天津房探房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于貳零壹捌年陸月貳拾陸日，經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)信息咨詢、教育咨詢（培訓除外）、商務(wù)信息咨詢、企業(yè)管理咨詢、物業(yè)服務(wù)、室內(nèi)外裝飾裝修工程設(shè)計、施工、會議及展覽展示服務(wù)、禮儀服務(wù)等。

不要參與卡式銷售項目

購房者們要理性對待選房買房，不要急著表達自己的消費意向，這樣可以避免開發(fā)商們隨意漲價。比如排隊選房，從中來刺激價格上漲并調(diào)控房源等。

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1根據(jù)自己的實際情況來看自己需要購買的是什么樣的樓盤，綜合考慮樓盤的價格、位置、交通、環(huán)境等等，以此來確定適合自己的樓盤。

2購買期房之前對項目的開發(fā)商的實力和信譽做詳細的考察工作，可以去該項目開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)過的樓盤實地進行了考察下，尤其是對小區(qū)的基本情況做大概的了解。在此提醒大家，買房一定要擦亮眼睛，在充分了解清楚開發(fā)商的實際情況后再決定是否買房。

3對于購房者來說，房屋內(nèi)部的空間布局往往是的考量因素，因為這一部分的使用度是高的。但光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，Zui后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差，所以對于購買現(xiàn)房的朋友一定要實地考察一下，看一下房子內(nèi)部的實際布局，如果有地下室確定一下地下室具體位置，并且打開地下室看一下里面空間大小。

4看開發(fā)商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

大家要注意五證不全的房子，有可能出現(xiàn)錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。5購房者認購——購房者交定金（拿收據(jù)）——開發(fā)商網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)手續(xù)。

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房子的戶型好，星公館戶型圖，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設(shè)備能自然通風。通常有5條基本標準：

整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

偏大面寬、偏小進深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備，星公館售價，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里Zui潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，武清星公館，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也Zui符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

另外，選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。

高層住宅的中高區(qū)空氣流動快，而南北通戶型是出于對流通風的考慮而設(shè)計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。

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