張江辦公園區(qū) | 張江榮懷科技廣場(chǎng)獨(dú)，棟研發(fā)辦公總部?jī)?yōu)選-國(guó)產(chǎn)一區(qū)日韓二區(qū)歐美三區(qū)手機(jī)在線直-日韓精品一區(qū)國(guó)產(chǎn)
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榮懷科技廣場(chǎng)位于上海市浦東新區(qū)張江科學(xué)城東片區(qū)（孫浦路199號(hào)），是張江總部園核心區(qū)低密花園式科創(chuàng)園區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積約4萬平方米，由2棟四層專家樓、6棟研發(fā)樓及地下車庫(kù)組成，整體采用法式低密建筑風(fēng)格，綠化率達(dá)30.5%，臨湖而建，環(huán)境優(yōu)美。園區(qū)定位為人工智能、大生命健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，重點(diǎn)打造企業(yè)總部、研發(fā)中心、營(yíng)銷中心，提供獨(dú)棟、整層或按需分割的靈活空間，內(nèi)部毛坯交付，適配企業(yè)個(gè)性化定制需求。園區(qū)配套完善，內(nèi)設(shè)員工餐廳、商務(wù)配套、會(huì)議場(chǎng)地及健身休閑設(shè)施，并享有張江科學(xué)城“張江20條”等政策扶持，是科創(chuàng)企業(yè)研發(fā)、辦公、總部落地的理想載體。
基本參數(shù)
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)孫浦路199號(hào)
總建筑面積：40372㎡
樓棟數(shù)量：8棟（2棟四層專家樓 + 6棟研發(fā)樓）
樓層狀況：地上4層，部分樓棟局部5層
竣工日期：2023年
開發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：榮懷集團(tuán)
物業(yè)管理：自持物業(yè)
空間與租賃信息
得房率：75-80%
租賃面積：30㎡-6300㎡
整層面積：350㎡-1400㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付，部分房源遺留裝修
硬件設(shè)施
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m
空調(diào)系統(tǒng)：VRV獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，支持24小時(shí)獨(dú)立控制
電梯配置：每棟樓配備1部客梯
樓板承重：200KN/㎡
配電容量：100W/㎡
網(wǎng)絡(luò)接入：電信 / 移動(dòng) / 聯(lián)通 三大運(yùn)營(yíng)商全覆蓋
配套設(shè)施
物業(yè)費(fèi)用：13元/㎡/月
車位數(shù)量：295個(gè)
停車費(fèi)用：360元/㎡/輛
園區(qū)配套：?jiǎn)T工餐廳（可容納300人）、咖啡廳、便利店、商務(wù)會(huì)議室、健身會(huì)所、棋牌室等
周邊配套：緊鄰長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、唐鎮(zhèn)陽(yáng)光天地等商業(yè)綜合體，周邊3公里內(nèi)分布有福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、中芯國(guó)際學(xué)校、張江集團(tuán)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。臨近曙光醫(yī)院東院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，保障員工就醫(yī)需求。
軌道交通：距離 2 號(hào)線華夏東路站約 2.3 公里，13 號(hào)線張江路站約 3.3 公里。距離規(guī)劃中的 21 號(hào)線唐黃路站約500 米（步行可達(dá)），距離在建的機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線迪士尼站約 500 米
張江科學(xué)城，張江集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)，金橋商務(wù)區(qū)，外高橋保稅區(qū)，張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公區(qū)
一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，住房租賃，企業(yè)管理咨詢，廣告設(shè)計(jì)、代理，廣告制作，平面設(shè)計(jì)，工程管理服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)裝讓、技術(shù)推廣（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
1、上海千人物業(yè)有限公司 是一家成立于2022年的新型房產(chǎn)中介公司，公司致力于改變整個(gè)行業(yè)的形象，力圖將每一位員工培育成高效、高能的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)而提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 我們的業(yè)務(wù)范圍包括：辦公室出租，產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租，廠房出租，研發(fā)實(shí)驗(yàn)室出租等等一系列服務(wù)。2、自公司成立以來，始終堅(jiān)持“專業(yè)建筑美好未來，科技創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活”的開發(fā)理念，遵照追求卓越，不斷超越的企業(yè)精神，本著“為客戶創(chuàng)造生活，為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，為員工創(chuàng)造機(jī)遇”的企業(yè)使命。千人物業(yè)...