商場房屋結(jié)構(gòu)檢測報告辦理單位，房屋建筑工程是我國重要的基礎(chǔ)建設(shè)工程，在社會生產(chǎn)和生活中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。但是全國各地依然普遍存在上世紀(jì)六七十年代建造的房屋建筑工程，這些房屋建筑工程不僅結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，并且得不到有效的維護(hù)，由于年久失修導(dǎo)致這些房屋建筑工程存在許多安全隱患，如果不能夠及時的發(fā)現(xiàn)這些安全問題并采取有效的措施進(jìn)行處理，將會嚴(yán)重的影響房屋建筑工程的使用安全以及威脅居民的生命和財產(chǎn)安全。通過實施房屋安全檢測鑒定工作，能夠及時、準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)房屋建筑工程存在的安全隱患，由此可見安全檢測鑒定工作的重要性。房屋安全檢測鑒定指的是房屋安全鑒定機構(gòu)按照國家的相關(guān)規(guī)定以及工程技術(shù)規(guī)范，采用驗算、檢測以及查勘等方式，對既有房屋建筑結(jié)構(gòu)的使用狀況、完損狀況、安全程度、抗震性能等進(jìn)行科學(xué)的鑒別與評定。隨著社會以及政府對房屋建筑工程使用安全和使用壽命關(guān)注程度的增加，房屋安全檢測鑒定工作已經(jīng)成為房屋裝修改造、房產(chǎn)價值評估、災(zāi)后加固、安全排查以及危險房屋管理等的重要依據(jù)。

一、商場房屋結(jié)構(gòu)檢測報告辦理單位——商場房屋結(jié)構(gòu)檢測主要內(nèi)容有哪些？：

1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告

二、商場房屋結(jié)構(gòu)檢測報告辦理單位——房屋安全鑒定裂縫問題：

1 裂縫的分類及較大的危害性

按照誘發(fā)裂縫產(chǎn)生的主要因素，可分為兩類裂縫：一種是在構(gòu)件自重和按設(shè)計要求投入使用后施加的載荷的共同作用或是結(jié)構(gòu)體系在偶遇外力的直接作用下，超出房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件自有的承載能力或抗裂能力而產(chǎn)生的裂縫。這類裂縫稱為荷載裂縫。由其他原因引起的裂縫稱為非荷載裂縫。如：結(jié)構(gòu)材料本身或受環(huán)境因素影響收縮以及由于地基承載力不足造成受力模式改變等因素引發(fā)的裂縫。

二、危害性：首先，建筑裂縫使工程結(jié)構(gòu)的整體強度降低，

也就是使建筑強度降低對于建筑工程而言，一旦形成建筑裂縫，*直接的影響就是造成鋼筋外露，而外露的鋼筋又加劇了水和空氣侵蝕混凝上內(nèi)部的速度，時間一長，混凝上不可避免地變質(zhì)、軟化，*終使工程結(jié)構(gòu)的整體強度人人降低強度的降低反過來又會導(dǎo)致裂縫的增人，這形成一個惡性循環(huán)，如果不及時處理，裂縫就會對工程以后的使用埋下隱患，使工程后期的使用性能受影響。

其次，建筑裂縫降低建筑物的剛性度由于裂縫截而處的中軸會隨著建筑過程中的裂縫而不斷發(fā)生變化，致使截面處的中軸呈現(xiàn)不同程度的上移狀態(tài)。實踐證明，裂縫越嚴(yán)重，工程結(jié)構(gòu)的變形程度就越大，給工程結(jié)構(gòu)帶來的危害也就越大，從而形成了建筑物剛度不足的局面。

2 裂縫的檢測

首先要對現(xiàn)場裂縫進(jìn)行全面的普查和勘測，繪制出典型或者主要裂縫分布圖，然后結(jié)合設(shè)計圖紙、施工和維修記錄對裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)行綜合分析，由此得出裂縫產(chǎn)生的原因，并對產(chǎn)生裂縫的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的評估，并以此為依據(jù)確定相應(yīng)的檢測方案。

墻體開裂主要也有三種情形

靠前種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。當(dāng)然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時，還是好房屋檢測鑒定專業(yè)人士來鑒定情況，以便給出專業(yè)的分析和判斷。

三、商場房屋結(jié)構(gòu)檢測報告辦理單位——一般情況下，鑒定報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a) 報告封面；

b) 報告注意事項；

c) 報告首頁表格；

d) 報告主體目錄；

e) 報告主體：

1)建筑物概況；

2)鑒定目的和依據(jù)；

3)結(jié)構(gòu)檢查情況；

4)鑒定結(jié)論。

f) 報告日期；

g) 鑒定單位信息。

5.2根據(jù)鑒定需求和目的，報告主體還可增加但不限于以下內(nèi)容：

a) 圖紙資料調(diào)查；

b) 結(jié)構(gòu)檢測情況；

c) 結(jié)構(gòu)承載力驗算；

d) 處理建議；

e) 附件（照片或附圖等）。

5.3鑒定報告注意事項主要用于提示報告閱讀者需注意的問題，主體內(nèi)容參見附錄B.2。

5.4鑒定報告首頁表格及主體具體內(nèi)容可視本規(guī)范第6章各鑒定報告類型進(jìn)行相應(yīng)選擇，各類型專項報告首頁表格格式參見附錄B.3至附錄B.5，報告主體格式參見附錄B.7。

5.5報告審核人應(yīng)為鑒定單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽名人，報告簽發(fā)人應(yīng)為鑒定單位的法人代表或授權(quán)簽名人。

5.6報告日期應(yīng)為報告審定簽發(fā)的日期，應(yīng)與首頁表格下方的報告日期一致。

5.7鑒定單位信息應(yīng)包括鑒定單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真電話等。