干貨！看戶型模型時(shí)的區(qū)位、項(xiàng)目、戶型，你要注意哪些點(diǎn)

買房之前必須要先看房，買新房都是期房，沒有實(shí)體參考，那么怎么通過現(xiàn)有的素材找到合適的房源呢？

在一般情況下，如果你到了一個(gè)新樓盤去看新房時(shí)，售樓員首先會通過講解沙盤讓你了解項(xiàng)目的具體情況，之后她會帶你去實(shí)地看園區(qū)、實(shí)體樓和樣板間。那么在這幾個(gè)環(huán)節(jié)，我們應(yīng)該注意什么呢？

看沙盤時(shí)注意什么？

售樓處的沙盤一般包括區(qū)位沙盤、項(xiàng)目沙盤、戶型沙盤三大部分。1看區(qū)位沙盤時(shí)注意什么？

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在置業(yè)顧問講解時(shí)，一定要留意項(xiàng)目的交通配套、商業(yè)配套、配套、教育配套和區(qū)域規(guī)劃五大部分。交通配套將影響入住后的出行情況；商業(yè)配套決定你未來的生活便利程度；配套和教育配套覺得你及家人的生活質(zhì)量；區(qū)域規(guī)劃則決定你的房子升值空間大小。2看項(xiàng)目沙盤時(shí)注意什么？

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重點(diǎn)關(guān)注樓間距、綠化環(huán)境及內(nèi)部交通規(guī)劃等方面的問題。

a）注意樓間距

前后樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶1.2左右計(jì)算，看小區(qū)密度是否合理。此外，開發(fā)商在制作項(xiàng)目沙盤時(shí)，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，可詢問置業(yè)顧問實(shí)際的樓間距，看園區(qū)時(shí)也可實(shí)地觀察。

b）注意綠化環(huán)境

小區(qū)綠地率一般不應(yīng)低于30%，注意容積率是否過高及建筑與景觀搭配是否協(xié)調(diào)，重慶沙盤模型，帶看園區(qū)時(shí)也要注意綠地規(guī)劃與沙盤是否一致。

c）注意內(nèi)部道路及停車位規(guī)劃

通過道路上畫的車道共有幾個(gè)，也可以直接衡量出實(shí)際道路有多寬，大致估算停車位情況，在汽車普及的年代，停車位已經(jīng)成為衡量樓盤品質(zhì)的一個(gè)重要因素。

d）注意公共配建

一般小區(qū)內(nèi)的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，在項(xiàng)目沙盤上基本看不到?？梢栽儐栔脴I(yè)顧問，了解公共配建是否人性化。

重慶沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房產(chǎn)模型，沙盤模型，建筑模型制作，機(jī)械模型，城市規(guī)劃模型，銷售模型，地產(chǎn)模型，古建筑模型，精品戶型模型，商業(yè)模型，小區(qū)模型，升降沙盤模型，區(qū)位模型，壁掛模型，地質(zhì)模型，勘察模型，景觀模型，水晶模型等沙盤模型設(shè)計(jì)制作與技術(shù)開發(fā)的大型模型公司。

戶型模型為什么選擇沅呈

公園、廣場、大面積的市政空間等，在造景上既要體現(xiàn)本地特色，也要有創(chuàng)新的展示形式。沅呈開發(fā)的戶外沙盤模型制作工藝則正好符合了這類展示的需求。通過沙盤模型的形式將展示內(nèi)容微縮的呈現(xiàn)在眼前，很讓人眼前一亮的感覺。同時(shí)在沙盤模型上也能很好的表現(xiàn)所在地點(diǎn)的歷史面貌或者發(fā)展現(xiàn)狀。

沅呈制作戶外模型選用的材料采用高強(qiáng)度、不變形、熱脹系數(shù)小的材料，拼接融合工藝采用特殊材料結(jié)合電融的方式將材料連接在一起，連接后宛如一個(gè)整體，即使在高溫暴曬，孝感模型制作，冰凍雨露的情況下也不會斷裂分離。

重慶沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房產(chǎn)模型，沙盤模型，機(jī)械模型，城市規(guī)劃模型，銷售模型，地產(chǎn)模型，古建筑模型，精品戶型模型，商業(yè)模型，小區(qū)模型，升降沙盤模型，區(qū)位模型，壁掛模型，地質(zhì)模型，勘察模型，景觀模型，水晶模型等沙盤模型設(shè)計(jì)制作與技術(shù)開發(fā)的大型模型公司。為適應(yīng)戶外復(fù)雜氣候條件，沅呈模型公司創(chuàng)新采用新型材料和工藝，制作出具有高度耐候性能的戶外沙盤模型，創(chuàng)造了一種沙盤景觀的全新表現(xiàn)形式。

戶型模型根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可以劃分不同的類別，重慶沅呈模型通過在工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，對模型進(jìn)行詳細(xì)分類，有助于我們準(zhǔn)確的把握沙盤模型的制作要求，從而在模型制作上da限度的實(shí)現(xiàn)我們模型的使用目標(biāo)，充分發(fā)揮其展示的作用。

用途不同進(jìn)行分類

營銷展示模型：展示項(xiàng)目便于銷售

規(guī)劃展示模型：展示規(guī)劃概況及區(qū)域發(fā)展布局和趨勢。

工業(yè)展示模型：展示機(jī)械運(yùn)行，機(jī)械或產(chǎn)品外觀。

工作匯報(bào)模型：設(shè)計(jì)院或者其他單位匯報(bào)工作。

方案模型：設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案。

展覽展示模型：展廳為了更加具象的向公眾展示特定事物而制作事物模型進(jìn)行展示。

這就是我們沅呈模型在日常工作過程中總結(jié)的模型分類，建筑模型制作公司，能幫助我們更好的了解客戶制作模型的需求，進(jìn)行交流和溝通，從而制作出讓客戶更加滿意的模型。

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