深圳風(fēng)水大師實(shí)地上門看高層小戶型坐向陽臺(tái)采光與全屋裝修動(dòng)線布局預(yù)約咨詢-國(guó)產(chǎn)av日韓精品-倫理視頻成人國(guó)產(chǎn)在線觀看

深圳住宅堪輿繞不開三個(gè)字：小、高、潮。小戶型寸土寸金，動(dòng)線一錯(cuò)就天天別扭；高層風(fēng)大，窗一開就對(duì)流；靠海的片區(qū)鹽霧重，金屬件兩年就銹。所以先看采光與穿堂，再定床位與灶位，Zui后才輪到掛什么畫、擺什么物。這個(gè)次序守住了，幾十平方米也能住得順。

深圳下轄福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)、鹽田區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)九個(gè)區(qū)。原特區(qū)內(nèi)的高層塔樓密集，原特區(qū)外城中村自建房成片，找風(fēng)水大師上門之前先說清房屋類型，勘測(cè)的入手處完全不同。

一、坐向要連海風(fēng)一起算

深圳靠海，坐向不能只認(rèn)南北。朝東南的房子能接海風(fēng)，夏天涼爽，但臺(tái)風(fēng)季迎風(fēng)面壓力大，窗要選抗風(fēng)壓的；朝西的房子通風(fēng)差，午后西曬厲害，空調(diào)電費(fèi)一年下來不是小數(shù)。

南山、寶安一帶不少地塊是填海而來，地下水位高，一樓與地下室返潮明顯。這類房子裝修時(shí)地面先做防潮，再鋪磚，木地板盡量不用在一層。

量坐向避開電梯井與變電房，羅盤離金屬一米開外。超高層樓體扭轉(zhuǎn)角度大，同一棟樓上下層的偏角也可能不同，逐戶量過才作數(shù)，別拿鄰居的度數(shù)套用。

二、塔樓小戶型的方正與缺角

塔樓為了四面采光，平面常做成多邊形，缺角幾乎是通病。把戶型畫成方框，凹進(jìn)超過三分之一邊長(zhǎng)就算缺，西北與西南缺得多，主臥與老人房首當(dāng)其沖。

補(bǔ)形的辦法不是砌墻，而是用家具與燈光。缺角處放一組到頂衣柜，柜門與墻面同色，視覺上補(bǔ)平；再配一盞落地?zé)?，角落不暗，人就不覺得那處空。

小戶型忌做滿墻吊柜。層高兩米八，吊柜一壓只剩兩米四，人站起來就覺得悶。收納往垂直方向想，不如往床下、沙發(fā)下、飄窗下想，視線所及留白，屋子才顯大。

房門的開向也要算。門往內(nèi)開占掉一塊地，改成推拉門或外開，能多出半平方米可用。門后別堆鞋架，門開到底才是順的，這在小戶型里差別很明顯。

三、陽臺(tái)封窗的取舍

深圳臺(tái)風(fēng)多，陽臺(tái)封窗能擋雨擋塵，但要選可開啟的推拉窗，別整面固定玻璃。固定玻璃夏天成溫室，屋里更熱，空調(diào)負(fù)擔(dān)更重，得不償失。

封窗前先問物業(yè)與規(guī)劃。外立面統(tǒng)一是硬要求，擅自改動(dòng)可能被要求復(fù)原，錢花了還得拆。承重也要算，陽臺(tái)板不是隨便能加鋼架的。

陽臺(tái)不堆雜物。深圳房子小，陽臺(tái)常被當(dāng)成儲(chǔ)藏間，紙箱一放半年，潮氣一起來就發(fā)霉。清空之后晾衣、養(yǎng)花、放一把椅子，這塊地方才真正屬于自己。

