優(yōu)必選機(jī)器人大廈寫(xiě)字樓出租_深圳南山西麗留仙洞_人形機(jī)器人第一股總部-AV在線高清一區(qū)天堂網(wǎng),91視頻網(wǎng)站動(dòng)漫
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優(yōu)必選機(jī)器人大廈位于深圳市南山區(qū)西麗街道留仙大道7001號(hào)（石鼓路與留仙大道輔路交叉口南40米），地處留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地核心，是港股"人形機(jī)器人第一股"優(yōu)必選科技（9880.HK）自建自持的全球總部大廈：總建面約9.29萬(wàn)㎡，地上43層（高約212米），由國(guó)際事務(wù)所BKL設(shè)計(jì)、全鋼結(jié)構(gòu)打造，榮獲廣東省鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)——交錯(cuò)懸挑的鋼結(jié)構(gòu)外立面極具未來(lái)感與辨識(shí)度，塔樓多處配置挑空空中花園，視野俯瞰塘朗山生態(tài)景致，是留仙洞天際線中具"機(jī)器人氣質(zhì)"的科技地標(biāo)。大廈集總部辦公、研發(fā)展廳、配套商業(yè)于一體，按國(guó)際一線企業(yè)總部標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，2025年3月竣工。
樓宇指標(biāo)：標(biāo)準(zhǔn)層約1294–1650㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米（凈高3米），使用率75–78%，12.6米挑高大堂，15部三菱高速電梯（低區(qū)3+中區(qū)6+高區(qū)6分區(qū)運(yùn)行），VAV智能空調(diào)24小時(shí)分戶(hù)計(jì)費(fèi)，車(chē)位249個(gè)，物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月。項(xiàng)目已列入深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房名錄，享受留仙洞產(chǎn)業(yè)政策紅利。當(dāng)前對(duì)外招租以整層1200–1650㎡為主，，預(yù)裝網(wǎng)絡(luò)地板、適配研發(fā)實(shí)驗(yàn)室改造；可租樓層有限（優(yōu)必選自用為主），以招商確認(rèn)為準(zhǔn)?，F(xiàn)樓交付、即租即用，誠(chéng)邀人形機(jī)器人、人工智能、硬科技研發(fā)、科創(chuàng)企業(yè)總部進(jìn)駐。
| 出租面積 | 整層1200–1650㎡（1200–1300㎡、1300–1600㎡、1600–2000㎡、2000㎡以上等面積段，具體以實(shí)際可租樓層為準(zhǔn)） |
| 租金 | 面議 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯為主，預(yù)裝網(wǎng)絡(luò)地板；部分精裝可選 |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米、凈高3米，大堂12.6米 |
| 使用率 | 75–78% |
| 電梯 | 15部三菱高速電梯（低區(qū)3+中區(qū)6+高區(qū)6） |
| 空調(diào) | VAV智能空調(diào)，24小時(shí)分戶(hù)計(jì)費(fèi) |
| 車(chē)位 | 249個(gè) |
| 物業(yè)費(fèi) | 25元/㎡·月 |
| 物業(yè)性質(zhì) | 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房（政府監(jiān)管名錄，優(yōu)必選自持，以自用為主、部分對(duì)外） |
| 注冊(cè) | 可注冊(cè)（以房源條件為準(zhǔn)） |
| 交付時(shí)間 | 2025年3月竣工，現(xiàn)樓交付 |
優(yōu)必選總部背書(shū)：人形機(jī)器人第一股（9880.HK）全球中樞——對(duì)人形機(jī)器人、具身智能產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，這是"和優(yōu)必選同樓"的唯一機(jī)會(huì)；
BKL全鋼地標(biāo)：廣東省鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)+交錯(cuò)懸挑外立面+空中花園，212米建筑本身就是企業(yè)的名片；
88元/㎡整層價(jià)：1250㎡整層月租約11萬(wàn)元級(jí)，即可入駐43層全鋼地標(biāo)——留仙洞甲級(jí)里少見(jiàn)的整層一手價(jià)；
