衡陽風(fēng)水大師預(yù)約上門看住宅風(fēng)水：蒸水耒水匯入湘江的老城宅基與南岳山下選向-九九久久國產(chǎn)精品九九久久99,內(nèi)射少婦36P九色

先說結(jié)論：衡陽的宅子，先讀三條水，再談朝向。湘江自南向北穿城，蒸水在城北匯入，耒水從東南方向來，也在城邊歸到湘江。三條水一交，城市的骨架就定了：沿江是低地，往外是臺地，再往外是丘陵和山地。珠暉、雁峰、石鼓、蒸湘、南岳、衡陽縣、衡南、衡山、衡東、祁東、耒陽、常寧，十二個區(qū)縣各自坐在不同的地形上。找風(fēng)水大師之前，先弄清自家在江邊、臺地還是坡地，方向就不會錯。

一、三條水定下衡陽的格局

湘江從南邊進(jìn)來，一路往北，江面寬，水量足。蒸水從西北過來，在城北匯入；耒水從東南過來，在城邊歸江。三水交匯的地方，過去是碼頭、是商埠、是人流聚集之處。

匯流處的地基Zui復(fù)雜。幾百年的填土、碼頭、堤岸一層疊一層，深淺不一。同一片老街區(qū)，這一頭是實土，那一頭可能填過塘。房子蓋在上頭，幾年后一邊沉一邊不沉，墻就裂了。

所以看衡陽的宅子，第一步是分清腳下是什么：江邊低地、城地，還是城外丘陵。水定了城的骨架，人跟著水走，理氣有一半是在讀這個走勢。

衡陽老城有一道看不見的線：防洪堤。堤內(nèi)是老城，地勢低；堤外是新填的濱江帶，地勢反而被人為抬高。買房時問一句這里在堤內(nèi)還是堤外，比問樓層有用。堤內(nèi)的老宅，地基經(jīng)過幾百年壓實，是穩(wěn)的；堤外新填的地，要看回填的年份和做法。

二、夏天悶熱，通風(fēng)比朝向更急

衡陽的夏天難熬，濕熱、無風(fēng)、悶。盆地地形熱氣散不出去，白天曬透，晚上涼不下來。這種氣候下，通風(fēng)比朝向更要緊。

有些戶型朝向是對的，南北向，但中間隔斷做滿，窗只開一邊，風(fēng)進(jìn)不來，照樣悶。反過來，朝向差一點，兩頭能對流，住著反而舒服?？捶繒r把兩頭的窗都打開，站在中間感受一下有沒有風(fēng)，這個動作比翻羅盤快。

空調(diào)之外還有幾個不花錢的辦法：西曬的窗做遮陽，頂樓的隔熱補(bǔ)上，陽臺門換成能全開的推拉門。夏天的電費和舒適度，往往就差在這幾處。

衡陽的老房子喜歡做天井，四面屋子圍著一個方口。天井的作用是把熱氣和濕氣往上抽，形成對流?，F(xiàn)在的新房沒有天井，就用樓梯間和陽臺代替。樓梯間的窗如果封死，整棟樓的垂直通風(fēng)就斷了，這是裝修時很容易忽略的一處。

三、冬天濕冷，南方的冷是另一種冷

衡陽的冬天溫度不算低，但濕冷，冷透骨頭。北風(fēng)帶著濕氣來，屋里沒有暖氣，墻是涼的，被子是潮的。這種冷，北方來的人反而不適應(yīng)。

朝向在冬天顯出作用。主臥朝南，白天曬得到太陽，晚上墻面是溫的；朝北的房間，一冬都涼。有條件的話，把常待人的房間放在南側(cè)，把儲物、衛(wèi)生間放北側(cè)，這條在衡陽很實在。

還有一點：南方的房子講究防潮層，一樓尤其。地面沒做防潮，冬天返潮，夏天發(fā)霉，一年兩季難受。已經(jīng)裝修好的，用除濕機(jī)、用炭包，效果有限，但比不管強(qiáng)。

四、老城四區(qū)：窄街、深巷與臨江老宅

珠暉、雁峰、石鼓、蒸湘四個城區(qū)，老的居民區(qū)多在江邊和鐵路沿線。這一片老街窄、房子密，有些老宅進(jìn)門就是一條深巷，走十幾米才到院子。

深巷老宅的問題在氣不通。巷子窄，兩頭一堵，風(fēng)進(jìn)不來；院子深，光到不了底。住久了人容易覺得壓抑。這類宅子能改的地方不多，但有三處值得做：巷口不堆雜物，讓風(fēng)有入口；院內(nèi)墻面刷淺色，把光反進(jìn)去；進(jìn)門處留一盞常亮的燈。

