一、開荒清潔的涵義——在物業(yè)建筑工程中常常會留下許多垃圾污垢，建筑部門一般只做一些簡單的垃圾清理工作，不會對建筑物進行全面、徹底的清潔護理。這種新建成的建筑物第一次專業(yè)保潔稱之為開荒清潔；它是一種“突擊式、會戰(zhàn)式”的清潔，又是物業(yè)保潔之首，可以為今后的物業(yè)日常保潔工作打下一個良好的基礎(chǔ)。

二、開荒清潔的重要性——由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面、墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水漬、銹跡等；這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項Zui艱苦、Zui復(fù)雜、Zui費神的工作，而且專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性較強；因此，保潔人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，使用專業(yè)的設(shè)備、工具、清潔劑（藥劑），按科學(xué)的管理方法和嚴格的保潔作業(yè)程序、技術(shù)規(guī)范，對物業(yè)內(nèi)、外進行專業(yè)的開荒清潔，才能保證質(zhì)量，提高效率。

開荒清潔的物資及用途

1、擦地機：主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是物業(yè)保潔不可缺少的清潔設(shè)備之一，有單盤式和多盤式兩種。

2、高速拋光機：專用于地面拋光，其構(gòu)造原理與擦地機相同；它通過高速旋轉(zhuǎn)，使拋光墊與地面進行摩擦，達到拋光效果，適用于大理石、花崗石、云石、木質(zhì)地板等各種平整硬質(zhì)地面的拋光或晶面處理。

3、吸塵機：是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用設(shè)備，是清潔工作中常用的設(shè)備之一。

4、吸水機：專用于清除積水，有單用吸水機和吸塵吸水機兩種。

5、吹干機（吹風(fēng)機)：主要用于地毯清洗吹干或地面打蠟后吹干。

6、高壓水槍：主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等；它利用馬達加壓，使水槍噴射出高壓水流，沖洗物體表面（分電源動力和柴油動力兩種）。