4.5米層高+網(wǎng)絡(luò)地板預(yù)裝：研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、機(jī)器人中試空間免大改入駐；
15部三菱高速梯分區(qū)：整層團(tuán)隊(duì)的通勤效率保障；
創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房屬性：政府監(jiān)管名錄，租約規(guī)范、政策透明；
六總部鄰居：與大疆、光峰、天瓏、傳音、樂(lè)普、深信服構(gòu)成仙洞路-石鼓路上市總部帶。
地鐵5號(hào)線/13號(hào)線留仙洞站D口直線約360米（步行約5分鐘），西麗站530米（官方站高德口徑）；
公交"留仙洞地鐵站""傳音大廈""石鼓花園""新圍村""旺棠公寓"等多站環(huán)繞；
留仙大道、石鼓路路網(wǎng)，橫向南坪快速、京港澳高速，縱向沙河西路、南光高速、南海大道；
前海自貿(mào)區(qū)約20分鐘、深圳灣口岸約24分鐘、寶安機(jī)場(chǎng)約26分鐘、深圳北站約27分鐘、福田中心區(qū)約30分鐘車(chē)程；
西麗高鐵樞紐（在建）約1.5公里。
總部集群：優(yōu)必選（本部）、大疆天空之城、傳音控股、天瓏移動(dòng)、光峰科技、樂(lè)普醫(yī)療、深信服、萬(wàn)科云城（133.5萬(wàn)㎡）、創(chuàng)智云城、航天工研院、勵(lì)劍防務(wù)、英特爾大灣區(qū)科研中心、鵬城實(shí)驗(yàn)室——片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展人工智能、集成電路、高端軟件、無(wú)人機(jī)、生物醫(yī)療，規(guī)劃683萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)集群；
機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈：南山智谷二期（宇樹(shù)科技、逐際動(dòng)力入駐）、南崗第二工業(yè)園（未來(lái)科學(xué)城，AI+基地）——人形機(jī)器人"大腦在西麗、整機(jī)在留仙洞"的產(chǎn)業(yè)走廊；
商業(yè)：云城萬(wàn)科里+東里24小時(shí)不夜城（步行圈）、悅方廣場(chǎng)、創(chuàng)智云城商業(yè)；
高?？蒲校葫i城實(shí)驗(yàn)室、深圳大學(xué)城（清華、北大、哈工大深圳研究生院）、南科大、深職大留仙洞校區(qū)；
生態(tài)：塘朗山、大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊、西麗湖；
酒店：全季、亞朵、西麗南蓉大酒店環(huán)伺。
優(yōu)必選機(jī)器人大廈現(xiàn)樓交付、即租即用，整層席位有限（以實(shí)際可租樓層為準(zhǔn)），歡迎企業(yè)客戶(hù)預(yù)約實(shí)地看房，先到先得。
Q1：優(yōu)必選機(jī)器人大廈租金多少？整層租賃約88元/㎡·月（毛坯口徑），具體以實(shí)際可租樓層報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
Q2：整層面積多大？標(biāo)準(zhǔn)層約1294–1650㎡，以1200–1650㎡整層為主。
Q3：真的是優(yōu)必選總部嗎？是——優(yōu)必選科技（9880.HK，人形機(jī)器人第一股）自建自持總部，開(kāi)發(fā)商為深圳市優(yōu)必選科技實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)管理（2025年3月竣工）。
Q4：小面積可以租嗎？本樓以整層租賃為主、可租樓層有限（優(yōu)必選自用為主），小面積需求建議轉(zhuǎn)周邊烯創(chuàng)科技大廈、傳音大廈或光峰科技總部大廈（70–200㎡特價(jià)戶(hù)型在租）。
Q5：有什么獎(jiǎng)項(xiàng)或特色？BKL事務(wù)所設(shè)計(jì)、全鋼結(jié)構(gòu)、廣東省鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)、12.6米大堂、空中花園俯瞰塘朗山、15部三菱高速梯。
Q6：怎么去優(yōu)必選機(jī)器人大廈？地鐵5號(hào)線/13號(hào)線留仙洞站D口步行約5分鐘（直線360米）；自駕導(dǎo)航"南山區(qū)留仙大道7001號(hào)優(yōu)必選機(jī)器人大廈"（石鼓路口，萬(wàn)科云城旁）。
寫(xiě)字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)，商鋪買(mǎi)賣(mài)，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買(mǎi)賣(mài)，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
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