一些所謂的學(xué)者指責(zé)郎咸平不懂經(jīng)濟(jì)，不懂中國(guó)國(guó)情，那么反問(wèn)句學(xué)者大人，您懂經(jīng)濟(jì)嗎？您懂中國(guó)的國(guó)情嗎?您是否能用美國(guó)人的思維路子來(lái)看待與解決中國(guó)現(xiàn)有的問(wèn)題？您是否能用美國(guó)的思維路子看清美國(guó)人在蠶食、剝削、壓榨中國(guó)人呢？而不是一味的幫助美國(guó)人叫器著一起吶喊助威。如果讓我說(shuō)，郎咸平更具有一顆中國(guó)心，為百姓的心，為國(guó)家社稷長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的心。而不是把中國(guó)推向短暫的富裕和和平，學(xué)者啊，您是否看到現(xiàn)在的社會(huì)矛盾多么的深啊，為了利益集團(tuán)的短期效益，可以把我們的國(guó)家草原變荒漠，可是不顧百姓生死，可以不顧國(guó)家整體利益，可以出賣(mài)國(guó)家的核能技術(shù)，可以出賣(mài)國(guó)家的有限資源，出賣(mài)市場(chǎng)等等等。學(xué)者啊，在中國(guó)的大地上有多少是您們這些偽學(xué)者做出來(lái)的，叫器著的，助威著美國(guó)佬的。郎咸平看的清清楚楚，而您們這些學(xué)者呢？瞎子嗎？聾子嗎？還是收了多少多少錢(qián)啊，拿出你們的良心吧，不要把你們的兒女也賣(mài)了還要笑著說(shuō)，我妻子也送你們美國(guó)大爺吧！??！

 

 

中國(guó)不要想去占別人便宜，永遠(yuǎn)也不占別人便宜，但是有一點(diǎn)，也不愿意被人占便宜，尤其是不愿意被別人占便宜以后，還自己搞不清楚，如果被占了便宜還自己搞不清楚，連別人都會(huì)瞧不起你，所以怎么樣要做到不被別人占便宜或者是被占了便宜還搞不清楚狀況，那就要做科學(xué)研究了，尤其是社會(huì)科學(xué)的研究。

 

 

Zui起碼郎咸平的知識(shí)，思維模式是中西結(jié)合的，了解美國(guó)邏輯，看清美國(guó)的野心，而且一些我們能看到郎咸平說(shuō)的話，長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光與精準(zhǔn)的預(yù)測(cè)，都能說(shuō)明是為中國(guó)說(shuō)話的，為百姓說(shuō)話的，為社稷江山長(zhǎng)遠(yuǎn)說(shuō)話的。那么這些國(guó)內(nèi)的某些學(xué)者呢？以為自己是什么博士，什么市長(zhǎng)，什么學(xué)者磚家，可是了解美國(guó)的邏輯思維嗎？懂得美國(guó)的野心嗎？看清美國(guó)的本質(zhì)嗎？兵法有云：知己知彼，百戰(zhàn)不宜。學(xué)者們你們也該學(xué)學(xué)醒悟了啊，別到時(shí)真的賣(mài)了兒女送老婆啊。

 

 

洋河鎮(zhèn)是個(gè)不大的地方，2004年劃歸宿城區(qū)轄。全鎮(zhèn)現(xiàn)有8個(gè)居委會(huì)、5個(gè)行政村，占地40．7平方公里，鎮(zhèn)區(qū)4．8平方公里，總?cè)丝?．28萬(wàn)，其中鎮(zhèn)區(qū)人口3．6萬(wàn)。出名是因?yàn)橛邪拙蒲蠛哟笄?，是八大名酒之一，現(xiàn)在的洋河藍(lán)色經(jīng)典鋪天蓋地的廣告，市場(chǎng)也很大了，現(xiàn)在能說(shuō)牛b話了。可是就這么個(gè)小鎮(zhèn)，不足6萬(wàn)人口的鎮(zhèn)，擁有宿遷市，十分之一的稅收，而房屋的空置率也應(yīng)該在50%吧。我們來(lái)做一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)字推演，看下中國(guó)的房屋空置率一般性的有多少，如果誰(shuí)能拿出更切實(shí)的推演與計(jì)算那么請(qǐng)說(shuō)下觀點(diǎn)。

 

 

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站或者行政區(qū)劃網(wǎng)，Zui新資料截至2003年底：全國(guó)縣級(jí)以上行政區(qū)劃共有：23個(gè)省，5個(gè)自治區(qū)，4個(gè)直轄市，2個(gè)特別行政區(qū)；51個(gè)地區(qū)（州、盟），比上年減少了6個(gè)；660個(gè)市，其中：直轄市4個(gè)；地級(jí)市282個(gè)，比上年增加7個(gè)；縣級(jí)市374個(gè),比上年減少7個(gè)；1642個(gè)縣（自治縣、旗、自治旗、特區(qū)和林區(qū)），比上年減少7個(gè)；845個(gè)市轄區(qū)，比上年增加15個(gè)。全國(guó)共設(shè)有5個(gè)自治區(qū)；30個(gè)自治州；117個(gè)自治縣；3個(gè)自治旗。按照統(tǒng)計(jì)局2003年的數(shù)據(jù)和本地結(jié)合下，一座樓高5到7層，能有住戶50戶到70之間。我昨天晚上從7：30到10點(diǎn)多，轉(zhuǎn)了下小小的洋河鎮(zhèn)。（轉(zhuǎn)以洋河集中的幾個(gè)樓盤(pán)為主，鎮(zhèn)下面的房子沒(méi)有去轉(zhuǎn)）洋河樓層房屋很多事沒(méi)有燈的，甚至于整棟沒(méi)有。空置率就算是50%算下。

