廠房安全鑒定特殊情況的收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議。

　　(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費較高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。

　　(三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計算;

　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;

　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;

　　(六)對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;

　　(七)委托方需要提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收費;

　　(八)本辦法只限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定。

　　注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

廠房安全鑒定全標(biāo)準(zhǔn)

一、鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定收費依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)——機械零件、建筑橋梁、鐵路運輸、管道架設(shè)等領(lǐng)域中隨處可見鋼材的影蹤，但在工作過程中，因鋼材會受到交變應(yīng)力、自然腐蝕等多種因素影響極易產(chǎn)生裂紋、疲勞損傷、銹蝕等破損，從而引起部失穩(wěn)乃至整體崩潰。

　　鋼結(jié)構(gòu)是各種型材、鋼板、鋼管的組合體，連接部分通過焊接實現(xiàn)。但在焊接過程中會受到環(huán)境條件、操作者技術(shù)水平、焊接工藝性等多方面的影響，鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)部出現(xiàn)缺陷難以避免，常見的應(yīng)力缺陷有氣孔、夾渣、裂縫及焊不透等。在缺陷等級上，氣孔、分布式夾渣屬一般缺陷，不會對焊縫強度產(chǎn)生過大的削弱；群布式氣孔、未熔合屬嚴重缺陷，是鋼結(jié)構(gòu)力學(xué)性能的重大影響。無損檢測技術(shù)即是在不損壞鋼架結(jié)構(gòu)的前提下，達到結(jié)構(gòu)診斷的目的，它能為工程技術(shù)人員提供設(shè)計參考，也能為檢驗檢測部門建立依據(jù)。目前常用的無損檢測方法主要有滲透檢測、磁粉檢測、超聲波檢測、渦流檢測和射線檢測等，實際中技術(shù)人員要具體問題具體分析，針對不同的結(jié)構(gòu)形式采用不同的檢測方法。

　　1、房屋結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀圖檢測與檢查結(jié)論

　?。?）經(jīng)檢查，房屋結(jié)構(gòu)體系為4層鋼框架，鋼柱和鋼梁均為H型鋼，房屋橫向為單跨體系，部有懸挑陽臺。

　?。?）經(jīng)檢查，大部分節(jié)點的現(xiàn)狀做法不屬于剛接，屬鉸性連接，房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)體系不能形成完整可靠的鋼框架。

　　（3）結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀圖見本報告正文檢測結(jié)果。

　　2、基礎(chǔ)開挖檢測與檢查結(jié)論

　?。?）經(jīng)檢查，柱基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，圍房屋四周布置。

　?。?）柱腳節(jié)點做法屬剛接。

　　（3）柱基礎(chǔ)平面布置、截面尺寸、柱腳節(jié)點做法見本報告正文檢測結(jié)果。

　　3、鋼結(jié)構(gòu)鋼材品種檢測結(jié)論

　　依據(jù)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB/T700-2006）標(biāo)準(zhǔn)，鋼材樣品所測化學(xué)成分符合Q235的要求，判定鋼材牌號為Q235鋼。

　　4、節(jié)點連接質(zhì)量檢查結(jié)論

　?。?）少量螺栓孔未安裝螺栓。

　?。?）約70%的節(jié)點處梁翼緣連接焊縫未施焊或虛焊。

　?。?）節(jié)點處梁翼緣對應(yīng)位置未設(shè)置柱橫向加勁肋。

　　5、樓板類型和布置檢查結(jié)論

　　房屋采用壓型鋼板上澆混凝土組合樓板，樓板沿縱向布置。

　　6、鋼結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查結(jié)論

　　（1）經(jīng)檢查，未發(fā)現(xiàn)地基不均勻沉降的跡象，未發(fā)現(xiàn)鋼構(gòu)件和節(jié)點有嚴重開裂和變形。

　　（2）1層鋼構(gòu)件因裸露和滲水導(dǎo)致銹蝕較嚴重，柱腳銹蝕嚴重，陽臺挑梁根部銹蝕嚴重。（3）外墻飾面有空鼓、開裂現(xiàn)象。

　　7、現(xiàn)狀荷載調(diào)查結(jié)論

　　根據(jù)樓板和面層厚度計算，考慮隔墻、吊頂重量，樓面恒載約為5.2kN/m2（不含梁自重），屋面恒載約為6.0kN/m2（不含梁自重）。廠房安全鑒定全標(biāo)準(zhǔn)。