單位名稱

幼兒園

房屋地址

二、房屋概況

房屋用途

建造年份

2004年

結(jié)構(gòu)類型

框架結(jié)構(gòu)

建筑面積

約2000平米

平面形式

T 形

層 數(shù)

主體三層，局部四層

備 注

本鑒定成果僅供房屋作為幼兒園使用時(shí)參考

三、房屋安全鑒定目的 房屋安全等級(jí)

四、鑒定情況

該房屋主體三層，局部四層，框架結(jié)構(gòu)，塑鋼門窗，外墻面為涂料墻面，屋面為平屋面，現(xiàn)對(duì)作為幼兒園使用的房屋進(jìn)行安全鑒定。經(jīng)現(xiàn)場勘察檢測：該房屋地基基礎(chǔ)承載力基本穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)承載力不足引起的傾斜、位移、裂縫等現(xiàn)象；基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接牢固，墻體砌筑基本平直，承重構(gòu)件受力比較明確，梁、板、柱連接牢固，截面選擇合理，未發(fā)現(xiàn)傾斜、變形現(xiàn)象；外墻局部存在風(fēng)化、侵蝕現(xiàn)象，女兒墻未發(fā)現(xiàn)開裂現(xiàn)象，室內(nèi)局部墻體存在開裂現(xiàn)象；門、窗基本完好，室內(nèi)裝飾基本完好。

六、鑒定結(jié)論

根據(jù)有關(guān)規(guī)范條文，該房屋結(jié)構(gòu)承載力滿足使用要求，可評(píng)為完好房屋。

七、處理建議

正常使用，并加強(qiáng)房屋的日常維修與養(yǎng)護(hù)。

房屋建筑安全性鑒 定工作內(nèi)容

房屋建筑初始資料調(diào)查；基礎(chǔ)承載力狀況分析；承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、開裂、傾斜等勘查；非承重墻、屋面、樓地面變形、開裂、傾斜、滲漏等勘查；裝修和水電設(shè)備損壞情況；房屋建筑的損壞情況、鑒定結(jié)論和處理建議等。

說明：

1. 從事房屋建筑安全性鑒定委托方與被委托方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同法簽訂書面合同，合同應(yīng)包括鑒定工

作內(nèi)容、鑒定完成、違約責(zé)任等條款。

2. 房屋建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)收費(fèi)按不同建筑類別，據(jù)實(shí)選取房屋建筑類型，將單價(jià)乘以相關(guān)

調(diào)整系數(shù)計(jì)算。民用建筑每次單棟收費(fèi)不足3000元按3000元收取、民用建筑單套（間）不足1500元按

1500元收取，工業(yè)建筑每次收費(fèi)不足3000元按3000元收取。單體建筑大于5萬平方米、群體建筑大于10

萬平方米、單項(xiàng)合同委托鑒定面積大于20萬平方米的，按指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%計(jì)算。別墅等單棟建筑，

按普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.2計(jì)算。按照使用面積登記無法核定建筑面積的住宅，建筑面積按使用面積

乘以1.33計(jì)算。

3. 在有毒或超常規(guī)高、低溫等特殊環(huán)境中開展房屋建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)工作，增加20%收費(fèi)。

4. 因房屋建筑竣工（施工）圖紙殘缺不全或委托方需要、司法鑒定等，可根據(jù)工作難度和工

作量等情況，適當(dāng)增加收費(fèi)，具體費(fèi)用由委托方與被委托方在合同中約定。

5. 構(gòu)筑物的安全性鑒定收費(fèi)，可根據(jù)工作難度和工作量等情況，由委托方與被委托方在合同中約

定。

6. 開展房屋建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)時(shí)，涉及超出附錄B“房屋建筑安全性鑒定工作內(nèi)容”的工

程質(zhì)量檢測、測繪等其他項(xiàng)目，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定另議。

01 框架結(jié)構(gòu)平均重度大致規(guī)律？

采用輕質(zhì)砌塊的常規(guī)框架結(jié)構(gòu)6、7度區(qū)平均重度為12~13KN/㎡，8度區(qū)為13~14KN/㎡；當(dāng)內(nèi)部隔墻少時(shí)取低值，當(dāng)內(nèi)部隔墻多時(shí)取高值。

02 框架結(jié)構(gòu)需要控制哪些整體指標(biāo)？

需要控制層間位移角、位移比、抗側(cè)剛度比及樓層受剪承載力比，不需要控制周期比。剪重比、剛重比很容易滿足規(guī)范要求的。

03 框架結(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度比及樓層受剪承載力比不滿足規(guī)范怎么辦？

當(dāng)?shù)撞繉痈咻^大時(shí)，特別容易造成框架結(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度比及樓層受剪承載力不滿足規(guī)范要求。此時(shí)，一般采用加強(qiáng)層高較大樓層框架柱和框架梁的截面，必要的時(shí)候需要改變結(jié)構(gòu)體系，采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。

單獨(dú)在底部層高較大樓層處設(shè)置剪力墻或斜撐的方法在計(jì)算結(jié)果上解決上述問題，但使得結(jié)構(gòu)體系較為怪異，底部為框剪結(jié)構(gòu)上部為框架，這其實(shí)并不妥當(dāng)，相當(dāng)于超限工程。

01 梁縱筋有哪些規(guī)定和要求？

1）每排縱筋的擺放的根數(shù)應(yīng)滿足《砼規(guī)》9.2.1條要求；梁縱筋直徑不宜小于12mm，選用的梁直徑應(yīng)與梁截面相適應(yīng)，考慮抗震結(jié)構(gòu)的延性及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗裂要求，不宜選用直徑很大的鋼筋，梁底筋*少根數(shù)，當(dāng)梁寬b≤200時(shí)為2，b=250~300時(shí)為3，b≥350時(shí)為4，當(dāng)b≥400時(shí)應(yīng)考慮滿足箍筋肢距而取相應(yīng)的*少根數(shù)。

2）梁縱向受拉鋼筋的*小配筋率應(yīng)滿足《砼規(guī)》11.3.6條的要求；梁端縱向受拉鋼筋的配筋率不宜大于2.5%，梁的縱向鋼筋的配置，需滿足《抗規(guī)》6.3.4條第1和第2點(diǎn)要求；

3）梁端截面底面和頂面縱向鋼筋配筋量的比值，應(yīng)滿足《抗規(guī)》6.3.3條第2點(diǎn)要求；此條容易因懸挑端上部縱筋伸過支座內(nèi)側(cè)后，造成內(nèi)側(cè)梁端截面底面和頂面縱向鋼筋配筋量的比值不滿足及內(nèi)側(cè)支座受拉鋼筋配筋率大于2%時(shí)，不同的抗震等級(jí)對(duì)應(yīng)的箍筋*小直徑?jīng)]有增大2mm；

4）鋼筋的直徑級(jí)差。同一截面內(nèi)的梁底或面筋(指受力筋)，其直徑不宜相差兩級(jí)，如Ф20可與Ф18,Ф16并用，但Ф22不宜與Ф16并用。