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*法在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
在森林資源乎則資產(chǎn)評(píng)估中根據(jù)評(píng)估對(duì)象和未來*期的不同，有多種評(píng)估測(cè)算方法：
（1）有限*期：如經(jīng)濟(jì)林評(píng)估的*凈現(xiàn)值法和用材林評(píng)估的收獲現(xiàn)值法；
（2）無限*期：常用于經(jīng)濟(jì)林或常年有穩(wěn)定*的林木經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估。
1.*凈現(xiàn)值法（用于經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)評(píng)估）
2.收獲現(xiàn)值法
收獲現(xiàn)值法是通過預(yù)測(cè)林分生長到主伐時(shí)可生產(chǎn)的木材的數(shù)量，并利用木材市場(chǎng)價(jià)倒算法測(cè)算出其立木的價(jià)值并將其折成現(xiàn)值，然后再扣除評(píng)估基準(zhǔn)日后到主伐前預(yù)計(jì)要進(jìn)行各項(xiàng)經(jīng)營措施成本（含地租）的折現(xiàn)值，將其剩余部分作為被評(píng)估林木資產(chǎn)的評(píng)估值。
在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中收獲現(xiàn)值法理論上可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際應(yīng)用中一般用于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估。
收獲現(xiàn)值法公式的計(jì)算較為復(fù)雜，此種方法主要針對(duì)造林年代已久，用成本法容易產(chǎn)生偏差，離主伐期尚早不宜采用市場(chǎng)法而提出的。
林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K，一般根據(jù)待評(píng)估的林分與標(biāo)準(zhǔn)林分的蓄積或胸徑指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
3.年金資本化法
年金資本化法是將被評(píng)估的森林資源資產(chǎn)每年的穩(wěn)定*作為資本投資的*，再按適當(dāng)?shù)馁Y本化率求出資產(chǎn)的價(jià)值。
年金資本化法主要用于地租*穩(wěn)定且明確的林地資產(chǎn)評(píng)估以及把林木和林地作為一個(gè)整體的異齡林永續(xù)經(jīng)營前提下的資源資產(chǎn)評(píng)估。

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