危房鑒定的程序

⒈申請(qǐng)

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請(qǐng)。

2.鑒定

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

⑴受理申請(qǐng)；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書

　　危房鑒定程序按照：受理委托-初始調(diào)查-檢測(cè)驗(yàn)算-鑒定評(píng)級(jí)-處理建議-出具報(bào)告。

　　1、接受委托：根據(jù)委托人要求，房屋安全鑒定公司確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍。

　　2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

　　3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。

　　4、鑒定評(píng)級(jí)：房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對(duì)調(diào)查、勘查、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面的分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)。

　　5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議。

　　6、出具報(bào)告：按照規(guī)范，出具符合危險(xiǎn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋安全鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定之后該如何處理？

    根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)：

    A級(jí)為無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求。

    B級(jí)為個(gè)別構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求。

    C級(jí)為部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房。

    D級(jí)為承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)。

   根據(jù)房屋安全等級(jí)不同所采用的處理方式也不一樣：A、B兩級(jí)的房屋可以繼續(xù)居?。籆級(jí)的房屋經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)加固維修后可繼續(xù)使用；D級(jí)房屋意味著要拆改建。需要居民立即停用搬離并采取緊急預(yù)防措施。

    如果發(fā)現(xiàn)房屋存在危險(xiǎn)，居民一定要及時(shí)向反映并且盡快搬離。

四川危房檢測(cè)鑒定 危房鑒定報(bào)告辦理單位 中業(yè)工程檢測(cè)公司

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