建筑物初步調(diào)查包括下列基本工作內(nèi)容：
1 圖紙資料如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件(包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄)、定點(diǎn)觀測(cè)記錄、事故處理報(bào)告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。
2 建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。
3 考察現(xiàn)場(chǎng) 按資料核對(duì)實(shí)物、調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、聽(tīng)取有關(guān)人員的意見(jiàn)等。
4 填寫(xiě)初步調(diào)查表。
5 制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。

當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)與鑒定：

01 對(duì)于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物

1)建(構(gòu))筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求;

2)擬對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造;

3)擬對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行整體位移;

4)鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形;

5)鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷;

6)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑;

7)出于保護(hù)要求，需要了解歷史建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8)建(構(gòu))筑物超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，擬延長(zhǎng)建(構(gòu))筑物使用年限;

9)擬對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行抗震加固;

10)在既有鋼結(jié)構(gòu)附件進(jìn)行有關(guān)活動(dòng)而可能對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷時(shí)，活動(dòng)方與被影響方雙方協(xié)議需要檢測(cè)與鑒定;

11)對(duì)重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行定期檢測(cè)與鑒定;

12)其它需要了解結(jié)構(gòu)可靠性的情形。

02 對(duì)于在建鋼結(jié)構(gòu)工程

1)供工程質(zhì)量驗(yàn)收的質(zhì)量控制資料不足以證明工程質(zhì)量符合要求;

2)存在施工質(zhì)量缺陷或質(zhì)量爭(zhēng)議;

3)結(jié)構(gòu)遭受意外損失或損壞;

4)改變?cè)O(shè)計(jì)使用條件;

5)建設(shè)過(guò)程中停工后恢復(fù)建設(shè)。