一、辦理房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告中心——關(guān)于補(bǔ)辦《程施工許可證》及《房屋程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證》的問題：

根據(jù)《中華人民共和國法》第七條、《程施工許可管理辦法》第二條要求，您應(yīng)當(dāng)在房屋開工前，向我局申請領(lǐng)取《程施工許可證》，方可開工；若符合《中華人民共和國法》第八條、《程施工許可管理辦法》第四條要求，我局將頒發(fā)《程施工許可證》。

根據(jù)《工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條、《房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第四條“單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）備案?！币?，若符合《房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第五條要求，備案機(jī)關(guān)將頒發(fā)《房屋程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證》。

您的房屋于2015年修建，現(xiàn)已竣工。開工前未取得《程施工許可證》，施工過程中未接受質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督，未組織竣工驗(yàn)收，不符合《中華人民共和國法》、《程施工許可管理辦法》、《工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等法律法規(guī)要求，目前沒有相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策等依據(jù)可以給予您補(bǔ)辦《程施工許可證》及《房屋程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證》。

二、辦理房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告中心——房屋安全檢測鑒定的相關(guān)勘察與檢測
勘察是對造成房屋危險(xiǎn)的開裂下沉、傾斜三個主要特征進(jìn)行量化，檢測是對房屋構(gòu)件質(zhì)量測定，對房屋構(gòu)件的幾何位置進(jìn)行觀測、量化。（一）危險(xiǎn)構(gòu)件勘察。1、地基基礎(chǔ)開裂、下沉、滑移等變形特征檢查，記錄裂紋長度、寬度及走向，記錄基礎(chǔ)滑移、下沉特征，描繪示意圖；2、房屋梁板、柱墻開裂、傾斜、撓曲等變形特征檢查，記錄混凝土構(gòu)件撓曲、鼓閃、傾斜等變形指標(biāo)。裂紋長度、寬度及走向變化，傾斜等危險(xiǎn)參數(shù)的檢查測量，記錄，按樓層分別描繪示意圖（3）對房屋危險(xiǎn)點(diǎn)、危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。（二）房屋結(jié)構(gòu)檢測。1、地基基礎(chǔ)有危險(xiǎn)跡象時，根據(jù)情況設(shè)置沉降觀測點(diǎn)、水平觀測點(diǎn)和房屋傾斜觀測，對沉降量、滑移進(jìn)行定期觀測，判斷基礎(chǔ)的變形趨勢；對房屋傾斜率進(jìn)行定期觀測，判斷由基礎(chǔ)變形導(dǎo)致的上部物局部或整體的變化，出現(xiàn)異常時采取緊急措施，防止局部或整體倒塌。2、上部結(jié)構(gòu)檢測主要有梁板柱混凝土和墻體檢測。梁板柱主要檢測混凝土強(qiáng)度、保護(hù)層厚度、碳化深度，鋼筋數(shù)量、位置，鋼筋銹蝕狀況等；墻體檢測磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度，必要時應(yīng)直接檢測砌體強(qiáng)度。 

三、辦理房產(chǎn)證房屋安全鑒定報(bào)告中心——針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。

 4構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測

根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

5房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測

針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測，選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。

同時可結(jié)合通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。