7、汽油水泵、汽油桶：主要用于開荒現(xiàn)場（供水系統(tǒng)沒有完善時）清潔用水供給，前提條件必須保證附近有水源。

8、垃圾自卸車：裝運垃圾的一種設(shè)備。

9、灑水車：主要用于道路沖洗、灑水除塵的一種設(shè)備。

10、清掃保潔車（掃路機）：主要用于道路清掃的一種設(shè)備，可節(jié)約人力提高工作效率（分電源動力和柴油動力兩種）。

11、三輪車、氣泵：用于裝運工具物品和輪胎加氣等。

12、手推垃圾車：用于人力中轉(zhuǎn)裝運垃圾。

13、全能清潔劑：主要用于擦洗瓷磚、不銹鋼、大理石、花崗巖等。

14、玻璃清潔劑：主要用于清除玻璃上的油漬與污漬。

15、不銹鋼光亮劑、省銅水：主要用于清除不銹鋼（純銅）上的污漬和銹斑。

16、潔瓷凈：主要用于清除各類瓷磚表面的水泥污漬（酸性）。

17、天那水：主要用于溶解物體表面的油漆類污漬便于清除，易燃品慎用。

18、洗潔精、洗衣粉：主要用于清潔物體表面的油脂污漬和清洗抹布等（堿性）。

19、掃把：室內(nèi)使用膠掃把、豬毛掃，室外使用膠掃把、竹（棕）掃把，掃地應(yīng)從里到外順序（豬毛掃不能沾水）。

20、膠垃圾鏟、鐵鍬：用于收集地面垃圾。

21、鋼絲球、鋼絲刷：清除擦拭硬質(zhì)物體表面頑固污漬。

22、百潔布：清潔衛(wèi)生間三缸表面、或擦拭其它物體表面頑固污漬等。

23、單面刀片、油灰鏟刀、云石鏟刀：鏟除硬質(zhì)物體表面較大水泥塊、油漆等。

24、油漆毛掃：掃除窗框內(nèi)（或其它細槽內(nèi)）的垃圾細沙等。

25、鋁梯、升降機、伸縮桿：用于高位清潔；

26、抹布、鏡布：主要用于抹塵、擦拭鏡面水珠。

27、安全帶、安全帽：用于高空作業(yè)時安全防護。

28、口罩、膠手套、紗手套、草帽、雨衣雨鞋：主要用于員工安全防護。

29、創(chuàng)可貼、活洛油、云南白藥、龍虎神丹：應(yīng)急藥品主要用于意外受傷或身體不適。

30、地拖：擦拭（拖）地時用。

31、地拖桶：主要拖地時使用，也可以盛裝垃圾或清潔用水。

32、馬桶刷、火鉗（長柄鉗）：清潔馬桶、尿斗時用。

33、玻璃水刮、涂水器：用于清洗玻璃窗或平滑型幕墻、臺面等。

34、膠軟水管：用于清潔取水，沖洗路面。

35、水瓢：用于盛裝水、清潔劑等。

36、水刮：用于洗地時刮除地面積水。

37、消防水帶、消防水槍、消防板手：用于沖洗外圍道路。

38、老虎鉗、一字（十字）螺絲刀、活動板手、電筆：維修類工具現(xiàn)場必備品。

39、對講機：現(xiàn)場通訊保障。

40、電筒：臨時性照明保障。

41、塵膜（塵推）、塵膜架、除塵靜電劑：對各種高檔地面如大理石等地面的牽塵。

開荒清潔的技巧

1、房間木地板清潔：先把地面垃圾掃干凈，然后用清潔液對局部污跡處理（包括地角線），再用全能清潔劑進行全面擦拭，Zui后用清水擦了等干后顯本色即可。注：不管對房間任何部位清潔都不能對木地板上留積水，擦地毛巾必須是Zui干狀態(tài)；

2、房間玻璃清潔：清潔員工先把安全繩系好，然后把留在玻璃（窗框）上的保護膜全部撕掉，然后用洗潔精水對玻璃涂擦后再用玻璃刮把污水刮干凈，有膠的地方用刀片局部處理；

3、房間陽臺的清潔：先用鏟刀把地面殘留的水泥鏟掉，然后用1份水對0.5份潔瓷凈的比列進行清洗，再用清水洗凈即可，局部地方用鋼絲球處理。

4、房間窗框清潔：先用百潔布沾上洗潔精水對框窗上的白色涂料進行撤底擦拭，對涂料多的地方采用天那水擦拭顯本色，然后再用毛巾清潔干凈。注：禁用刀片；使用天那水時應(yīng)先局部做試驗，確認不損傷物體表面油漆才可用。

5、廚房衛(wèi)生清潔：先用毛巾把大灰塵除掉，再用清潔劑對面板和各設(shè)施擦拭顯本色為止，再用清水洗凈。注：慎用酸性清潔劑以免損傷廚具。

6、洗手間衛(wèi)生清潔：先用毛巾把大灰塵除掉，再用清潔劑對馬桶和洗手盆以及各設(shè)施擦拭顯本色為止，再用清水洗凈：地面用潔瓷凈對水清潔。注：千萬不能用鋼絲球和鋼刷等對馬桶刷洗，防止對表面刮傷；

7、樓層公共通道的清潔：先把墻面上的公共設(shè)施清理干凈，再把地面保護紙上面的垃圾清理干凈后把保護紙收掉放好，然后把地面上有涂料的地方用刀片鏟凈，再用洗地機對清潔藥水進行地面清潔顯本色，然后再用清水洗凈即可。

8、公共通道墻面（瓷磚、石類）清潔：先用刀片把墻面上的涂料除凈，再用天那水對墻面的油漆漬擦拭顯本色，然后用洗潔精對墻面進行全面擦洗，再用毛巾進行全面清潔即可。注：千萬不能對上面白色墻面進行二次污染；

9、消防樓梯清潔：先用掃把進行全面清掃，然后對樓梯平面和立面用鋼絲和鏟刀進行涂料清（包括地角線），Zui后用地拖拖干凈及即可。注：千萬不能提水沖洗樓道，防止水流到房間造成危   害；

10、外圍磚面清潔：先用大掃把進行地面撤底清掃，然后用清水把泥和沙子沖走，然后用1：0.5 的稀鹽酸用拖把把地面拖勻，再用洗地機進行刷洗后清水過凈，對局部地方用鋼刷鏟刀清除，再用清水過凈即可。

11、外圍道路清潔：先清理干凈所有的建筑材料和垃圾，路面、路牙上的水泥塊、膠塊等污漬用專用鏟刀清除，連接水管全面沖洗；公共設(shè)施全部用毛巾擦拭一遍，確保路面及設(shè)施干凈衛(wèi)生（必要時可用洗地機清洗地面）；注：不能將泥沙垃圾直接沖入下水道、排水暗溝。