廉江市補(bǔ)辦房產(chǎn)證安全檢測(cè)鑒定報(bào)告中心

廠房可靠性安全檢測(cè)鑒定 、廠房安全檢測(cè)鑒定、 廠房質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定 、廠房荷載能力檢測(cè)、 廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)、外資驗(yàn)廠安全鑒定房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測(cè)以及綜合檢測(cè)和其他類(lèi)型房屋檢測(cè)鑒定等。找什么單位辦理廠房可靠性安全檢測(cè)鑒定，公司檢測(cè)業(yè)務(wù)主要包括:民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測(cè)鑒定，改造、加層等檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測(cè)鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定；古建筑檢測(cè)鑒定；工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)等。本公司在重要建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供國(guó)家部門(mén)的出具的檢測(cè)報(bào)告。房屋加建加層檢測(cè)、加固施工與設(shè)計(jì)等。作為工程質(zhì)量第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，恒譽(yù)檢測(cè)工程檢測(cè)領(lǐng)域人才、技術(shù)、品牌等方面的優(yōu)勢(shì)，主要承擔(dān)政府、司法部門(mén)和社會(huì)的委托鑒定和仲裁檢測(cè)，建筑材料、建筑設(shè)備、建筑電器、建筑機(jī)械、建筑智能化、建設(shè)工程、市政工程、路橋工程、港口工程的質(zhì)量檢測(cè)和鑒定，以及檢測(cè)的技術(shù)培訓(xùn)和技能鑒定等。申請(qǐng)檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)提交下列申請(qǐng)材料:　　2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

　　5、司法委托鑒定

　　3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 

　一、房屋加層擴(kuò)建檢測(cè)檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋加層需要滿足以下條件:

　1原建筑地基、基礎(chǔ)的承載力首先,確定加層方案時(shí)要詳細(xì)閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報(bào)告。通過(guò)對(duì)地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計(jì)算,從而確定該地基有無(wú)能力承受加載;其次,是計(jì)算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類(lèi)型,進(jìn)一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計(jì)對(duì)建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。

　　2建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類(lèi)型。一般來(lái)說(shuō),加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進(jìn)行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時(shí)應(yīng)對(duì)原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)算,通過(guò)對(duì)鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計(jì)依據(jù)。

　　3房屋建筑的整體性在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對(duì)加層建筑增強(qiáng)整體性這一問(wèn)題,主要應(yīng)考慮以下兩點(diǎn):

　　3. 1 對(duì)原建筑的加固一般情況下,建筑加層對(duì)原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。

　　3. 2新舊建筑的結(jié)合新舊建筑的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑有機(jī)地結(jié)合為一體,主要是新舊建筑受力構(gòu)件的連接問(wèn)題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時(shí),新舊建筑的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點(diǎn)尤為重要。

　　4正確的實(shí)際考察及測(cè)試在通過(guò)閱讀圖紙認(rèn)真計(jì)算的基礎(chǔ)上,必須進(jìn)行實(shí)際的考察與測(cè)試。一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;二是考慮原建筑經(jīng)一段時(shí)間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好?？疾鞎r(shí),對(duì)照原建筑竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開(kāi)關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類(lèi)型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計(jì)相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對(duì)混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)進(jìn)行測(cè)定。對(duì)受力構(gòu)件如大梁、樓板等進(jìn)行加載試驗(yàn),后將這些試驗(yàn)數(shù)據(jù)及承載力計(jì)算整理,作為設(shè)計(jì)依據(jù)。

　　5已有裂縫等病害的加層房屋在使用過(guò)程中,常會(huì)發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類(lèi)房屋一般不考慮加層,對(duì)別無(wú)選擇、非加層不可的建筑,必須對(duì)病害原因認(rèn)真分析,并加以治療后,方可進(jìn)行施工。

　　6 結(jié)語(yǔ),舊建筑加層必須考慮以下幾點(diǎn):1) 建筑地基為均勻地基,地基承載力滿足要求。2)基礎(chǔ)強(qiáng)度、變形滿足加層要求。3) 梁、柱、板、墻等構(gòu)件經(jīng)計(jì)算滿足加層荷載要求。4) 構(gòu)件在經(jīng)過(guò)不少于72 h的加載后,保持不變形和無(wú)裂縫、無(wú)掉皮、無(wú)彎折等破壞現(xiàn)象。5) 對(duì)原建筑進(jìn)行加固。6) 新舊建筑有機(jī)地結(jié)合為一體。7)對(duì)已有病害的建筑必須認(rèn)真分析原因,予以治療。若能滿足以上要求,一般建筑即可進(jìn)行加層施工。