老城還有一種房子：單位宿舍，五六層，磚混，樓道窄。戶型多是一梯兩戶或一梯三戶，中間戶采光差。選這類房子，寧可要兩頭，不要中間。

老城加裝電梯是這幾年的事。電梯井貼著外墻加，Zui直接的影響是擋了原來那面墻的采光和通風(fēng)。加裝之前，先看井道會不會正對廚房和主臥的窗。如果擋了，把井道往樓梯口挪一點，或者在外墻留出通風(fēng)的縫隙，是可以商量的。

五、新區(qū)高層：江景房的兩面

衡陽的新區(qū)往東西兩邊鋪，高層住宅多，江景房是賣點。江景確實好，開闊、有風(fēng)、視野遠(yuǎn)。但江景房有兩個要留意的地方。

一是風(fēng)。江面開闊，冬天北風(fēng)順著江來，高層迎江那一面冷得厲害。二是濕。江邊霧多，尤其秋冬早晨，朝江的房間玻璃上全是水。買江景房，先把這兩點想清楚，裝修時迎江面的窗做雙層，除濕設(shè)備留好位置。

還有個常見的戶型問題：為了看江，客廳做成大橫廳，沙發(fā)靠窗。坐著背后空，人不安穩(wěn)。把沙發(fā)轉(zhuǎn)過來靠實墻，或者在沙發(fā)后加一道矮柜，視野不受影響，坐著踏實。

新區(qū)的地下車庫值得看一眼。衡陽雨量大，車庫的排水和防水是隱患?？捶繒r去車庫轉(zhuǎn)一圈，看墻角有沒有水痕、地面有沒有返潮、排水溝有沒有積水，這幾處Zui能看出施工的底子。車庫常年潮濕，濕氣還會順著電梯井帶到一樓。

六、衡陽縣、衡南：環(huán)城的丘陵與稻田

這兩個縣環(huán)著城區(qū)，地形是丘陵加稻田，中間夾著小塊平地?？h里的房子很多是自建，宅基地選在自家田邊或者坡腳。

自建房Zui常犯的錯是貪大。把地?fù)螡M，前后不留余地，院子沒有，通風(fēng)沒有，曬谷的地方也沒有。老宅子都有前坪后院，不是為了好看，是為了用。新建房留出一塊前坪，比多蓋一間屋值。

丘陵的宅基地要看坡腳有沒有滲水。紅壤黏性大，下雨不透水，水在坡腳積著，墻根長期泡，幾年就出問題。房后挖一條排水溝，是花銷小也見效快的辦法。

這一帶的自建房還有條老規(guī)矩：不壓鄰居。自家樓層比四周高出太多，院子的水、屋頂?shù)挠甓纪吞幾?，鄰里之間容易生嫌隙。這不是玄談，是排水和采光的實際問題。高度差留一點余地，住著都舒服。

七、耒陽、常寧：盆地、礦區(qū)與河岸

耒陽在南邊，耒水穿城，過去煤礦多；常寧在西南，丘陵起伏，也有礦產(chǎn)。這兩個地方的房子有兩個共同點：地形起伏大，老礦區(qū)的地面沉陷要留意。

礦區(qū)的房子，頭一件事不是看朝向，是看地基穩(wěn)不穩(wěn)。采空區(qū)上方建的房子，墻面會有細(xì)裂縫，門窗會變形?？磯?、看門框，斜裂縫比豎裂縫更值得警惕。

耒水沿岸的宅子看洪水位。沿河的老鎮(zhèn)，歷史上都有水淹的記錄，問本地人Zui直接。低洼處的房子，一樓做儲物、做車庫，人住二樓，是當(dāng)?shù)厝嗣鞒鰜淼霓k法。

常寧的丘陵上油茶多，山坡被整理成一層層梯土。這類地方建房，Zui怕把梯土的擋墻挖掉。梯土能站住，靠的就是那道坎；坎沒了，上面的土就往下滑。看宅基地時注意房后有沒有被挖過的痕跡，有的話要補(bǔ)擋墻。

八、衡山、衡東、祁東：坡地與紅壤

衡山、衡東在東邊，靠南岳山脈，坡地多、紅壤多；祁東在西邊，丘陵加盆地，也是農(nóng)業(yè)縣。三地的宅基，共同點是一個坡字。坡地建房，Zui要緊的是排水和擋土。