四、復(fù)式與閣樓的樓梯

小復(fù)式與 loft的樓梯常做得又陡又窄，上下要側(cè)身。樓梯踏步高度控制在十八厘米以內(nèi)，寬度不小于二十四厘米，扶手要裝，夜里起身看得見。

樓梯不對(duì)入戶門。一開門就見樓梯直沖而上，人進(jìn)門心里發(fā)緊，也不利于藏風(fēng)。若避不開，在門與樓梯之間加一道屏風(fēng)或半高柜，視線有個(gè)緩沖。

樓梯下不做封閉儲(chǔ)物。loft 層高低，樓梯下若封死，濕氣與灰塵積在里面，久了有味。做開放格或留空，放幾本書與收納筐即可。

二層的高度要夠。人站在二層，頭頂?shù)綐前辶魞擅滓陨喜挪粔阂?；若只能做?chǔ)物間與書房，就別勉強(qiáng)隔成臥室，睡在里面翻身都難。

五、玄關(guān)與入戶動(dòng)線

深圳小戶型常一開門就是客廳，沒有玄關(guān)。這種情況下，用一組半高鞋柜在地面劃出一條換鞋帶，柜高不過腰，光能越過，空間不被切斷。

入戶門不對(duì)衛(wèi)生間門，不對(duì)廚房灶臺(tái)。若正對(duì)，掛一道布簾或裝一扇窄屏風(fēng)，進(jìn)門視線不直沖，氣味也不往客廳跑。門后裝掛鉤，包與傘有處放，地面才不亂。

玄關(guān)燈用感應(yīng)式，晚上回家一開門就亮。深圳加班多，回家已晚，進(jìn)門有光，人先松一口氣，這比什么裝飾都貼心。

六、客廳小而精的擺法

小客廳不放大沙發(fā)。三人沙發(fā)加一張單人椅，比一張轉(zhuǎn)角大沙發(fā)更靈活，來客時(shí)挪一挪就有余地。沙發(fā)背后靠實(shí)墻，背后是過道就加矮柜做靠。

電視墻不做復(fù)雜造型。整面巖板加燈帶，看著氣派，實(shí)際占掉十幾厘米進(jìn)深，小客廳更擠。一面素墻掛電視，下面一條矮柜，夠用也耐看。

客廳與餐廳若在同一空間，用地面材質(zhì)或吊頂高度分區(qū)，不必砌墻。深圳房子小，硬隔斷一多就暗，軟分區(qū)才是正解。

客廳的窗簾做到頂、落到地，視覺上層高被拉長(zhǎng)。窗寬不夠時(shí)，簾桿往兩側(cè)各多出二十厘米，窗看著就寬，這是成本極低的辦法。

七、臥室與飄窗

床頭靠實(shí)墻，不對(duì)門，不壓梁。飄窗不能當(dāng)床用，玻璃傳冷傳熱，冬天貼著睡后背發(fā)涼，夏天西曬時(shí)又燙。飄窗做收納與座位可以，做床不合適。

床尾留出六十厘米走道，人才不磕碰。衣柜用推拉門，平開門要留開門空間，小臥室里推拉門省下的那半米很關(guān)鍵。

床頭柜不必成對(duì)。一側(cè)放小幾，一側(cè)放壁燈，空間立刻寬松。臥室不放電視，屏幕的光影響入睡，手機(jī)也一樣，睡前放到客廳充電。

衣柜內(nèi)部按人分格。誰的衣服放哪一格，說清楚，早上找衣服不翻箱倒柜，出門快十分鐘，家里也少一半爭(zhēng)吵。

八、開放式廚房與排煙

深圳年輕人愛開放式廚房，配島臺(tái)兼餐桌。做之前先確認(rèn)燃?xì)夤臼欠裨试S，開放式廚房通不過驗(yàn)收的案例不少。電磁爐加蒸烤箱，反而更合適小戶型。

灶臺(tái)靠實(shí)墻，不與水槽正對(duì)。抽油煙機(jī)選大風(fēng)量，排煙管走短直，公共煙道裝止回閥，鄰居爆炒時(shí)不倒灌。灶臺(tái)上方不做開放格。

