專業(yè)承接部隊(duì)房屋安全性檢測(cè)專業(yè)單位*新聞熱點(diǎn)

房屋安全檢測(cè)鑒定單位

　一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：雙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、被鑒定房屋名稱、地址、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、建造年代、設(shè)計(jì)、施工單位、使用變遷、改造、裝飾裝修情況、委托鑒定的目的及內(nèi)容、鑒定費(fèi)用、付款方式、完成日期、雙方責(zé)任、違約責(zé)任等。

　　二、調(diào)查、檢測(cè)

　　1、調(diào)查、查勘：調(diào)查分為資料調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及補(bǔ)充調(diào)查，并以房屋的施工情況、現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題為主，做到有重點(diǎn)的調(diào)查。要仔細(xì)查看已有的資料，并查看現(xiàn)場(chǎng)，以掌握房屋過去及目前的情況，作為制定檢測(cè)方案及對(duì)結(jié)構(gòu)分析評(píng)價(jià)的依據(jù)，必要時(shí)可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。也可采用先初步調(diào)查，后詳細(xì)調(diào)查的調(diào)查方法。資料調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查應(yīng)結(jié)合進(jìn)行。

　?。?）資料調(diào)查：仔細(xì)查閱委托方所提供的資料，包括房屋原設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收資料等，并做好記錄。

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)：聽取現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員的介紹和意見，詢問有關(guān)問題，并做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查著重記錄以下內(nèi)容：

　　1）調(diào)查結(jié)構(gòu)基本情況、形式、連接，以及荷載變化情況；

　　2）調(diào)查委托方提供的房屋存在的主要問題，如變形、裂縫、滲漏等病害或缺陷；受災(zāi)結(jié)構(gòu)的損壞程度，查勘改擴(kuò)建部位或維修加固部位的結(jié)構(gòu)狀況；

　　3）調(diào)查檢測(cè)地基基礎(chǔ)、柱、梁、板等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作狀態(tài)。檢查基礎(chǔ)沉降情況（沉降觀測(cè)記錄）和其所處環(huán)境（必要時(shí)挖開檢查）；檢測(cè)柱、梁、板有無變形、裂縫、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象。

　　4）調(diào)查房屋的施工質(zhì)量和使用狀況，如有維修、改擴(kuò)建、加固或加層的，應(yīng)查看其施工質(zhì)量，以及改建后對(duì)整個(gè)房屋的影響。

　　5）調(diào)查房屋的環(huán)境條件，周圍有無空氣污染或水污染，以及污染對(duì)房屋的影響程度。

　　6）填寫調(diào)查檢測(cè)表。

　　2、補(bǔ)充調(diào)查檢測(cè)：對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)的未盡事宜、遺漏部分或需要增加數(shù)據(jù)的情況可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查檢測(cè)，補(bǔ)充調(diào)查檢測(cè)主要涉及個(gè)別項(xiàng)目或個(gè)別部位，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)后盡快進(jìn)行。

　　3、現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)要求準(zhǔn)確、可靠，并具有一定代表性。因此，現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)制定詳細(xì)的實(shí)施方案，以保證圓滿完成檢測(cè)任務(wù)。專項(xiàng)檢測(cè)一般應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。

　?。?）準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備工作是搞好現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的基礎(chǔ)，因而檢測(cè)前要做好充分的準(zhǔn)備，包括人員準(zhǔn)備、設(shè)備機(jī)具準(zhǔn)備、資料準(zhǔn)備等。首先成立檢測(cè)小組，確定負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人應(yīng)熟悉現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，并有一定的組織能力，小組成員應(yīng)具有一定的建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)，持有相關(guān)的上崗證。檢測(cè)前需召集小組全體成員進(jìn)行任務(wù)、技術(shù)和安全交底，使大家明確任務(wù)內(nèi)容和具體做法。

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè):目前所用的檢測(cè)方法有相應(yīng)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)（如國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）規(guī)定的檢測(cè)方法，有規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)建議的或擴(kuò)大的檢測(cè)方法（如規(guī)范附錄中的方法），有地方標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)方法及檢測(cè)單位自行開發(fā)或引進(jìn)的檢測(cè)方法等。在檢測(cè)過程中，應(yīng)優(yōu)先選用國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)方法。

　　此外，應(yīng)優(yōu)先選用非破損或局部破損的檢測(cè)方法，以保證原房屋結(jié)構(gòu)的完整性，如采用破損檢測(cè)方法時(shí)，必須保證結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)不變。

　　進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)按檢測(cè)方案合理地安排工作，使整個(gè)檢測(cè)過程有序地進(jìn)行。檢測(cè)注意事項(xiàng)如下：

　　1）檢測(cè)前應(yīng)預(yù)先檢查現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作是否落實(shí)，包括接通現(xiàn)場(chǎng)電源、水源、準(zhǔn)備好腳手架，影響檢測(cè)的設(shè)備等是否已移開；同時(shí)檢查儀器等準(zhǔn)備工作是否落實(shí)；

　　2）采用回彈法等非破損檢測(cè)方法時(shí)，應(yīng)事先根據(jù)檢測(cè)方案的布置用色筆標(biāo)出測(cè)區(qū)位置，并編號(hào)；

　　3）當(dāng)選用局部破損的取樣檢測(cè)方法或原位檢測(cè)方法時(shí)，宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位，并不得損害結(jié)構(gòu)的安全性；

　　4）當(dāng)對(duì)古建筑和有紀(jì)念性的既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)避免對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損傷；

　　5）現(xiàn)場(chǎng)抽檢的樣本必須做好標(biāo)識(shí)并妥為保存，在整個(gè)運(yùn)輸過程中，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，防止丟失、混淆或被調(diào)包；

　　6）每項(xiàng)檢測(cè)至少有2人參加，做好檢測(cè)記錄，記錄應(yīng)使用專用的記錄紙，要求記錄數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰、信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。

　?。?）補(bǔ)充檢測(cè):當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)不足需要增補(bǔ)數(shù)據(jù)時(shí)，或檢測(cè)數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測(cè)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)。補(bǔ)充檢測(cè)時(shí)，應(yīng)盡量在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后盡快進(jìn)行，并保持檢測(cè)人員及設(shè)備不變。

　?。?）善后工作:現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)束后，根據(jù)合同的要求，對(duì)有破損的結(jié)構(gòu)（如鉆芯留下的空洞）應(yīng)予以修補(bǔ)，修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足承載力的要求。

房屋安全檢測(cè)鑒定對(duì)象1、在施工場(chǎng)地周邊的房屋，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、受損原因，在施工前后需要對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定；2、臨時(shí)性我需要使用期的時(shí)候，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；3、房屋達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定；4、房屋改變使用功能，明顯負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定；5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定； 6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。建筑加固是土建施工的一個(gè)分支，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國現(xiàn)有一大批五、六十年代建造的老房屋因超過了設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期而有待加固，又有大約三分的安全儲(chǔ)備不足，且城市的結(jié)構(gòu)逐漸老齡化，需要加固維修。同時(shí)，限定結(jié)構(gòu)建設(shè)投資，從節(jié)約成本考慮，利用很多老結(jié)構(gòu)、老建筑的情況越來越多，需要進(jìn)行加固處理的項(xiàng)目逐漸。