龍鼎建設(shè)（廣東龍鼎建設(shè)工程有限公司）承接制造業(yè)企業(yè)展廳與工廠展廳類項(xiàng)目時(shí)，消防與疏散的驗(yàn)收不是查一張圖紙對(duì)不對(duì)，而是查現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)是否一致。制造業(yè)展廳的特殊性在于它通常與生產(chǎn)區(qū)共處一個(gè)廠房或園區(qū)：參觀動(dòng)線要與生產(chǎn)物流分開，展廳的防火分區(qū)與廠房原設(shè)計(jì)條件要接上，展項(xiàng)造型、燈光設(shè)備與參觀人群又都在疏散路徑上。東莞的制造業(yè)廠房租賃與改造項(xiàng)目多，驗(yàn)收前往往已經(jīng)歷過多輪功能調(diào)整。

驗(yàn)收看哪幾項(xiàng)，可以按對(duì)象分成三組：防火與分隔看分區(qū)與耐火構(gòu)造，疏散看路徑、出口與疏散寬度，設(shè)施與展項(xiàng)看設(shè)備、造型與裝飾材料對(duì)消防系統(tǒng)的影響。下面按六層逐項(xiàng)說明，具體判定以現(xiàn)行規(guī)范、設(shè)計(jì)文件與審查意見為準(zhǔn)。

一、驗(yàn)收前先分清四類準(zhǔn)備條件

制造業(yè)企業(yè)展廳的驗(yàn)收問題，多數(shù)不是施工缺陷，而是前置條件沒理清：一是展廳與生產(chǎn)區(qū)的關(guān)系，展廳是劃入廠房原有防火分區(qū)還是單獨(dú)構(gòu)成防火分區(qū)，取決于它在平面上的位置、體量與與生產(chǎn)區(qū)的聯(lián)系，這個(gè)判斷要在方案階段寫進(jìn)消防設(shè)計(jì)專篇，驗(yàn)收時(shí)核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)隔斷位置、墻體構(gòu)造與圖紙是否一致，通往廠區(qū)的洞口按要求處理；二是改造項(xiàng)目要復(fù)核原設(shè)計(jì)條件，原廠房的防火分區(qū)與耐火等級(jí)是什么、展廳的加入是否改變了原分區(qū)的條件；三是展項(xiàng)與建筑本體的關(guān)系，造型、燈光與幕墻式隔斷算裝飾還是算改變防火分隔，看法要統(tǒng)一；四是資料準(zhǔn)備，竣工圖、變更記錄與隱蔽驗(yàn)收記錄齊全。展廳空間與生產(chǎn)區(qū)共處的實(shí)際關(guān)系，配圖是企業(yè)展廳項(xiàng)目的竣工現(xiàn)場(chǎng)照片，可直接對(duì)照查看空間形態(tài)與通道關(guān)系。

1. 展廳歸屬哪個(gè)防火分區(qū)，在消防設(shè)計(jì)專篇里寫清

2. 改造項(xiàng)目復(fù)核原廠房防火分區(qū)與耐火等級(jí)條件

3. 竣工圖、變更記錄與隱蔽驗(yàn)收記錄在驗(yàn)收前齊全

二、疏散路徑、參觀動(dòng)線與出口寬度

制造業(yè)展廳常見的驗(yàn)收問題在疏散路徑與參觀動(dòng)線的關(guān)系上。參觀動(dòng)線按體驗(yàn)設(shè)計(jì)，往往繞行、停留、拍照；疏散要求的是從任一點(diǎn)到安全出口的路徑清晰、連續(xù)、不被阻斷。兩者沖突時(shí)，不能靠現(xiàn)場(chǎng)管理來兜底，得在平面上解決：主要參觀路線避開主要疏散方向，停留觀展的區(qū)域不占用疏散通道的寬度，與生產(chǎn)區(qū)的連接口按疏散要求處理并保證門在疏散狀態(tài)下可開啟。安全出口的數(shù)量、位置、疏散寬度與門扇開啟方向要逐項(xiàng)核對(duì)，常見偏差有三類：為了造型改了出口位置、為了展項(xiàng)壓縮了通道凈寬、門做成了固定開啟或加了需要特殊動(dòng)作才能打開的裝置?？船F(xiàn)場(chǎng)時(shí)走一遍完整動(dòng)線，標(biāo)出需要通行卻擺著展具或物料的位置。

