方案如下。

檢測標準

1、《程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）；

2、《結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB50344—2004）

3、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）；

4、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50621-2010）；

5、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T11345-1989）；

6、《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（CECS24：90）；

7、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）；

8、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2001）；

9、《變形量測規(guī)程》（JGJ 8-2007）；

10、《民用性鑒定標準》（GB50292—1999）；

11、《抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；

12、《抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）；

13、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017-2003）；

14、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）；

15、《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）；

16、《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）（2006版）；

17、委托單位提供的結(jié)構(gòu)施工圖紙一套。。

檢測儀器

1、混凝土強度檢測：采用山東樂陵儀器廠生產(chǎn)的ZC3-A混凝土回彈儀；

2、鋼筋配置檢測：采用FS10鋼筋掃描儀

3、尺寸測量：采用測量儀器為5m鋼卷尺及游標卡尺。

4、焊縫尺寸檢測：焊縫檢測尺

5、內(nèi)部缺陷檢測：CTS-9003型超聲波檢測儀；

6、鋼材厚度檢測：超聲測厚儀；

7、防腐涂層厚度檢測：TT220數(shù)字式覆層測厚儀；

8、高強度螺栓終擰扭矩檢測：扭矩扳手

上述檢測儀器符合現(xiàn)行有關(guān)標準的要求，均在法定計量檢定有效期內(nèi)。

房屋加裝電梯檢測鑒定評估分析

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震標準》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震方法分為兩級。級以宏觀控制和構(gòu)造為主進行綜合評價，第二級以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足級抗震的各項要求時，房屋可評為滿足抗震要求，不再進行第二級；否則應(yīng)由第二級抗震做出判斷。

6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

鑒定機構(gòu)出具檢測報告包括檢測數(shù)據(jù)的合法性、有效性
1、工程質(zhì)量檢測管理辦法》即部令141號明確規(guī)定第四條檢測機構(gòu)是具有獨立法人的中介機構(gòu),檢測機構(gòu)從事檢測業(yè)務(wù)工作, 必須取得證書,未取得的機構(gòu)不得承擔檢測業(yè)務(wù)。而我們有一些鑒定機構(gòu)并未取得檢測證書, 有的僅只有計量認證, 這就意味著,這些鑒定機構(gòu)進行既有房屋的結(jié)構(gòu)和材料檢測屬違規(guī)運作,一旦出現(xiàn)工作差錯、糾紛或訴訟,將要承擔很大的法律責任和賠償風險。因為從法律意義上講, 這些鑒定機構(gòu)并不具備檢測資格,因而出具的鑒定報告和檢測數(shù)據(jù)均是無效的。
根據(jù)號141令的規(guī)定, 檢測機構(gòu)只是對材料、構(gòu)配件進行物理、化學檢測。簡單說就是提供材料及構(gòu)配件的物理、化學技術(shù)數(shù)據(jù),而整個房屋是否安全或質(zhì)量是否合格, 應(yīng)
2、由鑒定機構(gòu)另行出具鑒定書作出鑒定結(jié)論, 或者由有關(guān)各方參與共同進行驗收。這好比去醫(yī)院看病, 病人的化驗報告和醫(yī)生診斷書一樣,化驗報告提供參考數(shù)據(jù), 醫(yī)生作出病情Zui后結(jié)論,并出具診斷書?！痘炷两Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定混凝土強度經(jīng)有的檢測單位檢測達不到設(shè)計要求,但經(jīng)原設(shè)計單位驗算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用要求的,可以予以驗收。此條規(guī)定足以說明檢測單位提供的只是技術(shù)數(shù)據(jù),而不是房屋質(zhì)量是否合格和能否安全使用的Zui后結(jié)論。材料和結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)該按照相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范進行。但是,我們有些鑒定檢測機構(gòu)所出具的檢測報告并不科學合理。例如在進行既有混凝土強度檢測時,沒有按照檢測技術(shù)規(guī)程和標準的規(guī)定,
隨機抽取足夠數(shù)量的構(gòu)件進行檢測。如此一來, 檢測工作就不能符合制定檢測技術(shù)規(guī)程的理論根據(jù)一一數(shù)理統(tǒng)計原理一是樣本隨機抽取,二是樣本數(shù)要足夠。由這樣的檢測所形成的檢測報告其正確性在理論上是站不腳的。再則,按照檢測技術(shù)規(guī)程的規(guī)定, 混凝土的齡期超過或時,用回彈法或超聲回彈法檢測其強度時, 還應(yīng)該鉆取芯樣試壓以進行數(shù)據(jù)修正,而我們有些鑒定檢測機構(gòu)也沒有嚴格按照這些規(guī)范的要求進行取芯修正, 其檢測報
告的科學‘生、‘生同樣值得’不疑。當然對于一些youxiu歷史的混凝土強度檢測確實不能過多地進行破損檢測,建議借鑒《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》的做法, 在實驗研究的基礎(chǔ)上, 制定混凝土強度的修正系數(shù), 這是一項有重大現(xiàn)實意義的科研課題,如果研究完成, 對全國的鑒定檢測工作將有非常大的指導(dǎo)作用, 也將科學有力地促進youxiu歷史的保護和利用。

本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1、司法仲裁委托鑒定

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定3、“五無”工程物的檢測鑒定

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

5、出租房屋租賃前安全鑒定

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、物的年限鑒定

12、災(zāi)后物的鑒定

13、近代鑒定

14、工業(yè)廠房安全鑒定

15、房屋質(zhì)量的安全鑒定

16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定

19、結(jié)構(gòu)性鑒定

20、房地產(chǎn)信息咨詢和中介服務(wù)

21、物改造加固

齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理惠州房屋安全檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等

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