廚房與客廳之間加一道玻璃移門，炒菜時(shí)關(guān)上。深圳天氣熱，油煙一散滿屋味，空調(diào)濾網(wǎng)一個(gè)月就黑，這道門能省不少事，夏天尤其明顯。

九、衛(wèi)生間與暗衛(wèi)

深圳不少小戶型衛(wèi)生間沒有窗。暗衛(wèi)必須裝排風(fēng)，接到公共風(fēng)道，不能只排到吊頂。地面做坡，淋浴區(qū)做擋水條，干濕分開，外面才不滑。

馬桶不對(duì)門，鏡子不對(duì)馬桶。鏡前燈要亮，洗手臺(tái)下方做防潮處理。衛(wèi)生間里不放木質(zhì)柜，選鋁框或石材，潮氣重的地方木料撐不住。

地漏選防臭芯，長(zhǎng)期不住的房子回來先倒一杯水。深圳回南天雖不如廣州明顯，靠海片區(qū)一樣返潮，除濕機(jī)備一臺(tái)不吃虧。

衛(wèi)生間的收納往墻上走。壁龕比置物架穩(wěn)，不占地面，也不怕碰倒。瓶罐收進(jìn)柜里，臺(tái)面清空，擦洗一遍只要兩分鐘。

十、城中村自建房與出租房

城中村自建房多是握手樓，窗對(duì)窗，白天也暗。租住這類房子，先解決通風(fēng)：南北窗不同時(shí)開，就在窗上裝換氣扇，一進(jìn)一出。床不貼外墻，潮氣重。

自建房加建要看結(jié)構(gòu)。樓板承重有限，別在陽臺(tái)堆磚砌池，也別在屋頂加蓋重物。消防通道要留，電動(dòng)車不在樓道充電，這些比布局更要緊。

出租房不做大改，用可搬動(dòng)的家具調(diào)整。屏風(fēng)、書架、布簾，三樣就能把一間房分出睡眠區(qū)與工作區(qū)，退租時(shí)帶走，不浪費(fèi)。

城中村的采光靠反射。墻面刷白，家具選淺色，地面別用深灰磚，光進(jìn)來能彈兩三次。窗簾用淺色卷簾，白天拉起，屋里不至于像傍晚。

十一、入宅擇日與裝修順序

入宅擇日看家人屬相與房屋坐向，選不沖宅、不刑人的日子。深圳人節(jié)奏快，搬家多選周末，上午進(jìn)門，先安床再開火，煮一壺水就算起灶。

裝修順序是拆、水電、防水、泥木、油漆、進(jìn)家具。防水閉水試驗(yàn)做足一晝夜，樓下不漏才繼續(xù)。深圳雨季長(zhǎng)，外墻滲水的樓盤不少，收房時(shí)雨天去看一眼Zui實(shí)在。

新居先通風(fēng)散味再入住。至于陰宅的事，這里只帶一句，住宅為先，另擇時(shí)日單獨(dú)看。深圳人多是外來定居，祖墳多在故鄉(xiāng)，不必強(qiáng)求一次看完。

十二、上門勘測(cè)的做法

楊明德，本名楊可航，楊公風(fēng)水第三十九代傳承人。二十年實(shí)戰(zhàn)，住宅案例累積數(shù)千套。到深圳看宅，他先看樓棟朝向與海風(fēng)來路，再進(jìn)屋量坐向，Zui后落到床位與灶位。

做法是先走一遍動(dòng)線，再對(duì)著戶型圖逐間講。能改的說改法，不能改的說化解，講完讓業(yè)主自己權(quán)衡。小戶型的建議尤其要落地，不能只說理不給法子。

服務(wù)含買房選房、裝修布局、搬家擇日、起名與陰宅選址。百度楊明德有認(rèn)證詞條，天津與北京兩家楊公文化公司、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局注冊(cè)的楊公文化商標(biāo)均可核驗(yàn)，預(yù)約時(shí)說明房屋類型與所在區(qū)即可。

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