根據(jù)理論基礎(chǔ)研究及很多工程項(xiàng)目實(shí)踐心得，技術(shù)層面較完善，地域現(xiàn)行規(guī)范**房屋加層應(yīng)采用的方法有：直接用層法、更改承載力傳送加建法及外衣構(gòu)造加建法等三種。
1、直接用層法
直接用層法有指在現(xiàn)有房子中不更改構(gòu)造載重機(jī)制和平面布置圖、直接用層方式。其適用建筑結(jié)構(gòu)和地基與基礎(chǔ)的承載能力和變形達(dá)到加建的需求；或經(jīng)結(jié)構(gòu)加固解決可直接用層房子。此方法加建一般不適合*過3層而且還需要按相關(guān)地域相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對加建后地基與基礎(chǔ)、墻體構(gòu)造和混凝土工程等方面進(jìn)行承載能力和正常使用極限狀態(tài)的檢算。
直接用層法可較為足夠的運(yùn)用原建筑物的承載力，是擴(kuò)張使用的面積經(jīng)濟(jì)發(fā)展、便捷的方法。
 二、更改承載力傳送加建法
原房子的前提及載重管理體系無法滿足加建后承載能力的需求或者由于房子所使用的功能要求需更改建筑平面的布置，相對應(yīng)需更改構(gòu)造布局以及承載力傳送方式的加建方式。加寬的疊加層數(shù)不適合*過三層。這種方法也可大致分成下列二種加建方式：
（1）更改構(gòu)造載重方位
原房子為墻梁載重，加建一部分改成縱墻載重；反過來，原房子為縱墻載重，加建一部分改成墻梁載重。也可以在加建的部分屋子更改載重方位。
（2）加設(shè)新承重梁或柱
當(dāng)房屋加層部分建筑平面需要改變或原房子的承重梁體和基本的承載能力或變型標(biāo)準(zhǔn)無法滿足加建承載力的設(shè)計(jì)要點(diǎn)時，能夠加設(shè)承重梁或柱。
3、外衣構(gòu)造加建法
外衣構(gòu)造加建法有指在原有房子外加設(shè)外衣構(gòu)造，如架構(gòu)、架構(gòu)-框架柱等，以支撐點(diǎn)加建后所有承載力。外衣架構(gòu)加建法可用于加逐層數(shù)比較多、承載力比較大或加建一部分必須大通間時，原承重構(gòu)件或地基與基礎(chǔ)難以滿足過大加建承載力。外衣框架剪力墻可以分為分體式外衣框架結(jié)構(gòu)體系和集成化外衣承受力管理體系兩類。 
 三、分體式外衣框架結(jié)構(gòu)體系
原建筑構(gòu)造和新外衣加層結(jié)構(gòu)松掉，立擔(dān)負(fù)各能力和豎向荷載，這類“高腿柱”外衣架構(gòu)不適合在地震區(qū)選用。
（2） 集成化外衣承受力管理體系
原建筑構(gòu)造和新外衣加層結(jié)構(gòu)相互連接，一起擔(dān)負(fù)加建部分承載力，提升了構(gòu)造全面性及橫著彎曲剛度。
除標(biāo)準(zhǔn)**的辦法還有其他的較為適用和新型方式。
1、房間內(nèi)加建法
房間內(nèi)加建法分成分體式、一體式、吊式和懸挑式。
（1）分體式房間內(nèi)加建就是指在房間里增加新的載重管理體系，四周與老房松掉，這類管理體系不能用于抗震等級地域。
（2）一體式房間內(nèi)加建是指由房間內(nèi)新增加承重構(gòu)件與老房構(gòu)造連在一起承擔(dān)承載力。這類管理體系全面性好有益于抗震等級，可是需要對老房進(jìn)行加固，梁柱節(jié)點(diǎn)解決較艱難。
（3）吊式房間內(nèi)加建采用的是吊式構(gòu)造把増層承載力傳至原工程建筑上一層樓蓋。具備自重輕、工期較短、有益于抗震等級等特點(diǎn)，
（4）懸挑式房間內(nèi)加建是指通過懸挑結(jié)構(gòu)把承載力傳至原房屋建筑。與吊式一樣是在房間里不可以立桿、立墻時使用，必須對該房屋建筑開展大規(guī)模結(jié)構(gòu)加固解決。

