廣州物業(yè)展 1.696萬億！37.5萬家物企，854.3萬從業(yè)人員，全國物企Zui新數(shù)據(jù)發(fā)布-久久久久久久國產(chǎn)免費(fèi)看|最熱國產(chǎn)精品在線束縛
12月26日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計(jì)局公布《第五次全國經(jīng)濟(jì)普查公報(bào)》。
在物業(yè)房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，數(shù)據(jù)顯示，2023年，全國物業(yè)企業(yè)法人單位實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入16960.5億元；2023年末，全國共有房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位104.0萬個(gè)，比2018年末增長40.2%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)20.6萬個(gè)，物業(yè)管理企業(yè)37.5萬個(gè)，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)30.0萬個(gè)，分別比2018年末增長0.2%、59.8%和45.9%。
2023年末，全國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員1439.8萬人，比2018年末增長14.0%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)271.3萬人，比2018年末下降27.0%；物業(yè)管理企業(yè)854.3萬人，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)186.7萬人，分別比2018年末增長34.1%和18.0%。在房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位中，內(nèi)資企業(yè)占98.5%，港澳臺投資企業(yè)占1.1%，外商投資企業(yè)占0.4%。在房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內(nèi)資企業(yè)占96.7%，港澳臺投資企業(yè)占2.5%，外商投資企業(yè)占0.8%。2023年末，全國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計(jì)1692867.5億元，比2018年末增長46.0%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)1362961.7億元，物業(yè)管理企業(yè)53021.5億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)24805.8億元，分別比2018年末增長35.5%、72.9%和86.4%。房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位負(fù)債合計(jì)1255492.2億元，比2018年末增長41.1%。2023年，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入193272.4億元，比2018年增長34.5%。
近年來，受內(nèi)外部多種因素的影響，物業(yè)行業(yè)發(fā)生了很大的變化。行業(yè)發(fā)展關(guān)鍵詞經(jīng)歷多次變換：從追求規(guī)模擴(kuò)張到回歸服務(wù)質(zhì)量，從依賴新房交付到轉(zhuǎn)向存量市場管理，從依托地產(chǎn)賦能到“去地產(chǎn)化”，從資本市場火熱到資本淡漠離場，從探索社區(qū)增值服務(wù)多點(diǎn)開花到聚焦到與企業(yè)基因相符的業(yè)務(wù)方向……但總得來看，物業(yè)行業(yè)在過去五年能夠取得相關(guān)指標(biāo)的上漲，主要得益于于新房交付的持續(xù)增長、資本市場的推動、以及政策紅利的釋放。
新房交付為物業(yè)企業(yè)帶來了在管面積的快速增長。一般來說，房地產(chǎn)的銷售面積，一般需要2-3年的時(shí)間轉(zhuǎn)化為物業(yè)企業(yè)的合約面積，進(jìn)而成為實(shí)際收費(fèi)的在管面積。這意味著2019年至2023年的物業(yè)企業(yè)的在管面積主要源于2017至2021年的商品房銷售面積。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2017年至2021年是全國商品房銷售面積持續(xù)處于高位的時(shí)段，合計(jì)銷售面積達(dá)到86.81億平方米。全國商品房銷售面積的持續(xù)增長為物業(yè)企業(yè)在管面積的增長提供了基礎(chǔ)，盡管近年來增速有所放緩，但整體上物業(yè)企業(yè)的在管面積仍保持增長態(tài)勢。
根據(jù)中物智庫數(shù)據(jù)， 截至2023年末，企業(yè)營業(yè)收入3435.01億元，集中度達(dá)20.25%。此外，58家上市物企營業(yè)收入總值由2018年的745.3億元增長至2023年的2514.6億元，上市物企行業(yè)集中度則由8.22%增長至14.83%。
此外，在zhengfujiguan、企事業(yè)、軍隊(duì)等后勤服務(wù)市場化改革等政策紅利的不斷推進(jìn)下，也讓原來由政府、企事業(yè)單位自管的各類住宅及非住宅項(xiàng)目，陸續(xù)向市場開放，為物業(yè)企業(yè)提供了挖掘存量市場的機(jī)會。特別是在在公建后勤領(lǐng)域，物企加大布局，并推進(jìn)多場景的滲透和發(fā)展，包括在團(tuán)餐、FM等業(yè)務(wù)方面的進(jìn)一步挖掘，給了物業(yè)更多元的發(fā)展空間。