江門風水大師預約上門看宅與選址：蓬江江海新會臺山開平鶴山恩平七地勘測要點-國產三級全黃A級視頻_韓國《少婦的滋味》電影在線觀看メイリン モデルコレクション メイ

江門找風水大師，先分清兩種水：一種是潭江、西江帶來的河網，一種是南海送來的潮氣。河網決定地基與朝向，潮氣決定通風與防霉。把這兩樣弄明白，再看門向，順序就不會亂。

江門下轄蓬江、江海、新會三個區(qū)，以及臺山、開平、鶴山、恩平四個縣級市，找風水大師時沿海與山區(qū)要分開問：臺山臨?？达L，恩平、鶴山靠山看坡，蓬江、江?？唇窒锱c水涌。

下面從地形講到騎樓、碉樓、僑屋，再講臺風、墓地與預約，按自家房子的類型對號看就好。

一、潭江、西江與丘陵：三種地貌

江門的水系密，潭江橫貫中部，西江從北邊過，河涌把小片平原切成一塊一塊。往西往南抬起來，是連綿的丘陵與低山。

河網地帶的地基軟，很多地塊是沖積與圍墾出來的。蓋房要打樁，樁的深淺要看土層，省這一筆，幾年后墻體就會走形。

沿海的臺山是半島與海島交錯，風大、鹽分重。山區(qū)的恩平、鶴山，谷地窄、坡地多，怕的是山洪與滑坡。

僑鄉(xiāng)的村子，房子排得整齊，巷道筆直，這是早年規(guī)劃留下的底子?？催@類村子，先看巷道的走向與排水，再看單棟的房子。

回南天是本地繞不開的一段日子。三四月間，墻面出水、地面打滑，防潮做得好不好，這段時間看得Zui清楚。

二、蓬江：騎樓老街與主城高層

蓬江是主城，老街區(qū)還留著成排的騎樓。樓下是鋪，樓上是住，走廊連成一片，雨天不濕鞋，這是南方街市的老辦法。

騎樓的進深大、面寬窄，靠天井與后窗通風。天井一封，屋里就悶，樓上樓下都潮，這是老街區(qū)Zui常見的改動，也是問題Zui多的一處。

騎樓的樓板多是木結構，年頭久了會下沉。走上去有響聲、有彈性，說明梁已經吃力，先加固再談別的。

主城新盤多高層，樓棟密?？锤邔右礃情g的間距與風向，夏季的東南風被擋住的戶型，空調電費會明顯高出一截。

臨街鋪面看騎樓走廊的寬度。走廊窄、又被攤位占滿的，客人不愿走進去，門臉再大也留不住人。

老城區(qū)的排水多是合流制，暴雨時容易返水。一樓鋪面要備擋水板，這個成本不高，關鍵時候能救一批貨。

三、江海：河涌、廠區(qū)與新區(qū)

