上海環(huán)球金融中心上海環(huán)球金融中心上海環(huán)球金融中心（SWFC）

簡介

上海環(huán)球金融中心（SWFC），又名上海開瓶器，屹立于上海浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)，曾是中國第一高樓（后被上海中心大廈超越），shijiedi十四高樓、世界Zui高的平頂式大樓。樓高492米，地上101層，與上海中心、金茂大廈并稱魔都“三件套”，是攝影愛好者和游客的熱門打卡地。

項(xiàng)目歷程

上海環(huán)球金融中心由上海環(huán)球金融中心股份有限公司開發(fā)，日本森大廈公司主導(dǎo)興建。項(xiàng)目始于1993年，購地費(fèi)用達(dá)3.2億美元。1997年奠基，原計(jì)劃高度460米，地上94層。后因亞洲金融危機(jī)影響，工程停工6年。2003年復(fù)工，增加至101層，高度492米。歷經(jīng)波折，Zui終于2008年8月30日正式對(duì)外營業(yè)。

規(guī)劃與設(shè)計(jì)

大廈由KPF建筑師事務(wù)所、日本入江三宅建筑師事務(wù)所、森大廈公司工務(wù)設(shè)計(jì)部門聯(lián)合設(shè)計(jì)。為確保穩(wěn)固，大廈設(shè)有井字形“基礎(chǔ)墻”和地下樁基。為抗風(fēng)，90層設(shè)有風(fēng)阻尼器裝置。

功能布局

地下2層至地上3層：商場

4層：會(huì)議設(shè)施

7層至77層：辦公室

79至93層：上海柏悅酒店

94至100層：觀景臺(tái)（含94層“觀光大廳”、97層“觀光天橋”、100層“觀光天閣”）

空中門廳：28至29層及52至53層

設(shè)計(jì)理念

大廈采用節(jié)能和環(huán)保設(shè)計(jì)，幕墻采用雙層LOW-E中空玻璃，空調(diào)采用變風(fēng)量VAV系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能。

企業(yè)環(huán)境

上海環(huán)球金融中心的辦公部分吸引了眾多國內(nèi)外zhiming企業(yè)入駐，包括摩根士丹利亞洲、森大廈株式會(huì)社、華寶投資、三井住友、安永等。

地理位置

上海環(huán)球金融中心位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)，三面環(huán)江，擁有270度江景環(huán)繞視角。主入口位于世紀(jì)大道，辦公區(qū)、柏悅酒店、觀光廳入口位于東泰路。軌道交通2、14號(hào)線陸家嘴站步行可達(dá)。

平面圖

[項(xiàng)目整體平面圖]

[標(biāo)準(zhǔn)層平面圖]

項(xiàng)目參數(shù)

租金報(bào)價(jià)：12元~20元/平/天

大樓地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100 號(hào)

大樓總高：地上101層、地下3層（高492米）

建筑面積：381600平米

出租面積：137600平米

整層面積：3000平~3600平

分割面積：180平~3600平

整層凈高：2.8米（特殊樓層3米）

大堂層高：15米

架空地板：150mm（特殊層300mm）

電梯配置：客梯44部、貨梯6部

停 車 位：1100個(gè)

物 業(yè) 費(fèi)：49元

竣工時(shí)間：2008年

物業(yè)管理：上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司

入住企業(yè)：安永（中國）、華寶信托、美國富國銀行、摩根士丹利、三井住友銀行等

周邊大樓：上海中心大廈、金茂大廈、國金中心、21世紀(jì)大廈、太平金融大廈等