上海金茂大廈上海金茂大廈上海金茂大廈

類 型：商業(yè)綜合體（甲級）

地 址：上海市浦東新區(qū)世紀大道88號

樓 層：91層

電 梯：客梯26部，貨梯2部

物業(yè)管理費：45元/㎡·月

日租金均價：10.0-18.0 元/㎡·天

網(wǎng)絡(luò)通訊：電信、聯(lián)通、鐵通、衛(wèi)通

停車位：地上100個，地下800個

車位費：1500元/月

層高/凈高：2.7米/4.0米

竣工年月：1999年3月

開發(fā)商：中國金茂(集團)股份有限公司

物業(yè)管理：上海金茂英泰設(shè)施管理有限公司

總建筑面積：287360平方米

標準層面積：2358平方米

綠化率 ：30%

實用率：70%

大廈位于上海市浦東新區(qū)世紀大道，地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心，東臨浦東新區(qū)，西眺上海市及黃浦江，南向浦東張楊路商業(yè)貿(mào)易區(qū)，北臨10萬平方米的中央綠地。其鉆石地段坐擁得天獨厚的交通優(yōu)勢，眾多隧道、大橋環(huán)繞四周，地鐵、公交近在咫尺，令廣大商務人士盡享便捷。項目還獲得由美國綠色建筑委員會（USGBC）頒發(fā)的“能源與環(huán)境先鋒獎之既有建筑：運營與維護”（LEEDforBuildingOperation）鉑金級認證。大廈周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，交通十分便利，過江隧道和地鐵二號線直達，去浦西Zui繁華的街區(qū)，過隧道僅2分鐘，到上海虹橋機場或到浦東國際機場車程時間僅30分鐘，地理位置優(yōu)越。
項目是由中國金茂股份有限公司開發(fā)投建，并由上海英泰設(shè)施管理有限公司運營管理，占地面積2.3萬平方米，總建筑面積約29萬平方米，其中裙房6層共3.2萬平方米，集中了購物商場、宴會廳、會議室等設(shè)施，地下3層5.7萬平方米，建筑外觀屬塔型建筑，外體由鋁合金管制成的格子包層。大廈高420.5米，地上88層，地下3層，1-2層為門廳大堂；3-50層是層高4米、凈高2.7米的大空間無柱辦公區(qū)；51-52層為機電設(shè)備層；53-87層為超五星級金茂凱悅大酒店；88層是建筑面積1520平方米的觀光大廳，是目前國內(nèi)Zui高Zui大的觀光廳，其獨特的建筑結(jié)構(gòu)一般被視為中國傳統(tǒng)建筑技巧與現(xiàn)代技術(shù)的協(xié)調(diào)結(jié)合，是當代建筑科技與歷史的融合，成為上海乃至中國的跨世紀的標志。
大廈地基部分采用鋼筋混凝土的保護性結(jié)構(gòu)，往上是高強度混凝土與鋼結(jié)構(gòu)復合結(jié)構(gòu)。大樓框架下面是4米厚的鋼筋混凝土筏式基礎(chǔ)及429根空心鋼柱打入砂黏土層65米深處。大廈的支撐主要依靠柱的摩擦力。地面上，鋼筋混凝土內(nèi)筒通過外伸鋼架域外檐處的8根超級巨柱結(jié)合在一起，共同承擔垂直與水平荷載。