 

 

我們就按洋河鎮(zhèn)只有20棟的樓，每座60戶人家，每座樓空置50%就是只有30戶入住，也就是20*30=600戶空置著。很明顯洋河空置率比這個(gè)高，還沒(méi)有算鎮(zhèn)心之外的空置房子數(shù)。以這個(gè)數(shù)據(jù)為依據(jù)，來(lái)拉個(gè)平均值，為什么要拉平均值，是因?yàn)槿丝诿娣e的分布不同，地區(qū)富裕貧窮不同。

 

 

洋河鎮(zhèn)上級(jí)行政單位是宿城區(qū)縣級(jí)單位，下轄按照10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。也就是洋河鎮(zhèn)600戶*10鄉(xiāng)鎮(zhèn)=等于6000戶的宿城區(qū)，宿遷市有2區(qū)3縣。每個(gè)縣級(jí)單位是6000戶的空置率算。加上宿遷市中心的空置房子，按照宿遷市（是地級(jí)市）中心地帶（不算縣級(jí)市的，只是圍繞市中心的）整個(gè)空置率只有10000戶，（也許有的市比這個(gè)小的，也有比這個(gè)大的比方一些大中城市安平均概率算10000戶）把中國(guó)660個(gè)市都算為10000戶/每市的空置率。即10000戶乘以660個(gè)市等于6600000戶空置率。加上5個(gè)自治區(qū)，4個(gè)直轄市，2個(gè)特別行政區(qū)；51個(gè)地區(qū)（州、盟）比上年減少了6個(gè)等于56個(gè)，這56個(gè)就算是縣級(jí)別的。也就是中國(guó)的1642個(gè)縣，加個(gè)56等于1698縣，中國(guó)的總縣1698乘以一縣戶6000戶的空置率等于10188000。這樣就是10=16788000戶空置率。有某位說(shuō)，中國(guó)近10年的房子總數(shù)是7000萬(wàn)套那么我這種粗略的估計(jì)算法也快占其總數(shù)的三分之一了吧，試問(wèn)下，中國(guó)的泡沫到底有多大呢?????

 

 

以下是一位上海人算，上海的空置率。2010年算的。

 

 

北京2007年約有5400多萬(wàn)平米已購(gòu)商品房閑置

2009年2月末，上海商品房空置面積已達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的1211.75萬(wàn)平方米

 

 

按照國(guó)際通行慣例，空置率是指待出售、出租的房屋占市場(chǎng)全部存量房地產(chǎn)的比率。一般來(lái)講，商品房空置率在5%至10%之間為合理區(qū)，空置率在10%至20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)；空置率在20%以上則意味著商品房嚴(yán)重積壓。

 

 

 

測(cè)算下來(lái)，目前上海住房的空置面積可能在900萬(wàn)至1300萬(wàn)平方米左右，按照90平米計(jì)算，空置套數(shù)在10萬(wàn)至14萬(wàn)套左右，

 

 

今年7月（指2009年7月），上海啟用了“上海市房屋（人口）基礎(chǔ)信息采集系統(tǒng)”，實(shí)有人口，實(shí)有房屋信息采集、核對(duì)工作全面鋪開(kāi)。據(jù)介紹，人口信息包括常住人口、流動(dòng)人口和境外在滬居住人員等信息。這次調(diào)查工作覆蓋面十分完善，正規(guī)建筑內(nèi)的違章搭建等也被一一采集。從Zui新調(diào)查的結(jié)果來(lái)看，截至11月底，全市共登記門(mén)弄號(hào)信息254萬(wàn)條，房屋信息1129萬(wàn)余間，實(shí)有人口信息2080萬(wàn)余人。其中，戶籍人員信息1396萬(wàn)余人；來(lái)滬人員656萬(wàn)余人、境外人員信息26萬(wàn)余人。

 

 

上面信息中的1129萬(wàn)余間應(yīng)該理解為套，不然也很難想象上海兩千萬(wàn)人生活在一千萬(wàn)間房中，以下是計(jì)算：

 

滬籍人員按3口之家來(lái)算，應(yīng)有房屋465萬(wàn)套予以配套；（特別注明下：3口之家是Zui典型的家庭結(jié)構(gòu)了。）來(lái)滬人員按2口之家來(lái)算，應(yīng)有房屋328萬(wàn)套予以配套；需要指出的是，由于來(lái)滬人員中有大量務(wù)工人員，合租，或簡(jiǎn)易宿舍，實(shí)際數(shù)量遠(yuǎn)小于328萬(wàn)，所以減半予以統(tǒng)計(jì)，為164萬(wàn)套；境外人士按且1人來(lái)算，應(yīng)有房屋26萬(wàn)套予以配套；

  以上合計(jì)有655萬(wàn)套實(shí)際使用的房屋。

   1129-655=474，也就是說(shuō)，保守估計(jì)上海有400多萬(wàn)套房屋是空在那里的，約占上海房屋總量的42% 。

 

 上海樓市空置房屋四百萬(wàn)套，總空置面積預(yù)計(jì)四億平方米左右！老夫坐等看戲，看這場(chǎng)泡沫如何收?qǐng)?/div>