Office Park金科園是一個(gè)位于上海市浦東新區(qū)金滬路358弄的辦公園區(qū)，該項(xiàng)目由金橋股份全新打造，屬于Office Park 2.0產(chǎn)品系列的“雙子星”之一，與金橋現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的高品質(zhì)、“花園式辦公”理念一脈相承。

一、項(xiàng)目概況

• 總規(guī)模：36萬平方米。

• 金科園占地面積：68,928.5㎡。

• 金科園總建筑面積：約20萬平方米。

• 容積率：1.5，確保了足夠的綠化空間與建筑的緊湊實(shí)用。

二、地理位置與交通

• 位置：金科園位于金海路與金港路路口，緊鄰金橋城市副中心核心區(qū)，毗鄰中環(huán)、外環(huán)城市主干道。

• 交通：地處地鐵9號線金橋站與臺兒莊站之間，僅五分鐘之遙，交通便捷，方便員工日常通勤。

三、建筑特色與設(shè)施

• 獨(dú)棟辦公樓：園區(qū)內(nèi)共建有10座獨(dú)棟辦公樓，包括5座單棟面積約16000平米的高層辦公樓和5座單棟面積約4700平米的多層獨(dú)棟。

• 配套設(shè)施：會議中心、員工餐廳、停車場等一應(yīng)俱全，滿足企業(yè)的日常辦公和生活需求。

• 設(shè)計(jì)特色：每棟樓宇都設(shè)有屋頂花園，并通過底部架空、局部切削形成露臺，使建筑與周圍環(huán)境、景觀更好地融合。高層辦公樓首層大廳采用了鋁板、米黃石材、啞光金屬板、磨砂石材等材料，營造出了簡潔、純凈的空間體驗(yàn)。

四、產(chǎn)業(yè)定位與入駐企業(yè)

• 產(chǎn)業(yè)定位：項(xiàng)目旨在打造“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的未來出行產(chǎn)業(yè)園，圍繞“未來出行”產(chǎn)業(yè)，集聚包括智能駕駛、汽車電子等在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)。

• 入駐企業(yè)：已有多家知 名企業(yè)入駐，如中科新松、藍(lán)馬艙行、“AI算力芯片研發(fā)”頭部企業(yè)黑芝麻等，共同開創(chuàng)智能出行的美好未來。

五、物業(yè)管理與租金

• 物業(yè)管理：由經(jīng)驗(yàn)豐富的碧云物業(yè)負(fù)責(zé)，確保辦公環(huán)境的整潔與安全。

• 租金：租金報(bào)價(jià)為5元至5.5元每平米每日，提供高性價(jià)比的辦公空間。

六、設(shè)計(jì)理念

Office Park金科園的設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)辦公的沉悶感和壓迫感，以校園式園區(qū)的理念，打造了富有現(xiàn)代特征的新型工業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)建筑布局錯落有致，通透靈活，增加了空間的趣味性。同時(shí)，園區(qū)還設(shè)計(jì)了不少地下空間，貫通了整個(gè)園區(qū)，而自然采光使得人們可以更加舒適地在地下活動，豐富了園區(qū)的功能及使用體驗(yàn)。

Office Park金科園是一個(gè)集現(xiàn)代化辦公、完善配套、綠色生態(tài)于一體的高品質(zhì)辦公園區(qū)，是未來出行產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新高地，也是企業(yè)研發(fā)創(chuàng)新的理想選擇。