項目參數(shù) 

類 型：寫字樓（甲級） 

樓層數(shù)：19層 

電梯數(shù)：客梯數(shù)8部 

網(wǎng)絡通訊：電信、聯(lián)通、 

物業(yè)公司： 上海陸家嘴物業(yè)管理 

物業(yè)管理費： 34.0 元/㎡/月 

是否可注冊： 是 

日租金均價： 12.0-13.0 元/㎡·天

竣工年月：2009年 

開發(fā)商：上海陸家嘴資產(chǎn)管理有限公司 

總建筑面積：69403平方米 

標準層面積：2600平方米 

標準層高：3.5米 

停車位： 地上70個，地下274個 

車位費：1500 元/月 

實用率： 70% 

綠化率： 30%

項目簡介

項目位于上海陸家嘴金融中心區(qū)北側B4-2-2地塊，與北外灘隔江相望，南臨陸家嘴環(huán)路，北靠黃浦江濱江綠化帶，東側為凱賓斯基酒店，西側為規(guī)劃中的鴻海項目；外立面采用節(jié)能型玻璃幕墻，簡潔利落沒有多余的裝飾；其內(nèi)部格局及建筑標準完全依照高標準甲級寫字樓而設計，以滿足跨國金融機構及企業(yè)入駐陸家嘴金融中心區(qū)的需要，是系黃浦江臨江前景建筑之一。浦東陸家嘴寫字樓項目占地面積約為1.2萬平方米，建筑面積約4.6萬平方米，建筑高度90米，地上18層， 地下3層。

浦東陸家嘴寫字樓項目建筑平面呈矩型。與基地的南北軸線相呼應，并設下沉式廣場，商業(yè)氛圍濃郁。此外，建筑物的輻射空調(diào)綜合天花系統(tǒng)和S雙層呼吸式玻璃幕墻的完美結合，充分體現(xiàn)了先進的環(huán)保理念。陸家嘴金融中心大廈總建筑面積69,403平方米，地上19層，地下3層，辦公區(qū)域凈高超過3.0米，每層均有開闊視野，可以眺望浦江兩岸全景。大廈有下沉式廣場可提供餐飲、休閑等系列商業(yè)配套服務。如此自動化商務辦公環(huán)境，在小陸家嘴區(qū)域屈指可數(shù)，在浦東也不多見。陸家嘴金融投資大廈位于陸家嘴環(huán)路北側，鄰近東方明珠、上海海洋水族館、正大廣場。從該大廈步行5分鐘即可抵達上海地鐵二號線陸家嘴站， 交通非常便利。浦東陸家嘴寫字樓項目由上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司為主投資建造。項目作商務辦公寫字樓。地下室長128m，寬70m。地上主樓長50米，寬47米。項目大樓軟硬件設施可滿足挑剔的辦公需求，高達3米的凈高保證了愉悅舒適的辦公環(huán)境。普華永道、黑石投資等世界500強入駐其中，部份樓層為星展銀行自用。