政策帶來的影響

中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院執(zhí)行院長嚴(yán)金明指出，雖然此類政策開了口子，但由于要滿足有償退出、農(nóng)民自愿的條件，還涉及村莊所處的規(guī)劃要求和空間位置，決定了這些閑置宅基地能否轉(zhuǎn)為集體經(jīng)營性建設(shè)用地，以及轉(zhuǎn)化的價值。所以，這一政策具體會對集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市規(guī)模造成多大影響，目前還難以估計。

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建設(shè)用地

 建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，招商建設(shè)用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，新城區(qū)建設(shè)用地，付出一定投資(土地開發(fā)建設(shè)費用)，通過工程手段，為各項建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。

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上網(wǎng)競價規(guī)則

上網(wǎng)競價公告中所列地塊為一個標(biāo)的，統(tǒng)一競價，按不低于競價增幅進行報價，呼和浩特建設(shè)用地，初次報價不得低于競價增幅所對應(yīng)的數(shù)額。根據(jù)Zui終報價結(jié)果，由高至低進行排序，玉泉區(qū)建設(shè)用地，按“價高者得”原則結(jié)合上網(wǎng)競價公告中允許調(diào)積率的地塊數(shù)量確定調(diào)容積率資格競得人。上網(wǎng)競價分為網(wǎng)上報價和網(wǎng)上限時競價兩個階段，在網(wǎng)上報價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競價人報價的，競價系統(tǒng)在規(guī)定時間內(nèi)進入網(wǎng)上限時競價；競價人只有在網(wǎng)上報價期限內(nèi)至少進行一次有效報價，方有資格參加網(wǎng)上限時競價。

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