安徽培訓機構房屋安全檢測鑒定

我公司接到一培訓機構房屋質量安全鑒定項目，據(jù)了解，該房屋建于2018年，框架結構，共5層，其中1層層高3.8m，2~5層層高均為3.3m，建筑面積為529.2㎡（僅鑒定區(qū)域面積）。

本次檢測鑒定內容具體如下：

1、結構平面測繪

現(xiàn)場采用測距儀、卷尺、樓板測厚儀等測量工具對房屋現(xiàn)狀進行結構平面測繪。

2、地基基礎檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘，該房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現(xiàn)符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

4、主體結構材料強度檢測

現(xiàn)場采混凝土回彈儀對房屋主體結構混凝土強度進行回彈法檢測、現(xiàn)場采用鋼卷尺對混凝土構件截面尺寸進行檢測、現(xiàn)場采用鋼筋掃描儀對混凝土構件主筋（柱單側主筋和梁底dii一排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進行檢測，檢測結果均符合相關要求。

5、構造檢查

混凝土構件高寬比、高跨比等構造合理，符合相關規(guī)范要求。連接方式正確，無構造缺陷，工作無異常。

6、裂縫或其他損傷檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)混凝土構件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。

7、結構整體性檢查

結構布置合理，體系完整且結構選型及傳力路線正確；支撐系統(tǒng)完整；結構設計合理、無疏漏，錨固、拉結、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損。

8、圍護系統(tǒng)安全性鑒定

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護墻、內隔墻開裂、變形、位移等損傷情況；房屋洞口過梁未發(fā)現(xiàn)開裂狀況，過梁節(jié)點處也無開裂、滑移跡象；房屋欄桿無銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點無破損。

9、鑒定結論與建議

該培訓機構用房現(xiàn)狀安全性等級為Bsu級，可正常合理使用。建議：（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。（2）、加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。