霍山縣房屋質(zhì)量檢測第三方安全鑒定機(jī)構(gòu)——若發(fā)現(xiàn)房屋可能存有安全隱患或是想要隨時(shí)掌握房屋使用安全狀況時(shí)需要做房屋安全鑒定又該如何有序的進(jìn)行呢？【安徽京翼建筑工程檢測有限公司】專注房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全問題，能對外出具公正、法律效力的檢測鑒定報(bào)告，歡迎咨詢！

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既有城鎮(zhèn)住宅的抗震鑒定應(yīng)以結(jié)構(gòu)體系鑒定、構(gòu)造措施鑒定及抗震驗(yàn)算為主，進(jìn)行綜合抗震性能評價(jià)，并符合以下基本原則：

1）不同結(jié)構(gòu)類型的住宅建筑，抗震鑒定時(shí)檢查的重點(diǎn)、內(nèi)容和要求不同，應(yīng)采用不同的鑒定方法；

2）抗震鑒定時(shí)，應(yīng)區(qū)分重要部位和一般部位，按不同的要求進(jìn)行檢查和鑒定；

3）對抗震性能有整體影響的構(gòu)件和僅有局部影響的構(gòu)件，在進(jìn)行綜合抗震性能分析時(shí)應(yīng)區(qū)別對待。

房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測一般為既有建筑房屋在業(yè)主方為滿足使用需要對其進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)與房屋使用功能時(shí)，進(jìn)而需要武漢市房屋質(zhì)量檢測中心對既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，了解房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況下，根據(jù)業(yè)主方對于房屋結(jié)構(gòu)功能改變的方案進(jìn)行評估其可性性進(jìn)行檢測鑒定的過程。房屋結(jié)構(gòu)功能改變鑒定常用于需要對房屋增加荷載或改動(dòng)結(jié)構(gòu)布局的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測內(nèi)容：

1、對委托人提交的房屋改建方案及技術(shù)要求進(jìn)行分析。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄承重構(gòu)件完損狀況。

3、必要時(shí)對結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行力學(xué)性能檢測。

4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

5、對改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。

6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結(jié)論。

橋梁特殊檢查（橋梁結(jié)構(gòu)檢測）

橋梁特殊檢查是在橋梁經(jīng)常檢查的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步準(zhǔn)確確定橋梁技術(shù)狀況。

通常有下列四種情況時(shí)，需對橋梁進(jìn)行特殊檢查：
1）在橋梁經(jīng)常檢查無法確定橋梁病害原因和承載能力時(shí)；
2）在進(jìn)行橋梁重大維修加固工程之前；
3）在發(fā)生重大自然災(zāi)害、意外事故和超重車過橋等特別事件之后；
4）需要評定橋梁結(jié)構(gòu)實(shí)際工作狀況時(shí)。
橋梁特殊檢查（橋梁結(jié)構(gòu)檢測）一般由橋梁外觀破損檢查、橋梁結(jié)構(gòu)和材料檢測以及橋梁荷載試驗(yàn)三部分組成。

混凝土結(jié)構(gòu)加固前，應(yīng)根據(jù)建筑物的種類，分別按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144或《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測或鑒定。當(dāng)與抗震加固結(jié)合進(jìn)行時(shí)，尚應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023或《工業(yè)構(gòu)筑物抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ117進(jìn)行抗震能力鑒定。砌體結(jié)構(gòu)加固前，應(yīng)根據(jù)不同建筑類別分別按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144或《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292等標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行可靠性鑒定。當(dāng)與抗震加固結(jié)合進(jìn)行時(shí)，尚應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023進(jìn)行抗震能力鑒定。

取樣方法及數(shù)量：同一性能等級、材料、爐號、螺紋規(guī)格、長度（當(dāng)螺栓長度≤100mm時(shí)，長度相差≤15mm；螺栓長度>100mm時(shí)，長度相差≤20mm，可視為同一長度）、機(jī)械加工、熱處理工藝、表面處理工藝的螺栓為同批；同一性能等級、材料、爐號、螺紋規(guī)格、機(jī)械加工、熱處理工藝、表面處理工藝的螺母為同批；同一性能等級、材料、爐號、規(guī)格、機(jī)械加工、熱處理工藝、表面處理工藝的墊圈為同批。分別由同批螺栓、螺母、墊圈組成的連接副為同批連接副。每3000套為一批，不足3000套視為一批，每種規(guī)格及批次取8套。送檢的高強(qiáng)螺栓要保證出廠狀態(tài)（出廠后3個(gè)月內(nèi)），并且表面清潔、螺紋無損傷。

房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度，離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大，深度越深影響越大。在房屋附近地面灌水和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關(guān)，這需要詳細(xì)的測量和計(jì)算。鄰近房屋的地下和地面工程或灌水和降水工程的施工時(shí)間和過程的詳細(xì)記錄對房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時(shí)間和過程的紀(jì)錄、檢測結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對房屋地基和基礎(chǔ)的影響過程。