上端加建：在原有建筑中多加一層構(gòu)造，提升建筑結(jié)構(gòu)的使用的面積。
正中間隔層：在樓高相對較高的建筑內(nèi)加上一層，提升原構(gòu)的使用的面積。
新增加別墅地下室：在原來并沒有地下室的工程建筑基坑開挖新增加構(gòu)造，提升地底使用的面積。
加建更新改造的技術(shù)難點(diǎn)如下所示：
一：上端加建上端加層結(jié)構(gòu)一般有鋼架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土兩種方式。選用綱構(gòu)造有益于緩解下構(gòu)和基礎(chǔ)加固壓力，但時下部建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土?xí)r，上下結(jié)構(gòu)的彎曲剛度相差較大而不益于抗震等級。困此有時候依據(jù)總體結(jié)構(gòu)體系規(guī)定，也采用混凝土剪力墻與輕型鋼結(jié)構(gòu)結(jié)合的方式。
二：原基礎(chǔ)加固解決當(dāng)加逐層數(shù)與原樓層數(shù)占比較大時，基礎(chǔ)加固通常難以避免?；A(chǔ)加固的動工和原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)環(huán)境狀況、載荷提升占比等有關(guān)，一般采用錨桿靜壓樁結(jié)構(gòu)加固。
三：原工程加固因?yàn)榧咏ㄔ斐上聵?gòu)要承擔(dān)的載荷提升，還有地震災(zāi)害和風(fēng)的感覺側(cè)面荷效用，下邊建筑結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)加固通常是的。有時候出自于結(jié)構(gòu)加固的需求，還要對下邊建筑結(jié)構(gòu)開展管理體系結(jié)構(gòu)加固。
四：上下結(jié)構(gòu)的字聯(lián)接加建新構(gòu)造必須在下邊建筑結(jié)構(gòu)的*部開展長根，因而這里上下結(jié)構(gòu)的字聯(lián)接必不可少十分**。此外，上下結(jié)構(gòu)的字以不同結(jié)構(gòu)類型時，必不可少采取有效措施促使邊接位置的彎曲剛度、承攬力逐漸銜接，避免基因突變。

1、檢測的基本上流程 接納申請者的授權(quán)委托。依據(jù)受托人所提出的評定的原因及規(guī)定明確評定的效果、范圍具體內(nèi)容。搜集相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙材料如工程地質(zhì)勘察匯報(bào)、設(shè)計(jì)計(jì)算書、工程變更紀(jì)錄、施工圖紙、歷年來結(jié)構(gòu)加固工程圖紙等。

  調(diào)研房屋建筑歷史時間如初始工程施工、歷年來整修、更新改造、主要用途變動、適用范圍更改及其遭災(zāi)等狀況。調(diào)查當(dāng)場按材料核查實(shí)體調(diào)研房屋建筑具體適用范圍和里外自然環(huán)境查詢已存在的問題征求相關(guān)人員的建議。 制訂詳盡調(diào)查計(jì)劃及檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)工作大綱并給出應(yīng)由受托人進(jìn)行準(zhǔn)備工作。

2、檢測的主要工作具體內(nèi)容:

  a.構(gòu)造基本概況勘察構(gòu)造布局及結(jié)構(gòu)類型地圈梁、支撐點(diǎn)或其它抗側(cè)力系統(tǒng)軟件布局構(gòu)造以及支撐結(jié)構(gòu)部件以及聯(lián)接結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及細(xì)節(jié)規(guī)格別的相關(guān)的幾何參數(shù)。

  b.構(gòu)造適用范圍核查結(jié)構(gòu)上的作用房屋建筑里外自然環(huán)境應(yīng)用史含承載力史。

  c.地基與基礎(chǔ)包含樁基調(diào)研場地類別與土體包含土壤層遍布及下臥層狀況路基可靠性陡坡地基變形或者其在上部結(jié)構(gòu)里的反映理論基礎(chǔ)樁的工作環(huán)境包含干裂、腐蝕和其他破損的查驗(yàn)其他因素如地表水抽降、路基浸泡、水體、土壤腐蝕等危害或功效。

  d.原材料性能試驗(yàn)剖析承重結(jié)構(gòu)原材料聯(lián)接原材料其他原材料。

  e.承重構(gòu)件查驗(yàn)預(yù)制構(gòu)件以及聯(lián)接工作概況構(gòu)造支撐工作概況建筑物縫隙遍布構(gòu)造全面性房屋建筑側(cè)向位移包含基本旋轉(zhuǎn)和局部變型構(gòu)造動力特性。

  f.圍護(hù)系統(tǒng)應(yīng)用功能檢測。

  g.會受結(jié)構(gòu)位移影響輸送管道查驗(yàn)。

3、可靠性鑒定定級方式:

  a、房屋檢測鑒定可以分為安全鑒定和正常啟動性評定與此同時兼具房屋建筑適修性級別評定。其評定定級應(yīng)按照預(yù)制構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個層次。