8 號橋五期（金地威新 8 號橋?yàn)I江園）坐落于黃浦區(qū)打浦路 603 號，屬于江南智造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶，是 8號橋系列里定位展示型辦公的更新園區(qū)，2021年改造完成開園。地塊前身是上工申貝縫紉機(jī)四廠，后期曾用作大型商超，改造保留原有主體框架，總建筑面積約 2.5萬平方米，為五層低密建筑，外立面采用陶板搭配彩釉玻璃，風(fēng)格溫潤現(xiàn)代，和濱江片區(qū)氛圍相融。

園區(qū)Zui大特色是高挑空無柱空間，常規(guī)單元層高 4.5 米，部分多功能區(qū)域?qū)痈呖蛇_(dá) 8.6米，空間可塑性很強(qiáng)，既能分割成獨(dú)立辦公單元，也可預(yù)留大面積展廳，適配辦公加展示一體化的需求。硬件采用 VRV獨(dú)立空調(diào)，企業(yè)可以自主控制使用時(shí)段，多家運(yùn)營商光纖接入，配套客梯與貨梯，方便物料運(yùn)送。內(nèi)部設(shè)置通透中庭、公共展示廊道以及共享會(huì)議場地，適合新品陳列、行業(yè)沙龍，園區(qū)車位配置充足，滿足集中到訪的停車需求。

出行條件友好，步行可達(dá) 4 號線魯班路站、13號線世博會(huì)博物館站，周邊公交線路密集，臨近內(nèi)環(huán)，去往新天地、打浦橋、世博濱江都很順暢。沿街餐飲、咖啡配套齊全，濱江綠地距離不遠(yuǎn)，適合午休放松或是輕商務(wù)洽談。園區(qū)運(yùn)營成熟，公共區(qū)域、綠化與安防常態(tài)化維護(hù)，整體氛圍開闊安靜。

依托 8號橋長期積累的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，這里聚集品牌設(shè)計(jì)、時(shí)尚創(chuàng)意、數(shù)字內(nèi)容、空間策劃以及專業(yè)服務(wù)類企業(yè)。和前面幾期偏傳統(tǒng)廠房肌理的風(fēng)格不同，五期更偏向現(xiàn)代化展示辦公，空間尺度更適合需要高頻對外呈現(xiàn)作品的團(tuán)隊(duì)。在黃浦濱江一帶，它是少有的兼顧大跨度展示空間與創(chuàng)意辦公屬性的城市更新載體。