AIA友邦金融中心

友邦金融中心

友邦金融中心位于北外灘的核心位置，由1幢180米高的辦公樓、音樂劇劇院和主題商業(yè)中心以及聶耳舊居所組成。地下共5層，建筑容積率為5.5，綠地率20%，辦公功能布置在塔樓的5-40層，其中10層、20層及30層為避難層。辦公層的員工可通過一層大堂或二層步行系統(tǒng)直接前往商業(yè)中心、劇院以及地鐵站。

友邦金融中心商業(yè)部分是上海首座聯(lián)動專業(yè)劇院主題的商業(yè)MALL，商業(yè)功能分布為零售商業(yè)地上四層，地下二層，共計約4萬平方米，可以通過連接地鐵的商業(yè)通道直通相鄰街區(qū)。地面二層步行系統(tǒng)也將不同空間串聯(lián)起來，形成一個可以逛的商業(yè)街，中心區(qū)域的戶外廣場及退臺式的設計提供靈活多樣的表演場所、屋頂花園，提供富有趣味的室外餐飲和購物體驗。

友邦金融中心是由友邦保險投資打造的獨具特色綜合體項目，總建筑面積近22.5萬平方米，包括超甲級寫字樓、精品購物中心以及設施先進的劇院。整棟建筑共40層（實際樓層37層），每層高3米。竣工時間為2023年3月。項目已獲LEED金、WELL鉑金、綠建認證。

友邦金融中心是辦公、商業(yè)及文化中心等的多功能組合，打造以藝術表演、辦公及特色商業(yè)為基本業(yè)態(tài)群的區(qū)域地標文化產(chǎn)業(yè)聚集高地。周邊云集北外灘CBD代表性的地標寫字樓，如：北外灘來福士、白玉蘭廣場、浦江國際金融中心、瑞虹企業(yè)天地、國華人壽金融中心等。

友邦金融中心簡介

友邦金融中心參數(shù)

項目地址：上海市虹口區(qū)東長治路866號

總建筑面積：22.5萬平米

商業(yè)總面積：4.62萬平米

辦公總面積：9.86萬平米

物業(yè)公司：Savills（第一太平戴維斯）

標準層面積：3257-3438平米

樓層凈高：3米

可拆卸樓板：每層有2處，每處約29平米

地下車位：819個

電梯系統(tǒng)：20部客梯、1部VIP客梯、2部消防、2部車庫轉(zhuǎn)換

地鐵交通：12、19號線（在建）號線提籃橋站

交付標準：150-300mm架空地板，金屬吊頂，乳膠漆墻面

空調(diào)系統(tǒng)：變風量空調(diào)系統(tǒng)

建設認證：LEED、WELL金級認證，中國綠色建筑認證

租     金：7.20-10.50元/平米/天

物業(yè)管理費：40.00元/平米/月

友邦金融中心實景照片

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