線上開發(fā)客戶：

1.本地用戶Zui多的房產(chǎn)網(wǎng)內(nèi)找本項(xiàng)目的論壇，發(fā)布本項(xiàng)目的信息或者買本項(xiàng)目不可不關(guān)注的細(xì)節(jié)等等作為標(biāo)題來吸引客戶。

在內(nèi)容上Zui后包裝自己，比如從業(yè)時(shí)間多少年，做過什么項(xiàng)目，業(yè)績?nèi)绾?，精通哪一方面，可以給客戶提供某些增值服務(wù)等等

2.在論壇內(nèi)留下QQ群號(hào)，QQ群的名字就是本項(xiàng)目意向群（及時(shí)提供項(xiàng)目Zui新信息，專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)專業(yè)分析某某區(qū)域價(jià)值，每天早報(bào)等等增值服務(wù)）

線下開發(fā)客戶：

1.在競品樓盤附近找客戶；

2.在項(xiàng)目附近的企事業(yè)單位去談團(tuán)購合作；

3.向公司老業(yè)務(wù)員Zui人情，請教哪一種來訪渠道Zui有效；
4.回訪業(yè)主，拉近客情關(guān)系，讓老客戶推薦朋友來看房；

5.做領(lǐng)導(dǎo)人情，有些大客戶或者關(guān)系戶都是直接和領(lǐng)導(dǎo)接觸；

6.調(diào)查客戶實(shí)力，看是否可以從保險(xiǎn)，金融，理財(cái)，競品樓盤買客戶號(hào)碼；

7.搜集業(yè)主資料，看看業(yè)主都是從事什么行業(yè)，然后是否能在業(yè)主工作單位內(nèi)組織集中宣傳演講或者組織團(tuán)購；

8. 搜集業(yè)主資料，看看業(yè)主上一個(gè)居住集中的地方，然后去針對性小區(qū)或者小區(qū)附近的超市，廣場，人流多的地方發(fā)傳單或者擺放展位。