江海在蓬江的南邊，河涌多，廠區(qū)也多。早年填涌造地的地塊不少，填土的密實度差別大，同一片地，這邊的樓穩(wěn)，那邊就未必。

看這類地塊，先看散水與圍墻有沒有開裂。裂縫順著填土邊界走，那就是沉降的分界，買房前問清地塊的由來Zui靠譜。

廠區(qū)與住區(qū)相鄰的片區(qū)，風向決定生活質量。處在下風向的住宅，夏天不敢開窗，這一點在選房時比戶型更值得計較。

新區(qū)的樓盤多是高層加地下車庫。地下水位高，車庫的防水與排水泵是重點，下雨那幾天去看一次，比看樣板間有用。

河涌邊的綠化做得好，蚊蟲也多。家里加裝紗窗是基本，院子里的小水洼要常清，蚊子就在這些地方繁殖。

江海一帶臺風影響明顯，陽臺的欄桿與外掛的晾衣架要固定牢。風大的時候，掉下來的東西比風本身更傷人。

四、新會：水鄉(xiāng)圍田與丘陵

新會一半是水鄉(xiāng)，一半是丘陵。水鄉(xiāng)的村子沿河而建，房子背水或者面水，各有各的道理；丘陵的村子順坡排開，講究背坡向陽。

圍田區(qū)的地勢低，房子的臺基墊得高，門前往往有幾步石階?？催@類房子，先看臺階有沒有下沉，再看墻腳有沒有水痕。

水鄉(xiāng)的院子小，天井窄，通風靠前后對流。前后門對著開的，風穿堂而過，夏天涼快；只開一面的，屋里悶得久。

丘陵一帶的宅基地，多是削坡而成。削坡之后沒有護砌的，雨季土往下溜，院墻先裂，房子跟著受影響。

本地人喜歡在院里種果樹，樹冠大了遮陰，可根也扎得深。離墻兩米以內的大樹，早晚要處理，不然地面會起鼓。

新會的老屋多是青磚墻，磚縫里的灰漿怕水。墻腳做一圈水泥護腳，比年年刷防水涂料管用。

水鄉(xiāng)的巷子窄，兩側屋檐幾乎碰頭，雨水順著瓦溝落到巷心。巷心的明溝多被水泥板蓋住，清一次要掀一片，不妨在邊上留兩個檢查口。

五、臺山：沿海半島與僑屋

臺山靠海，海岸線長，半島與海灣交錯。海風常年吹，鹽分重，金屬的門窗與欄桿銹得快，這是沿海房子共同的老化方式。

僑屋是臺山的一大特色，多是上世紀上半葉建的，兩層三層，外墻厚實，窗小門厚，為的是擋風也擋盜。

這類房子的通風靠天井與高窗。天井被后來加建遮住了，屋里就悶，潮氣散不掉，木梁先壞。

僑屋久無人住，Zui怕的是屋頂漏。瓦面一破，雨水順著椽子走，幾年下來梁就空了，修繕要從屋頂開始。

沿海村子的朝向，多避開正迎風的方向。大門偏一點，院子里種一排樹擋風，這些做法是幾代人的經驗，改房時別輕易推翻。

臺風季，沿海低洼處的院子容易進水。門檻加一道擋水檻，院里備一臺小泵，成本低，能省不少事。

六、開平：碉樓與村落的朝向

開平的碉樓多，散落在村口與田邊，樓高、墻厚、窗小，鐵門鐵窗，是那個年代的防御建筑，也是僑匯帶回來的樣式。

碉樓多是獨棟，四周開闊，風從四面來?？催@類建筑，重點在屋頂的排水與墻體的裂縫，尤其是四角的豎向裂縫。

碉樓旁邊的祖屋，多是三間兩廊的格局，中間天井，兩側房。天井是采光與排水的核心，堵了天井，整座屋子的氣就不通了。

村落的巷道多正對祠堂，兩側房子依次排開。巷道窄而長，風從巷口進來，走到巷尾已經弱了，巷尾的房子夏天Zui難熬。

開平的水網密，村前的池塘多是蓄水與排水兩用。池塘淤了，雨季水位抬高，旁邊的房子墻腳先濕。

老村的排水靠明渠，渠上常蓋水泥板。蓋板一壓，清淤就難，幾年下來渠就廢了，這是很多村子的通病。

七、鶴山、恩平：山區(qū)谷地與濕氣

鶴山、恩平在西部，丘陵與低山連綿，谷地窄，村子多聚在谷口與河灣。這里風小，濕氣卻重，衣服不容易干。

山區(qū)建房，屋后要有截水溝，把坡上的水引開。溝做淺了不管用，一場大雨就漫出來，墻根先遭殃。

谷地的房子，冬天早晨容易起霧，太陽出來得晚。選朝向上，搶上午的光比搶下午的更劃算，這一點在山里格外明顯。

恩平的山坡多紅壤，遇水易滑。削坡建房要護砌，護砌要留泄水孔，堵死了孔，墻背后的水排不掉，反而更危險。

