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建筑物外墻清洗業(yè)目前在我國已引起普遍重視。所有的高層建筑物外墻，由于長期日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物，對(duì)公司形象有很大影響。因此，清洗建筑物的外表，不僅美化環(huán)境，而且起到了保護(hù)建筑物的作用，保護(hù)公司企業(yè)形象。

二、外墻污垢的形成

高層建筑物外墻的清洗是一項(xiàng)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，為了清洗時(shí)有針對(duì)性和保護(hù)建筑物，首先要分析污垢的成份和結(jié)構(gòu)及污染程度。

高層建筑物外墻的污垢組成及建筑物的理化性質(zhì)外墻的污垢一般分為三級(jí)，一級(jí)比一級(jí)嚴(yán)重，一級(jí)是灰塵;二級(jí)是污漬;三級(jí)是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。

1、污漬的形成：

建筑物體外表是Zui大污漬粘染表面，故污漬一旦粘染不及時(shí)清除，就會(huì)常期頑固的留存，使建筑物表面受到嚴(yán)重的污染，污漬由多種成分的灰塵和水的混和物組成，酸雨痕跡，菌類以及泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬表面上都粘染并難以清除。

2、污垢的形成：

污垢有油基、水基之分，目前水基比較多，隨著時(shí)間累積也較為難清理。社會(huì)的進(jìn)步使器械和工業(yè)發(fā)展越來越迅速，污垢的種類越來越多，成分越來越復(fù)雜。污垢的質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于灰塵和污漬。污垢不及時(shí)清洗干凈就會(huì)在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采。除以上三種污垢外，對(duì)于金屬建材而言還有另外一種污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。建筑物所存在的位置、環(huán)境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸堿腐蝕(如鋁合金門窗)、有的易被溶劑溶解(如丙酮可溶解化工涂料)、有的光滑(如釉面磚)。由于外墻的介質(zhì)有所不同，所以在清洗外墻前要清楚分析外墻的成分和理化性質(zhì)及污染程度再進(jìn)行全面清理。

3、灰塵的形成：

灰塵都會(huì)浮沉在空氣中和停留在建筑物體的表面?；覊m包括浮在空氣中的塵，落在物體表面的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細(xì)菌、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反光(光澤)，使纖維質(zhì)地變得晦暗，會(huì)散發(fā)出霉味，會(huì)滋生蟲害，損壞建筑表面的材料，會(huì)對(duì)建筑物有損壞影響。

三、清洗的方法和所需要用到的設(shè)備

常見的清洗建筑物外墻兩種方法：物理方法和化學(xué)方法。一般都是將這兩種方法結(jié)合起來進(jìn)行操作效果會(huì)很好。

5、物理清洗方法：

物理清洗的方法主要是通過外力使污垢脫離建筑物的外墻。具體方法是用水沖洗，使污垢疏軟、剝離、融化，Zui后再用水沖洗干凈。該方法主要是有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高壓噴射并且容易損壞外墻，而且對(duì)一些外墻的血漬、重垢則無能為力，所以使用這種方法實(shí)用性不大并且容易對(duì)建筑物造成損壞，帶來不必要的麻煩。

6、化學(xué)清洗法：

化學(xué)清洗的方法是利用化學(xué)試劑對(duì)污垢進(jìn)行溶解、分離、降解等化學(xué)反應(yīng)，使外墻達(dá)到去垢、去銹、去污、脫脂等目的。外墻清洗劑一般成分為三類，即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中性清洗劑為主，利用化學(xué)清洗用品會(huì)根據(jù)不同種類的外墻污垢快速分散，并不會(huì)對(duì)外體表面進(jìn)行損壞，但由于此清洗方法速度較慢，并且不能針對(duì)各種污垢達(dá)到快速全面清楚，所以都會(huì)與物理清洗方法做配合清洗，先以物理清洗再進(jìn)行化學(xué)清洗，再清水和保養(yǎng)用品進(jìn)行維護(hù)。

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