中建云啟中心·廣蘭路西塔辦公樓招商
項目位于浦東張江祖沖之路1992弄1-10號,祖沖之路與廣蘭路交匯,近中環(huán)(直線約500米),接軌地鐵2號線廣蘭路站,21號線在建接入,可連接陸家嘴、前灘、虹橋樞紐及浦東機場等區(qū)域。項目為約13萬㎡TOD綜合體,含辦公約6萬㎡、地上商業(yè)約1.4萬㎡、地下商業(yè)約1.2萬㎡,融合辦公、商業(yè)、餐飲、文化、體育配套,適合企業(yè)總部、自用辦公及長期資產(chǎn)配置。
西塔辦公樓總建筑面積約2.93萬㎡,建筑高度80米,標準層3—16層、約2000㎡,層高4.5米,進深10米,得房率約77.3%,整層可靈活分割,整棟可售,一層一本產(chǎn)證,預(yù)計2026年底交付。配置框架式玻璃幕墻、中空夾膠Low-E玻璃、VRV多聯(lián)機+新風(fēng)系統(tǒng)、100mm架空地板、6部客梯+2部貨梯(通力,3米/秒);大堂層高11米、凈高8.5米,部分精裝,設(shè)咖啡區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)生間;辦公區(qū)茶水間、衛(wèi)生間、候梯廳精裝。西塔已獲WELL、LEED預(yù)認證,采用高效幕墻、節(jié)能照明、樓宇自控與智慧運維。周邊有廣蘭公園、張江主題公園、體育公園規(guī)劃及馬家浜、呂家浜,商業(yè)與出行便利。
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