房屋質(zhì)量檢測鑒定符合房屋抗震標(biāo)準(zhǔn)的房子不會被震倒。其實，并不是符合抗震標(biāo)準(zhǔn)的房子就不會被震倒。假如建筑物遭受極端地質(zhì)震動的襲擊，超過其抗震標(biāo)準(zhǔn)，那么建筑物還是可能嚴(yán)重受損或倒塌的。
以汶川地質(zhì)震動的規(guī)模來推算，在龍門山斷層附近距離斷層線20公里范圍內(nèi)的地質(zhì)震動動強度可能高達(dá)0.3g以上(地質(zhì)震動烈度8度以上)，約相當(dāng)于抗震規(guī)范烈度9度的設(shè)防地質(zhì)震動水平，但實際耐震設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)只有7度(成都)左右。換言之，建筑物只有7度的耐震能力(符合抗震標(biāo)準(zhǔn))，卻遭受了9度以上的地質(zhì)震動襲擊。有些城市雖然距離龍門山斷層較遠(yuǎn)，理論上震波會隨距離而衰減，但可能是因為地質(zhì)較松軟，而在當(dāng)?shù)匕l(fā)生震波放大的效應(yīng)(地盤效應(yīng))，這也會使地質(zhì)震動烈度超過抗震標(biāo)準(zhǔn)而成為重災(zāi)區(qū)

房屋質(zhì)量檢測鑒定房屋抗震鑒定報告的內(nèi)容：
1、現(xiàn)狀調(diào)查及房屋概況；
2、建筑檢測的目的和要求；
3、檢測依據(jù)；
4、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷；建筑與結(jié)構(gòu)概況；
5、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況；
6、房屋建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)查與測繪：
7、根據(jù)實測繪制基礎(chǔ)及各層平面布置，并標(biāo)注實測的梁、板、柱尺寸；檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度；
8、房屋使用荷載調(diào)查分析；
9、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測；
10、房屋沉降變形的檢測；
11、房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；
12、對基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)進(jìn)行評估；
13、建筑物后續(xù)的使用要求、建筑結(jié)構(gòu)改造情況；

可靠性鑒定

⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；

⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；

a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；

b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定

受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

施工周邊房屋安全鑒定

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

5、建筑抗震性能鑒定

對校舍、機(jī)構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》2008年版及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗算。

6、出租房屋租賃前安全鑒定

即對******安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，才可開業(yè)或出租。

主要針對火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。

根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度;通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。

損傷情況與材料

01 觀察法檢測建筑損傷情況

通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

02 混凝土強度評估

常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。

關(guān)于前三個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。

敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強度評估。

03 鋼筋損傷及強度評估

從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。