挑辦公室，圖紙上看不出的東西才值錢：車好不好停、加班空調(diào)給不給開、電梯擠不擠。晨光·薈谷（浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)川圖路300號）（創(chuàng)意辦公）把這些細(xì)節(jié)做在了前面。

車和地鐵都替你備好了

項目車位約400個停車位。項目位于川圖路與川沙路交匯區(qū)域，緊鄰華夏東路，自駕快速接入華夏高架；距地鐵2號線凌空路站約1.4公里，經(jīng)2號線直達(dá)市區(qū)，20分鐘通達(dá)浦東國際機(jī)場，周邊公交線路密集，往來迪士尼度假區(qū)與張江科學(xué)城高效便捷。

大堂先把底氣給足了

創(chuàng)意辦公定位，大堂與公區(qū)按這個標(biāo)準(zhǔn)做，2021年竣工?？蛻魧嵙Φ呐袛?，往往從大堂就開始。

空調(diào)這塊隨叫隨到

VRV獨(dú)立空調(diào)，24小時自控，一年四季在線，暑寒都不遭罪。

高峰期的電梯廳不堵人

客梯4部，高峰也不用久等。

空間大小跟著團(tuán)隊走

項目整體約46000㎡，6棟創(chuàng)意辦公樓，地上5至8層。單層約750㎡。首層挑高5.0米，空間尺度擺在這。得房率約76%，公攤心里有數(shù)。團(tuán)隊先租合適的大小，往后要擴(kuò)也有地方。

上下游就在同一片園區(qū)

川圖路、低密度、青年社區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化在此集聚，同行扎堆，招人和對接資源都近水樓臺。

交付方式給足選擇

精裝 /拎包入駐——現(xiàn)裝省事、毛坯隨心，按入駐時間倒排就行。

扶持政策接得住

高新技術(shù)企業(yè)稅收減免、研發(fā)費(fèi)用加計扣除、人才落戶綠色通道、中小企業(yè)成長扶持，把政策用足，是選址里容易漏拿的一筆。

瑣碎事不用樣樣自己扛

園區(qū)綠化環(huán)境好——后勤有人兜著，團(tuán)隊心思都放在業(yè)務(wù)上。

價格這件事擺在明面：租金0.9元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)約10元/㎡·月，報價留了商量余地，見面把條件談透。

這份清單挑得出它的客人——川圖路、低密度、青年社區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運(yùn)營效率的團(tuán)隊。參數(shù)看完，剩下的交給現(xiàn)場：工作日早上走一遍通勤，午高峰看一次電梯，答案自然清楚。