吉安市房屋加層加建安全檢測辦理單位*新聞熱點

　一、房屋安全檢測鑒定報告由深圳市中測工程技術(shù)有限公司提供，該企業(yè)負責辦理深圳市各區(qū)（商鋪，住宅，廠房，賓館，酒店，旅館，危房，商品房）房屋安全檢測鑒定報告，房屋租賃檢測報告，房屋安全檢測報告，房屋安全質(zhì)量檢測報告，房屋承載力安全檢測報告，房屋受損裂縫安全檢測報告，房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，廠房受損裂縫安全檢測報告，廠房承載力安全檢測鑒定報告，廠房鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，廠房安全性檢測鑒定報告，房屋安全檢測鑒定報告深圳市太科檢測鑒定有限公辦理真實性、準確性和合法性。

　　二、什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？

　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

　　一、房屋地基基礎、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

　　二、房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

　　三、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　四、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

　　五、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

房屋安全檢測鑒定機構(gòu)，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作內(nèi)容：

　　1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；

　　2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；

　　3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實；

　　4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；

　　5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結(jié)果分析；

　　6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；

　　7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算；

　　8.按?建筑抗震鑒定標準?（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；

　　9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見。

　　二、鑒定分析要求：

　　1.結(jié)構(gòu)的承載力（含抗震承載力）驗算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，建議按“2000系列”規(guī)范和相關(guān)軟件進行結(jié)構(gòu)計算，但不應低于“89系列”規(guī)范的要求，并提供計算書。

　　2.混凝土結(jié)構(gòu)中懸挑構(gòu)件，較大跨度的建筑物頂層邊柱，主梁受集中荷載作用的部位，在鑒定時應作為重點考慮的部位。混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全鑒定，包括承載力（含抗震承載力）、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，位移或變形、構(gòu)造、裂縫等5個鑒定項目。

　　3.砌體承重結(jié)構(gòu)中的懸挑構(gòu)件（陽臺、雨篷和挑檐等），應進行抗傾覆驗算。砌體承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全鑒定，包括承載力（含抗震承載力）、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、位移或變形、構(gòu)造裂縫5個鑒定項目。

　　4.結(jié)構(gòu)承載力驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算建議采用“2000系列”新規(guī)范標準，但不應低于“89”系列規(guī)范標準。

　　5.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕后的截面尺寸小于原設計構(gòu)件截面的下限值，應考慮對結(jié)構(gòu)的不利影響。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全鑒定，包括承載力（含抗震承載力）、構(gòu)造、位移或變形、主要受力構(gòu)件的穩(wěn)定性和連接質(zhì)量等5個鑒定項目。

　　6.對于存在加建、搭建、加層現(xiàn)象的建筑物，除了要注意檢測、復核加建、搭建、加層的結(jié)構(gòu)外，在主體的結(jié)構(gòu)復核時尚應考慮其不利影響；

鑒定分析要求：

　　房屋危險性鑒定綜合評定

　　1房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　2在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險；當構(gòu)件的危險是相關(guān)的時，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。

　　3 全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素

　　a 各構(gòu)件的破損程度；

　　b 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；

　　c 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；

　　d 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

　　e 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；

　　f 結(jié)構(gòu)破損后的可修復性；

　　g 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。