1. 參觀動(dòng)線與疏散路徑在平面上分開設(shè)計(jì)，不靠現(xiàn)場(chǎng)管理兜底

2. 停留觀展區(qū)不占用疏散通道寬度

3. 出口數(shù)量、位置、凈寬與開啟方向逐個(gè)核對(duì)

三、展項(xiàng)造型與消防設(shè)施的避讓

展廳里占位置較多的往往是展項(xiàng)造型與燈光設(shè)備，它們與消防設(shè)施的避讓是驗(yàn)收的高頻項(xiàng)。大型造型不得遮擋噴淋、煙感與疏散指示；展項(xiàng)的固定方式、材質(zhì)與凈高要滿足要求；燈光設(shè)備的安裝位置要考慮與噴淋、探測(cè)器的相互影響，造型內(nèi)的燈帶與發(fā)熱設(shè)備不能貼近探測(cè)元件。展廳常用大面積發(fā)光造型與鏡面材質(zhì)，反射會(huì)讓指示標(biāo)志與探測(cè)器的位置更難看，所以這類項(xiàng)目要在施工圖階段就做避讓核對(duì)，把造型輪廓與噴淋煙感的位置疊在一張圖上看，核對(duì)后再放樣。疏散指示與地面標(biāo)識(shí)也要一起查：標(biāo)志齊全、無遮擋、應(yīng)急照明能正常點(diǎn)亮，這幾項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)加功能試驗(yàn)就能確認(rèn)，不需要等檢測(cè)。展陳造型、燈帶與展柜在通道一側(cè)的實(shí)際排布，配圖是企業(yè)展廳項(xiàng)目的展陳現(xiàn)場(chǎng)照片，造型與通道的關(guān)系可直接比對(duì)。

1. 大型造型不遮擋噴淋、煙感與疏散指示

2. 展項(xiàng)固定方式、材質(zhì)與凈高按要求執(zhí)行

3. 造型輪廓與消防設(shè)施位置在施工圖階段疊圖核對(duì)

四、消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)與交付定位

消防設(shè)施要通過功能試驗(yàn)來驗(yàn)收，而不是看外觀：噴淋與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、煙感探測(cè)器動(dòng)作、按下手動(dòng)報(bào)警按鈕后的響應(yīng)、排煙與防火閥的動(dòng)作狀態(tài)、應(yīng)急照明與疏散指示的切換效果。展廳新增的用電設(shè)備較多，負(fù)荷與回路是否影響消防系統(tǒng)、展項(xiàng)線路是否與消防線路分開敷設(shè)，都要一并核。試驗(yàn)前先確認(rèn)系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)、圖紙與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備一致，試驗(yàn)結(jié)果按項(xiàng)記錄，異常項(xiàng)當(dāng)場(chǎng)定整改方案。這類項(xiàng)目對(duì)交付方的要求也不只在施工上：設(shè)計(jì)與施工同一套圖紙、同一支現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)隊(duì)，功能試驗(yàn)查出的問題才能直接回到圖紙與工藝節(jié)點(diǎn)上改，而不是只改現(xiàn)場(chǎng)不改圖。龍鼎建設(shè)的愿景是做備受xinlai的公共空間筑造者，價(jià)值觀是以終為始的匠心、成人達(dá)己的誠信，落到這類項(xiàng)目上就是圖紙、施工與驗(yàn)收三條線不脫節(jié)，配圖是企業(yè)定位與價(jià)值觀的文字卡。

