一、項目簡介  

暢星大廈雄踞上海浦東張江科學(xué)城核心區(qū)（碧波路888號），是一座以“花園式科研辦公”為定位的低密度商務(wù)園區(qū)。項目由L型主樓與圓形副樓組成，兩棟樓宇通過兩層通廊相連，形成獨(dú)特的扇形開放式格局，且不設(shè)圍墻，營造出通透、自由的辦公氛圍。   

二、項目參數(shù)  

?租賃面積：可租面積約500㎡起；整層一期標(biāo)準(zhǔn)層約3,300㎡，二期標(biāo)準(zhǔn)層約1,100㎡。 

?得房率約：70%—75%。  

?租金報價：主流區(qū)間約2.5-3.5元/㎡/天，部分大面積房源可議。  

?物業(yè)費(fèi)用：約27元/㎡/月（世邦魏理仕CBRE提供物業(yè)服務(wù)）。  

?車位配置：地上104個+地下120個，合計約224個；車位月租約500元/月。  

?硬件配置：首層層高4米，辦公凈高約2.9米；樓板承重一期250kg/㎡、二期200kg/㎡；配電100W/㎡（可申請增容）；一期配OTIS客梯6部+貨梯1部，二期配客梯2部+貨梯1部；集中式中央空調(diào)（常規(guī)供應(yīng)時段為工作日8:30—19:00）。  

?交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝/遺留裝修交付，入駐周期短。  

?綠化環(huán)境：綠化率約30%，20米級挑高大堂，辦公環(huán)境優(yōu)于多數(shù)傳統(tǒng)寫字樓。