山區(qū)的老屋多是夯土與磚混結合，夯土墻怕長期浸水。墻腳做石砌的勒腳，是老工匠留下的辦法，翻修時別拆。

谷地里的風道窄，房子蓋得太密，風進不來，濕氣出不去。留出一兩條通風的巷道，比每戶各自裝排風扇有效。

八、楊明德：僑鄉(xiāng)老屋的看與改

僑鄉(xiāng)的房子類型雜，楊明德到現場，先看這棟屋子是哪一類：騎樓、碉樓、僑屋，還是近年的自建房。類型不同，毛病不同，改法也不同。

他是楊公風水第39代傳承人，本名楊可航，二十年里看過的宅子與墓地合計數千套，老屋的結構問題與朝向問題，他分得開。

玄空飛星、楊公三合、三元玄空、天星、金鎖玉關、楊公日課，這些他按屋子的情況取用。老屋先談安全，再談方位，這個次序他不改。

他也提醒過，僑屋這類老建筑，改動要克制。天井、高窗、厚墻是一套完整的通風系統(tǒng)，拆掉一處，整套就失衡。

“以易助人、導人向善、待人以誠、感人以德”，這十六個字他常講。落到做事上，就是不把老屋說得一無是處，也不把翻新說得。

他的背景可查：百度“楊明德”有認證詞條，天津與北京各有一家“楊公文化”公司，“楊公文化”商標在國家知識產權局注冊在案。

九、臺風與回南天：防潮除濕的做法

臺風集中在夏秋，風雨一起來。屋面的瓦與防水層要檢查，檐口與天溝是Zui先出問題的地方，堵一次就漏一次。

門窗的抗風壓看五金與安裝。框與墻之間的縫隙要打膠，膠老化了就滲水，沿著框邊往墻里走，墻紙先發(fā)霉。

回南天那十幾天，別開窗。室外濕度接近飽和，開窗等于把水請進屋，抽濕機與空調除濕輪著開，效果更穩(wěn)。

地面的防潮，一樓要做架空或者防潮層。直接貼地的地磚，返潮時整片出水，鋪一層防潮膜成本不高。

衣柜與木家具離墻留五厘米，背后能通風，霉就少。這個細節(jié)在小戶型里常被忽略，事后挪柜子才發(fā)現墻上一片黑。

屋頂的排水口要定期清。落葉與雜物一堆，水排不贏，就往屋里找縫隙，這是老房子漏水Zui常見的原因。

十、墓地與山地選穴

江門的墓地多在丘陵緩坡，靠山面水是老規(guī)矩?？善露傅牡胤酵敛环€(wěn)，靠山太近，雨水從山上下來直沖穴場。

選穴要看匯水線。兩山之間的溝是水路，穴場不宜壓在溝口，也不宜正對溝底，這是山地Zui實用的一條判斷。

土質要看是紅壤還是砂石。紅壤黏、保水，雨季容易積水；砂石透水快，但易塌，兩種都要做排水溝。

沿海的陵園要看臺風影響。處在迎風坡的園區(qū)，樹木倒伏多，墓體也容易受損，選位時往背風一側靠更穩(wěn)。

老墳在田邊地頭的，要看耕地與水利的變動。溝渠一改道，墳地就積水，這類事在農村并不少見。

遷墳與安葬的日子，要避開連雨天。山路濕滑，人也受罪，往后挪幾天不吃虧。

十一、約看的時間與路線怎么排

江門東西跨度大，跑一趟要排路線。蓬江、江海、新會可以一天看完，臺山、開平、恩平各要留出半天以上。

約之前先拍清楚照片：門口的路、天井、屋后的坡、屋頂的排水口。僑屋與碉樓還要拍一張全景，看整體格局。

看老屋要問清建造年代與翻修記錄。哪一年換過梁、哪一年補過瓦，這些比表面新舊更能說明問題。

擇日要看季節(jié)。臺風季動土要留余量，回南天不宜做油漆與木作，等天干再做，返工的概率小得多。

到現場別急著聽結論。先讓對方把毛病一條條指出來，指得準不準，自己心里Zui清楚。

一次看不完的，分兩次。第一次定大方向，第二次摳細節(jié)，比一天跑五個點扎實。

十二、收尾：順著老屋原來的路數改

江門的房子，新有新的講究，老有老的規(guī)矩。騎樓靠走廊，碉樓靠厚墻，僑屋靠天井，這些都是當地人跟氣候磨出來的答案。

改老屋，先順著它原來的脾氣來，再談調整。逆著改，錢花了，住著還是不舒服。

找個愿意在巷子里走一圈、抬頭看看屋檐的人，比聽一堆玄乎的說法可靠。

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