1. 噴淋與報(bào)警聯(lián)動(dòng)、探測(cè)器動(dòng)作、手動(dòng)報(bào)警響應(yīng)逐項(xiàng)試驗(yàn)

2. 展項(xiàng)用電回路與消防線路分開敷設(shè)，負(fù)荷單獨(dú)核算

3. 改造項(xiàng)目復(fù)核原消防設(shè)施完好情況與接入關(guān)系

五、裝修材料與防火處理的對(duì)應(yīng)關(guān)系

展廳的裝飾材料量大、種類多，防火等級(jí)的核對(duì)要看兩樣?xùn)|西：進(jìn)場(chǎng)材料與設(shè)計(jì)選定的對(duì)應(yīng)關(guān)系，以及現(xiàn)場(chǎng)做法的對(duì)應(yīng)關(guān)系。同一種飾面在不同做法下防火處理要求可能不同，比如基層材料與面層材料的組合、燈槽與吊頂內(nèi)的基層、裝飾構(gòu)件的內(nèi)部填充。做法的隱蔽部分要留影像，涉及防火涂料的部位按要求驗(yàn)收并記錄。驗(yàn)收時(shí)把材料清單、設(shè)計(jì)選型和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物對(duì)照，重點(diǎn)看隱蔽與被遮擋的部分，這部分也容易在趕工時(shí)被省掉。展廳改造項(xiàng)目還要注意既有構(gòu)造的處理方式：原墻體的面層拆除后，基層的做法與新做法的要求是否一致，需要在拆改前確認(rèn)。

1. 進(jìn)場(chǎng)材料與設(shè)計(jì)選型逐項(xiàng)對(duì)應(yīng)，核查進(jìn)場(chǎng)證明

2. 防火涂料部位按要求驗(yàn)收并留影像記錄

3. 既有構(gòu)造拆除后的基層做法與新做法要求對(duì)齊

六、資料歸檔與變更管理

消防與疏散驗(yàn)收是資料與現(xiàn)場(chǎng)雙向核對(duì)：竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)一致、變更記錄與實(shí)際做法一致、隱蔽驗(yàn)收記錄齊全、檢測(cè)報(bào)告與試驗(yàn)記錄在冊(cè)、整改閉環(huán)有對(duì)應(yīng)文件。展廳項(xiàng)目多工種交叉、變更頻繁，把變更集中成一份臺(tái)賬，逐項(xiàng)注明變更時(shí)間、內(nèi)容、涉及圖紙與現(xiàn)場(chǎng)處理方式，驗(yàn)收時(shí)按臺(tái)賬核，比臨時(shí)回憶可靠得多。驗(yàn)收通過后，展項(xiàng)更新是常態(tài)，變更后要同步更新疏散標(biāo)識(shí)、展具位置與相關(guān)資料，讓現(xiàn)場(chǎng)與圖紙始終對(duì)得上。

1. 竣工圖、變更記錄、隱蔽記錄與檢測(cè)報(bào)告逐項(xiàng)在冊(cè)

2. 變更臺(tái)賬集中記錄內(nèi)容與圖紙對(duì)應(yīng)關(guān)系

3. 變更后同步更新標(biāo)識(shí)、展具位置與相關(guān)資料

廣東龍鼎建設(shè)工程有限公司（簡稱龍鼎建設(shè)）創(chuàng)立于 2007年，位于廣東東莞，具備乙級(jí)設(shè)計(jì)、乙級(jí)施工雙資質(zhì)，專注商業(yè)空間設(shè)計(jì)施工一體化，工廠展廳與潔凈車間、凈化車間類項(xiàng)目由同一套圖紙與同一支現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)隊(duì)交付。地址：廣東省東莞市東城街道環(huán)城東路東城段3 號(hào)廣匯商貿(mào)中心 1 棟 2001 室。