項目簡介
地址：浦東新區(qū)新金橋路 688 號（新金橋路金科路口），金橋副中心首發(fā)地標、金色中環(huán)重點項目，金橋股份國企開發(fā)，SOM +華東院聯(lián)合設(shè)計，2025 年底竣工、2026 年交付，別名 “金橋之冠”，塔樓高 248米，是金橋目前第一高樓。六邊形豎向百葉外立面，綠建二星綠色認證，定位金橋超甲級總部樓宇，緊鄰上海國際財富中心，產(chǎn)業(yè)聚焦集成電路、智能制造、汽車電子、人工智能、金融資管、外企區(qū)域總部，享受金橋自貿(mào)區(qū)、總部經(jīng)濟扶持政策，
基礎(chǔ)參數(shù)
總建筑面積：約 16.6 萬㎡，1 棟 46 層超高層塔樓 + 4 層配套裙樓
標準層面積：約 2500㎡，無柱大開間
層高：4.5m，凈高約 3.1m，標配架空地板
樓板承重：300kg/㎡，適配服務(wù)器機房、硬件測試設(shè)備
配電：100W/㎡，支持擴容
租賃面積：133㎡起分割，半層、整層均可，毛坯 / 精裝標準交付
電梯：高低分區(qū)高速客梯 + 重載貨梯
空調(diào)：VAV 中央空調(diào)，工作日 8:30–19:00，加班可申請
物業(yè)：金橋股份自持物業(yè)
物業(yè)費：20 元 /㎡/ 月（含空調(diào)）
車位：地下車位充足，月租 600 元，配套充電樁
得房率：約 70%
區(qū)位交通
距離 9 號線臺兒莊路站步行約 400–500 米；在建 21 號線金橋站近距換乘；臨近中環(huán)、新金橋路主干道，多條公交直達，自駕15 分鐘可達浦東機場，30 分鐘通達陸家嘴、張江科學(xué)城，去往外高橋保稅區(qū)順暢。
園區(qū)配套
4 層裙樓自帶約 1 萬㎡多元配套：員工食堂、咖啡、便利店、700人大報告廳、圖書館、體育活動空間；步行可達啦啦寶都、碧云玖零商業(yè)，碧云國際社區(qū)高端酒店、國際學(xué)校資源豐富，商務(wù)接待優(yōu)勢突出；金橋股份產(chǎn)業(yè)平臺，提供政策申報、產(chǎn)業(yè)鏈對接、投融資一站式服務(wù)。
寫字樓招商、辦公室租賃、寫字樓租賃、物業(yè)招商管理、物業(yè)出租、寫字樓買賣、創(chuàng)意園區(qū)招商、創(chuàng)意園區(qū)租賃、創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃、共享辦公室、商鋪租賃。
房地產(chǎn)經(jīng)紀；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團隊。希望通過我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...