屋后要有截水溝，把山上下來的水引到兩邊去，不要讓它從墻根過。擋土墻要留排水孔，孔要通，不通就是一座小水庫。這兩件事做到，坡地的房子住著是舒服的：高、干、視野好。

坡地還有個好處常被忽略：錯層。順坡建房做成錯層，前后都有窗，采光和通風(fēng)都比平地好。衡陽的丘陵地形，錯層是很合用的做法。

九、南岳山下：香火旺處的住與商

南岳區(qū)在山腳下，香火旺、游客多，住宿、餐飲、香燭店密集。這里的房子，一半是住，一半是做買賣。

做香燭、做餐飲的鋪面，怕的是門口的煙。香燭店的煙常年不斷，如果門朝內(nèi)院、煙往屋里灌，樓上的住家就難受。這類鋪面，門面要通透，后場要分開，住的地方不要和鋪面共用一個樓梯口。

住家在南岳山下有個好處：山在北面擋風(fēng)，水從山上來，水質(zhì)好。短處是霧多、潮氣重，梅雨季節(jié)尤其。房子的朝向盡量朝南，把濕氣往外逼，屋里常開窗，比關(guān)著強(qiáng)。

南岳的客棧有很明顯的淡旺季。旺季人滿，淡季空置。做客棧的房子，房間不必求大，求的是干爽和安靜。山邊潮，被褥要常曬，床不要貼外墻，衛(wèi)生間要有獨立排氣。住客記不住你的裝修，記得住的是被子潮不潮。

十、丘陵尋地：衡陽墓地的幾個要點

衡陽的墓地多在丘陵的緩坡上。山地尋地有一套說法，落到衡陽，要緊的是三條。

一看來。山脊從高處下來要連貫，不要在半途被公路、被采石場切斷，斷了氣就散。二看止。脊線到某處變緩、變寬，像坐下來，這才是能落的地方。三看水。丘陵的水走溝谷，墳前要有出水，但不能直沖；水從墳前橫過、緩緩流走，是好的。

還有一條現(xiàn)實：衡陽雨多，坡地的墳要防塌?？吹臅r候注意上方有沒有裂縫、坡腳有沒有滲水，排水溝要做，做完每年清一次。地和日子都要緊，但地不穩(wěn)，日子再好也守不住。

十一、二十年看過的這些宅子和地

楊明德，本名楊可航，楊公風(fēng)水第39代傳承人。二十年下來，他實地看過的宅子和墓地有數(shù)千套，湖南這種三江匯流、丘陵環(huán)抱的地形，他并不陌生。

他看宅子的順序是先外后內(nèi)：先看水從哪來、往哪去，再看路怎么走，Zui后才進(jìn)屋看門向和房間。用的法子是玄空飛星、楊公三合、三元玄空、天星、金鎖玉關(guān)、楊公日課幾套并行，形與理互相印證，不單靠一頭。

他講以易助人、導(dǎo)人向善、待人以誠、感人以德。在衡陽這樣的地方，他常提醒一句：三江匯流是好事，但匯流處水急，宅子離水要有分寸，近了淹、遠(yuǎn)了干，中間那一段才是活的。楊公文化的商標(biāo)在國家知識產(chǎn)權(quán)局有注冊，天津、北京各有一家公司，楊明德本人在網(wǎng)上也有認(rèn)證詞條可查。

十二、預(yù)約與判斷：幾句話看出深淺

衡陽城區(qū)和縣市之間不算遠(yuǎn)，但耒陽、常寧到市區(qū)也要一個多鐘頭。約的時候把地址、樓層、時間說清楚，師傅好安排路線。

判斷一個人是不是真看過地，聽三句話就夠：他說的水是不是你家門口那條，他說的風(fēng)是不是你感覺得到的那股，他給的方案里有沒有這一項不用動。三樣都對得上，基本靠譜；全是術(shù)語、全是讓人買東西，就要多想一層。

費用、次數(shù)、要不要出書面意見，事先說定?？赐炅苏詹徽兆?，是自己的事，做這一行的人不會催，也不會嚇。把話說在前面，把事做在明處，這是Zui基本的規(guī)矩。

Zui后給一份看房清單，按順序走：先站在門口看路往哪邊去，再繞到屋后看排水，然后進(jìn)屋看兩頭能不能對流，Zui后看主臥朝哪。四步走完，一套房子的底子就摸清了，剩下的細(xì)節(jié)，交給尺子和羅盤。

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